叔来为大家答疑解难了！本周为大家选取了6个问题，其中有一些问题的范围较广，一两句话说不清楚，叔会在之后的推文中为大家详细解答！

01

粉丝提问：

房叔！小店经济区中泽纯境的房子未来与发展，若投资与居住哪个更适合，请给我提建议！

房叔：

中泽纯境这个项目位于小店区经济技术开发区太原大学往北1公里，靠近马练营路和榆东线，属于汾东教育园区住宅区，周边配套不足，但日常的生活需求是可以满足的；该项目周边1公里范围内没有公交站，出行完全依靠自驾，对于刚需族来说，生活成本较高。

项目未来发展潜力较大，但周边常住人口少，出租比较困难，发展还需要时间。如果是在附近上班，可以自住等待升值，如果只是为了投资，不建议入手。

02

粉丝提问：

房叔，刚需想买房子，西山那边的万科春和景明怎么样？

房叔：

万科春和景明位于西山矿务局开城路45号，位置比较偏僻了，但好在有公交经过，出行较为方便。周边的生活配套设施距离该项目在1公里以上，项目自带的设施只能满足基本生活需要；但对于刚需来说，8000元/平米的起价还是比较合算的。

03

粉丝提问：

青年东街回迁楼可否购买？

房叔：

首先确定你看中的这套回迁房是否是独立产权，能否办下不动产证（大红本），如果不能办理大红本，是不建议你购买的。另外，回迁房*证办**会比较慢，青年东街的回迁房从去年年中开始入住了一批，还有部分住户没有分房入住，不动产证短期内很难办下来，交易风险较大。

04

粉丝提问：

阳光汾河湾怎么样，烦请介绍一下，谢谢！

房叔：

项目位于南中环与新晋祠路交汇处往南100米，交通状况良好，周边配套比较完善，项目配建小学和幼儿园，生活较便利。该项目属于50年产权的普通住宅，户型面积较大，比较适合改善型购房者。

05

粉丝提问：

房叔你好，巅峰国际的公寓怎么样，自主可以入手吗？准备回太原工作

房叔：

巅峰国际的公寓项目不适合自住。该项目位于万柏林区西矿街与铁东路交叉口东南150米，靠近迎泽大街，交通便利，生活配套也较为齐全，但该公寓的户型设计是以商用为主的，水电费价格较高，厨房也没有预留上下水，更重要的是户型设计的非常细长，一半以上的空间没有自然采光，增加了生活成本。

如果是为了自住，还是建议购买普通住宅项目。

06

粉丝提问：

叔，您好，我关注您很久了，感觉您的文章都是满满的干货，我学到了很多东西，我想请问您一下，我最近看了一下二电厂的宿舍，价钱也不贵，就是地段偏点，想入手来自己住或者出租，有点拿不准，想听听您的建议，谢谢了！

房叔：

二电社区位于尖草坪区新兰路173号，紧挨南寨公园，小区旁边的工厂比较多，环境不好，而且周边没有大型的住宅区，配套不足，发展比较慢。如果是买来自住，可以考虑，出租就比较困难了。