幸福里百科词条：近日，江阴市住建局发布通知，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。8月份，江阴市新建商品房成交881套，同比下降22.99%，成交面积11.1万平方米，同比下降22.81%，成交量下降至近几年最低点，住宅均价13830元/平方米。
江阴发布新调控政策
近日，长三角首张“限跌令”落地，江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。
通知重点把控了四方面内容。
资金监管上，明确要求所有房价款必须及时足额纳入监管账户，接受相关部门的全过程、全额监管。
房价调控上，规定商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
此外，为了维稳市场，通知还重点提出两个关键点：
房地产开发企业在开盘及每次销售调价前一周必须有详细完整的销售方案；情节恶劣、严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。
这份通知，也因明文提出“严禁低价倾销、打价格战”，而被称之为江阴市的“限跌令”。
无独有偶，就在上月，湖南岳阳已经先江阴一步，率先发布了2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”，明确规定新建商品住房不得低于备案价格的85%，引起全国范围内的轩然大波。
江阴楼市最新动态
据江阴市510房产数据显示，2021年8月江阴市住宅均价13830元/平方米，城区住宅均价16998元/平方米；8月份，江阴市新建商品房成交881套，同比下降22.99%，成交面积11.1万平方米，同比下降22.81%，成交量下降至近几年最低点。
江阴房产新闻频道9月最新成交数据也显示，9月第二周（9月6日-9月12日），江阴商品新房成交212套，环比下降38.73%；成交面积2.51万平方米，环比下降38.17%。其中，商品住宅成交192套，环比下降38.85%；成交面积2.39万平方米，环比下降35.22%。
成交低迷在市场上引发了一定促销，降价隐现。6月份，江阴还曾经出现过价格战。
不仅新房市场销售困难，江阴市二手房成交量更是出现断崖式下跌。
据江阴510房产数据显示，今年6月份江阴二手房挂牌价格达到最高点，约2万元/平方米；之后不断下滑，9月初跌至1.65万元/平方米，整个8月份二手房成交仅465套，同比下跌22.63%。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
