常有*款贷**人这样问，
房子市值300万，贷个200万应该没压力吧？
不一定噢。
申请抵押*款贷**，并不是所有房子都能贷到7成，不同类型的房子能贷到的成数不同，有的房子能贷到7成，有的房子只能贷到5成，有的房子甚至不能申请抵押*款贷**。
那么，你的房子能否申请抵押*款贷**？能贷几成呢？一起来看看，中诚金服金融帮手怎么说。
1、住宅：抵押*款贷**额度最高
一般住宅做抵押*款贷**都能申请到7成的额度。
不过具体情况还得具体分析，住宅能贷到几成还需看房子的地理位置和房龄及面积。
✔ 地理位置一般繁华行政区及各区中心地带能贷到的成数更高。
✔ 房龄及面积对*款贷**额度的影响基本与下表一致：
所以，地理位置好、房龄低于25年、面积在30~200㎡的住宅，做抵押*款贷**额度最高。
2、公寓：限购限贷最值钱
公寓一般分为商务公寓、酒店式公寓、单身公寓、限购限贷公寓，这几类公寓在不同条件下申请抵押*款贷**的难度及额度都不同。
※具体以银行政策为准
3、别墅：别墅抵押*款贷**产品少
别墅办理抵押*款贷**，额度与别墅类型有关，比如商用别墅一般额度低于5成，住宅类别墅可以申请5到6成。
但是，市面上办理别墅抵押*款贷**的银行产品相对较少。
4、办公楼：万事俱备也不一定贷得到
如果满足以下条件，办公楼一般能贷到5成：
然而，即便满足上述条件，办公楼抵押成功的几率其实非常低。
5、店铺：虽然少，但是也有
虽然店铺抵押*款贷**很少，但只要符合以下条件，一般可贷到5成。
6、小产权房：不能抵押
小产权房因无国家颁发的房产证，所以不能办理抵押*款贷**。
7、房改房
常年居住各大一线城市、需要租房的上班族都有听说过一套房改成七八九十间的，这类房产就是房改房，这类房产在深圳办理抵押*款贷**，成功几率几乎为零。
8、双拼房
双拼房即有两个房本的房子。
双拼房在办理抵押*款贷**时，必须两个房产证一起抵押，一般可以贷到6到7成。（如果两个房产证写的不是一个人，确定要主借人再一同办理抵押即可。）
所以申请抵押*款贷**，并不是你想要7成，就能申请到7成，能申请到的额度与你房子的类型、地理位置、房龄、面积等等的条件都有关。
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