文/梦想会飞的猪
演绎君最喜欢的兽爷写过一篇文章《是他是他还是他》里面有这么一段话：
佳兆业老板躲在香港望北楼不敢回国，他马上通过中间人张俊，找到了孙宏斌；雨润祝老板身陷囹圄，孙宏斌几乎在南京呆了两个月；泛海资金链告急，中国政商根基深厚的卢老板，把北京豪宅项目泛海国际卖给孙宏斌；海航被上万亿的负债淹到嗓子眼了，去年6月之前，跟王健在香港吃饭喝酒谈合作，还是孙宏斌。
于是兽爷下了一个结论：A轮、B轮、C轮过后，统统换成了孙宏斌轮。
01
南龙湖的第一个白衣武士是正商，第二个白衣武士是谁呢？
演绎君的好朋友二狗整天就在思考这个问题，这一次终于有了结果。
9月23日新郑市正弘华岳实业有限公司在阿里拍卖平台上拿下“位于新郑市龙湖镇双湖大道南侧、湖滨路西侧的土地及地上在建工程”，最终成交价格是3.4亿元。
△成交信息
那么新郑市正弘华岳实业有限公司是谁呢？
△股权穿透图
新郑市正弘华岳实业有限公司背后的股东是河南正弘置业，这一次正弘当了一次白衣武士，通过法拍进入南龙湖。
02
正弘拿下的项目叫做三和里，位于新郑南龙湖的湖滨路与双湖大道交汇处，总占地约106亩，总建筑面积约25万平方米，容积率2.99，规划13栋楼。
△三和里位置示意图
该项目在2017年2月进行过大规模的团购，当时南龙湖的市场价格9300元/平方米，而三和里只要7000元/平方米，并且首付只要10%。
天上会不会掉馅饼？答案是不会的。
其实三和里的开发商河南家乐置业有限公司早已经是劣迹斑斑。
△家乐置业法律诉讼
△家乐置业被执行人
△家乐置业失信被执行人
△三和里政府留言板
03
标的的实际情况：
一、拍卖标的
位于新郑市龙湖镇双湖大道南侧、湖滨路西侧的土地[土地证号：新土国用（2013）第241号]及地上在建工程。
起拍价为3.4亿，加价幅度：50万元，保证金：3000万元。
二、基本情况
1. 新土国用（2013）第241号土地：国有土地使用权证记载该土地占地35264.26平方米，用途为居住，使用期限70年（2013.5-2083.4）。该土地规划条件：规划用地性质为二类居住用地，容积率不低于1不高于3,建筑密度不高于25%,绿地率不低于30%。
2. 新土国用（2013）第241号土地及地上在建工程已经办理有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证四证；13号楼、15号楼有商品房预售许可证（详见附件）。
3.地上在建工程：
工程规划许可证记载建筑面积为162359.29平方米。
在建工程9号楼：21486.63平方米，未建
在建工程10号楼:22112.89平方米，未建
在建工程11号楼：22727.91平方米，未建
在建工程12号楼：22435.42平方米，主体未完工
在建工程6号楼：21441.17平方米，主体完工
在建工程15号楼：14831.55平方米，主体完工
在建工程13号楼：4318.19平方米（商业），主体完工
4、在建工程出售情况披露
根据被执行人提供的资料显示（最终以实际审核为准）：
12号楼约签约170套，缴纳购房款约2800万，购房均价约每平方7500元；
15号楼约签约134套，缴纳购房款约2300万，,购房均价约每平方5500元；
6号楼约抵账24套，抵缴购房款约2600万。
△三和里
△三和里
△三和里
△三和里沙盘
恭喜正弘。