融创郑州壹号院 (郑州融创一期)

融创,作为中国地产顶端玩家,进入郑州已6年时间,前后开发了14个楼盘。自2016年入郑以来,北龙湖融创壹号院、象湖壹号、大河宸院、中原宸院、御湖宸院、融创珑府、观澜壹号等楼盘相继入市,销售火爆,热度极高,在当时的房地产市场上都激起了很大的反响。

开盘即火的背后,有融创作为TOP实力房企的背书,也有融创极高品质的产品力。融创是一家非常重品质的实力房企,但是从郑州项目交付反馈来看,交付品质却褒贬不一,并未在购房者中形成一致的好评。如今的融创,一面是曾经品质交付的锦旗飘飘,另一面是延迟复工减配维权的饱受诟病。

品质交付锦旗飘飘

2021年1月30日,郑州市中原区帝湖旁桐柏路上,开盘时被一抢而空的融创御湖宸院一期交房了,御湖宸院超现代化的产品外观与旁边耸立的帝湖王府、湖心别墅形成了鲜明的对比,似有后来者居上的磅礴气势。在交付仪式上,业主送上了十二面锦旗,这张照片当时传遍了郑州的地产圈。这不是一场炒作,而是业主对融创发自内心的称赞和心满意足。

融创郑州壹号院,融创一期郑州

2022年4月25日,融创城·融璟园5栋高层共计675户开始交付,比合同交房日期提前了62天。整个项目的品质保持在线,得到了业主的好评。在锣鼓声中,业主又为融创送上了认可与称赞的锦旗。而此时,融创已经深陷资金流问题的泥淖当中,能高品质交付已经是对广大业主的真诚回馈了。

融创郑州壹号院,融创一期郑州

延迟复工减配逾期饱受诟病

融创御湖宸院三期的业主于2022年4月10日在人民网领导留言板就御湖宸院三期项目复工问题进行投诉,业主对开发商承诺的复工日期及预售资金监管问题表示怀疑,从业主对郑州市房管局督察室正式回复的评价中可知,该项目已经停工半年多,怀疑预售资金被违规挪用。

融创郑州壹号院,融创一期郑州

融创中原大观2期业主于2022年3月6日在人民网领导留言板投诉,从投诉留言可知:中原大观2期13#楼一年半只盖了8层,据合同约定的年底交房还有9个月,尚有二十多层没有施工,到3月份还未复工。这位业主对项目复工计划及预售监管资金表示严重关切。金水区北林于2022年4月7日回复:中原大观二期项目方已联络安排施工班逐步返岗,预计4月中旬实现全面复工。

融创郑州壹号院,融创一期郑州

融创中原宸院二期业主在领导留言板上投诉,留言显示中原宸院在交付前一个月存在停工问题,小区绿化、大门减配严重,存在延期交付的风险。

融创郑州壹号院,融创一期郑州

纵观郑州融创各项目的投诉维权案例,问题多集中在减配、停工、延期交付及违约赔偿等问题。从网上曝出的消息来看,郑州融创对内与总包单位的合同纠纷问题比较突出,而对外与业主之间的权益矛盾频繁曝光。

回顾融创进入郑州的6年间,有过高光,也有过至暗。公司经营问题也好,市场行情也罢,过去的都已过去,融创给郑州这座城留下的痕迹已然难以磨灭;好归好,坏归坏,这些都沉淀在了郑州人民对融创的口碑里。经此一番,郑州人民情愿为郑州融创贡献的开盘即清盘的火热执念将出现动摇,因为互联网有记忆,老百姓也有记忆。

一面鲜花,一面荆棘,是郑州融创深耕中原的真实写照,刻着它的抱负,印着它的不堪。

2022年,对融创来说是至关重要的一年,在市场行情低迷的背景下,在身背资金流通问题的重负下,在郑州融创项目公司内忧外困的双重压力下,能否给郑州人民交出一份满意的答卷,我们还要拭目以待。