房子涉及到的经过特别的庞大，在买房的时候我们总是会去对比，买什么样的房子更合适一些？更好一些？

比如有一些朋友他们非常的纠结，如果房价差不多的情况下，该买“老破小”还是该买“远大新”？

其实啊，各有利弊，市中心的老破小以及远郊区的新房，都有自己不同的优势，也有适合自己的买房人群。

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1，市中心的老破小适合哪一类人购买？

市中心的老破小优势非常的明显，那就是地段非常的好，周边的配套非常的成熟。

但是市中心的老破小缺点也是非常明确的，这种房子增值空间不大，金融属性不强，居住的体验感也不是特别的好。

所以我认为老破小比较适合那些刚需朋友购买，因为它的单价相对比较便宜，刚需朋友刚毕业不久，买这样的房子可以快速的解决需求，同时上下班更高效。

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2，郊区的大面积新房适合哪一类人口。

郊区的大面积新房，也就是我们说的远大型，它的优势和缺点也是非常明确的。

优势主要集中在居住的环境相对较好，因为有更多的公园湖泊，小区的容积率也更小一些。

缺点主要是距离市中心较远，可能出行上要耗费的时间多一点点。

这样的房子比较适合那些改善型的人群，因为它的市中心已经有了房子，自己家里面也有车。

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的确是这么回事，如果房价差不多的情况下，刚需朋友，应该优先选择市中心的老破小购买。

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而那些改善型的购房朋友，可以选择郊区的一些大房子购买，这样才能够整体提升自己的居住体验卡，达到改善的居住。

至于那些投资的购房朋友，尽量还是保留地段价值买在市中心，但是一定要远离老房子，尽量买次新房。