1.群主，南三环有啥可推荐的小区吗？我去看了鸿业兴园，感觉还不错，但是预算超了，目前是400-500的小两居。
首经贸中街一号院，72-87平两居室是这个价位的，缺点是朝向不太好。旁边的金丰园南北的户型也是480左右的90平两居，缺点是小区环境不好+外立面旧+爬楼梯。另外，富卓苑、建欣苑、政馨园都是这个价位的，也是小区有点破，草桥欣园的两居也可以，缺点是暗厅的户型特别多。
鸿业兴园二区加上转商费也在500左右，以上推荐的小区的品质都不如鸿业兴园，但是鸿业兴园离地铁站远。上面推荐的小区离地铁站近很多。
2.北苑和回龙观比起来怎么样？
北苑和回龙观，其实目标人群是一样的，都是西二旗和望京的程序员，一般预算高的选北苑，预算低的选回龙观，这是一般的情况哈。今年这轮涨势，两个区域的表现都不错，北苑更好一些，北苑已经冲破17年高点了，回龙观还没有到达17年高点。
目前两个区域的价格都出现了一定程度的回落，优质的房子稍微降降价，出手就很快，有硬伤的房子已经出现了积压。目前市场，能淘到低价的房子。建议多看看。
户型上，如果是预算是450万左右的话，紫绶园和绣菊园的户型，真不如回龙观的龙博、风雅。所以说，这个还得看预算，400多，北苑选择性不大，回龙观还能选。
3.八号线南段以后发展如何？
八号线南段那边给我的感觉是村村的，离地铁站近的小区挺多的，价格也不高，有很多选择。但是南中轴，叠加航天机密属性，不会建高楼，不会有很好的发展。只能借助近地铁+8号线贯通的交通优势。
所以，（1）航天的员工非常建议买，工作不会有变动，离单位近，总价也低。（2）预算低，发展好的地方上不去车，也可以选。（3）其他情况不建议选这个区域，怕跑不赢大盘。
如果在北边上班，想选个南边的价格洼地买房，可以沿着4号线、10号线、19号线、17号线看看。