衣食住行，住虽然排第三位，但是与“住”最紧密相关的房价确实时下最热的话题。最近有消息传出，在市场规律和调控的作用下，房价会下跌。但纵观福州楼市房价，从房价变动数据来看，自去年12月起已经连续上涨3个月，平均成交价已达到25000元/平，直逼广州。
看来调控房价并非一朝一夕，目前而言仍然呈上涨趋势。那么都有哪些因素在影响着福州房价呢？
一、交通
城市轨道交通不仅能促进城市的发展，更能带动周边住宅的房价。越来越多的购房者开始注重生活的便利与品质，不愿意把时间花费在交通工具上，所以人们将交通作为买房的重要考量之一，交通便利的地段房价自然会比其他地方高。
二、小区配套设施
基础设施与购房者今后的生活息息相关，小区内配套是否完备会直接影响房价。
三、绿化环境
曾有数据显示，购房者愿意为绿化率高的住宅区多支付3%的房价。小区内绿化环境好或是在公园附近的房产，会更容易得到买家的心理认可，因而房价也会随之上涨。
四、商圈
商业是一座城市发展的基础，而商圈则是一座城市商业最具象的体现。繁华的商圈吸引顾客前来，带来的收益和利润也高，位于商圈周边的房地产房价也因而升高。
满足以上四大因素，房产必定升值。以三盛滨江国际为例，它地处交通便利地段，距地铁四号线仅十分钟距离；小区内配套设施完善，环境优美。不仅如此，三盛滨江国际正发展为新的商圈，新地标的崛起了吸引众多品牌入驻，目前已经开业的商户有久号滨江里、薇v医美、诚忠跆拳道以及净梵茶，未来这里将成为南江滨集休闲娱乐美食为一体的商业中心。
