今天，在清华附中合肥学校官微上看到，从7月1日开始，清华附中合肥学校就将正式启动招生工作。
之前在学区划分中大放异彩的清华附中，终于要露面了。
NO.1丨壹
清华附中合肥学校位于经开区启迪科技城园区内，在2019年合肥市最新的学区划分中，启迪科技城水木园和清华附中合肥学校独立*绑捆**。也就是说，清华附中合肥学校的学区房目前只有水木园一家。
值得一提的是，学校还定向开放了符合条件的随迁子女、住房租赁人员子女、区内企业引进优秀骨干人才子女、其他儿童入学。不过，由于清华附中合肥学校是全新的学校，目前只对7年级学生招生。
在经开区最新的学区划分中，除了清华附中合肥学校之外，168*瑰园玫**学校南校区等优质学区的划分，也备受关注。
根据方案，经开区在售盘学区划分如下：
海恒金屿海岸，小学学区为莲花小学，中学学区为46中海恒分校；
依澜雅居，小学学区为建平实验学校南艳分校，中学学区为46中海恒分校；
皖投万科产融中心，小学学区为习友小学繁华校区，中学学区为46中海恒分校；
邦泰学府里，小学学区为168*瑰园玫**学校南校区，中学学区为168*瑰园玫**学校南校区；
海尔云玺，小学学区为习友小学繁华校区，中学学区为46中海恒分校。
NO.2丨贰
下面，就经开区新盘项目一一来看。
启迪科技城·水木园
预计月底加推8#、9#最后两栋住宅，8#主力户型148m²，9#主力户型115㎡，预计均价2万/㎡左右。
根据之前项目开盘的成绩，本次开盘售罄同样是大概率事件，这样一来，水木园一期住宅就将清盘。二期预计明年拿地，再到开盘，至少还需要近2年时间。并且，届时还会不会是这个价格，都不得而知。
邦泰科技城
目前暂无房源在售，1#楼正在验资，验资金额50万，共计24层，主力户型97㎡、120㎡，共72套，预计6月底推出，预计均价16500元/㎡。
168*瑰园玫**南校区的学区，是目前邦泰科技城最大的王炸。其他配套方面的优势，在学区面前分量肯定轻了许多。
海尔地产·云玺
预计月底首开8#高层住宅，116套房源，主力户型为109㎡、129㎡，均价未定，验资50万。
南艳湖板块目前唯一的纯新盘，在学区划分中没有占到便宜，配套相对一般。此外，项目临近海尔工业园等工厂，居住舒适度可能会打折扣。
依澜雅居
目前只剩小高层15#16#尚未加推，主力户型为90㎡、115㎡和125㎡，约100套房源。
过去两年，依澜雅居放过太多烟雾弹了，对这个项目已经不想再多说。总之，性价比不错。
海恒金屿海岸
预计近期加推1#楼，70年产权精装公寓，3梯11户，594套，面积约60-70㎡，预计装修价格1.5万-1.6万/㎡。
海恒金屿海岸应该是本次学区划分中的最大输家，之前外界对它的预期是，清华附中合肥学校和168*瑰园玫**学校南校区至少拿一个，可最终啥也没捞到。没了学区房的噱头，70年精装公寓可能不会太好卖了。
皖投万科产融中心
一期房源已经全部售完，二期项目商业封顶才能拿到预售证，暂时没有加推计划。目前仅有少量一期住宅120㎡的户型在售，均价17500元/㎡。
在主城区范围内，如果不过于挑剔配套和位置，产融中心还是很有竞争力的选项。项目在经开、包河、政务三区交界，距离哪个方向都方便，从一定程度上弥补了配套不足的尴尬，还有万科物业。
NO.3丨叁
高考一结束，各类“学区房”的热度蹭蹭往上飙，甚至连状元住的小区业主都飘了，二手房挂牌价都上涨了不少，让人有些哭笑不得。
但凡理智一点的人都会想，考试依靠的是每个人的自身实力，你和状元住一个小区，怎么也没见你考全省前10啊。
另一方面，家长重视教育，愿意为教育投入也可以理解，合肥的顶级学区就那么几个，当然是价高者得。
如果想要购入学区房，建议选择学区稳定的、成绩拔尖的学校，比如还是45中、42中、50中西校等老牌学区。入学环境更好，未来也方便脱手。