濮阳市的房价以后是涨还是跌 (濮阳房价回暖了吗)

濮阳,濮阳市位于河南省东北部,黄河下游,冀鲁豫三省交界处。东、南部与山东省济宁、菏泽两市相邻,东北部与山东省聊城、*安泰**两市相接,北部与河北省邯郸市相连,西部与河南安阳市接壤,西南部与河南省新乡市相倚。

濮阳房价回暖了吗,濮阳房价未来10年趋势

濮阳区位优势明显,文化底蕴深厚,是国家历史文化名城,有“颛顼遗都”、“帝舜故里”之称。濮阳辖1区5县,分别为华龙区,濮阳县、清丰县、南乐县、范县和台前县。

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最新的房价数据(2021年3月)显示:

1、濮阳房价比较高。濮阳以7935元/平米的全市均价,位列全国316个地级城市的第123位,在河南18市中排在第4位,房价位列郑州、洛阳、南阳三城市之后。

濮阳全市均价年度涨幅为+0.84%环比上月均价涨幅为+0.14%

2、濮阳六个县区房价:华龙区最高,均价为8245元/平米;第二为台前县,均价为6786元/平米;第三为南乐县,均价为6110元/平米;第四为范县,均价为5272元/平米;第五为濮阳县,均价为5217元/平米。房价最低的是清丰县,均价为4792元/平米。

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3、濮阳六个县区房价差异较大。

价格最高的华龙区均价在8000元以上,价格最低的清丰县均价在5000元以下。价格最高的华龙区和价格最低的清丰县相比较,价格差达3453元/平米,华龙区均价是清丰县均价的1.72倍

4、六个县区房价的年度同比数据显示,2城上涨,4城下跌。

南乐县涨幅最大,为+19.7%,华龙区涨幅为+4.51%。年度跌幅最大的是范县,跌幅为-21.3%;台前县年度跌幅为-8.3%;清丰县跌幅为-6.04%;濮阳县跌幅为-0.99%。

5、六个县区环比数据显示,3城上涨、3城下降。

环比上月,清丰县、濮阳县、华龙区环比微涨,涨幅分别为+0.96%、+0.39%、+0.12%。环比上月,台前县跌幅最大,跌幅为-9.63%,其次是范县,跌幅为-1.59%,南乐县小幅下跌,跌幅为-0.17%。

6、近年来,濮阳房价快速上涨后,已进入高位震荡回调周期。

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濮阳全市房价自2017年启动上涨行情,约在2017年11月迈上6000元门槛,2019年4月迈上8000元门槛,2017-2019年是房价持续上扬的三年。从2017年3月-2021年3月,四年的年均涨幅达10%左右。

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2020年起濮阳房价进入高位震荡回调调整周期,部分县城的楼市价格调整波动幅度比较大。

7、濮阳经济实力位居河南省后部梯队,但GDP增速较高,人均GDP较低。

2020年,濮阳GDP达到1649.99亿元,位列河南省第14位,排在济源、鹤壁、三门峡、漯河四城市之前。濮阳人均GDP45701元,排在河南省第12位。濮阳2020年GDP增速为4.33%,位列河南省18个城市中的第1位。

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8、濮阳在河南省18个城市中属于人口规模偏小的城市,也是人口流失的城市。

截止2019年底濮阳常住人口为361.04万,常住人口规模位居河南省的第13位。濮阳也是人口流失的城市,濮阳户籍人口399.16万,与常住人口规模差异较大,人口流失会对未来城市发展产生影响。

濮阳城镇化水平偏低,常住人口的城镇化率仅为46.8%,城镇化发展还有很大空间。

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濮阳规划定位为“豫鲁冀三省交汇处的中心城市;以绿色精细化工为导向的资源转型创新示范区生态园林特色突出的国家级历史文化名城”。

三十多年来,濮阳从一座是以石油化工为主的工业城市成长为一座生态园林突出的历史文化名城,转型之路有压力也有挑战!濮阳,加油!