2022年春节刚过，往年的楼市“小阳春”，并没有如往年一样，如期而至！
相反，裁员、降薪，降价大促销的消息频频传来！
建业开年裁员，碧桂园主城区房价大降，万科缩表出清！河南龙头地产企业和中国房地产的头部企业，都在采取的自保措施！就如昨天的小雪，让人在春天感受到隆隆的寒意！
有房地产中介在朋友圈传：碧桂园郑州全系大降价！
碧桂园闻风而动，实实在在的亲民特价——
碧桂园天玺湾：1号楼，5号楼团购，14800-15800 ，2023年交房，下降4-5千；
碧桂园西湖：9号院，1号楼，5号楼，毛坯11900，下降1000；
碧桂园云顶：7号楼，140平，13500，截止到任务完成前应该都会有，下降3500；
碧桂园云境：2号楼，17000，面积就是75-110多，下降1500；
碧桂园凤凰城：二期，1号楼，2号楼，12600，2024年交房，下降1200
真的，还是假的？
郑州楼市降价信息，不绝于耳！但都是非主城区，港区、绿波、平原新区，在去年已经大幅度降价了，此次主城区，头部地产企业，主动大幅度降价出清
昨天小编实探！
首先来到鸿园片区的天玺湾，由于到访时间较晚，销售部看房客户并不多。
不罗嗦，直接问价格，高层从最初的一万九一平方降到现在的一万四千八，二号楼洋房标准层价格1.9万，比当初宣传的2.5万，已经下降了6000。销售人员一再宣传，只有这个房型做活动，是这个价格，其他都是原来的正常价位；可是真的很巧，我选中的房子，就是做活动的房源！
降价不敢说，害怕老业主闹事！小编也理解，只要不是老业主来访，你选中的房源，都是做活动的“特价房”！
凤凰城二期从最初的一万四千五降到现在的一万两千五，还是精装修地铁口。
还有就是碧桂园的云镜，金水北的核心位置双地铁呀，二号线，四号线双地铁，去年开盘一万九的价格降到现在的17000多一平方，这是目前碧桂园在郑州主城区实打实的降价项目，并不是特价房，不是一楼顶楼的那种特价房，就是实打实的降降价，没有套路。
再说说万科。
万科全盘联动，紧随碧桂园其后——
万科未来时光：3号楼，131户型，17500-17800；特殊楼层4楼以下，顶楼；
万科翠湾中城：特殊楼层4楼以下，顶楼，116平，17100，一期清盘。
万科星图：78xx，精装；
万科理想拾光：118xx，主要是3号楼和1号楼，4楼以下，顶底。
去年，万科在郑州的房地产市场真的卖得非常坚挺啊，没有什么特价呀，降价的这种信息。那么今年降价信息来了，首先是万科未来时光，杨金的这个项目，从最初的两万一平方降到现在的17000多就。可以买到，其次是万科的理想星光，北三环南阳路的位置，三环内的核心位置，之前开盘的价格是15000多，精装修，现在不到一万三就可以买到。南龙湖的万科星图，从之前的9000多一平方降到现在的8000精装修，
去年，看上的没有降价，看不上的一直降。
今年开春，主城区，碧桂园平均下降1500-4500，万科基本上是500-1000，其他基本上之前也都有这样的价格，降价幅度500-1500。
现在郑州的房地产市场，除了这两家开发商的售楼部热热闹闹地不断有成交，其他的开发商呢，基本上还处于躺平状。
头部企业，有很强的电影院效应:第一排的观众站起来了，第二排的，第三排的，不得不站起来……，否者，看到的都是屁股！
头部企业砸盘，砸死一片！这就是，一鲸落，万物灭！
在地市和县级市场，去年已经上映过了。南阳楼盘被砸下来3000元之多；恒大砸周口市场；碧桂园砸县级市场；金科、碧桂园等砸地市市场!
这次，河南地产的高地——郑州市场主城区，头部企业砸盘，已经打响了第一枪，潘多拉魔盒已经打开！