近日，号称“华中第一高楼”的武汉绿地中心眼看着差不多要竣工了，却因拖欠工程款项被中建三局给停工了。
“第一高楼”往往都是肩负起所在城市的地标形象，更是要撑得起所在城市的名片工程。绿地集团，是武汉市政府好不容易引进的一个500强企业；中建三局，则又是中国建筑集团在武汉设立的王牌企业。两家企业都很争气，都是给武汉市政府打工的，怎么突然间自家兄弟就互相扇起了耳光呢？
有话不能好好说吗？动粗，不但伤了自家人的感情，还让外人来看笑话。
真是一波未平，一波又起啊。
11月中旬绿地在武汉的又一项目被爆“拖欠款项，被迫停工”。
01、华中第一高楼，惨遭停工尴尬
上周，网上有流传出一则中建三局向绿地集团发出的《工程联系函》，函件称“武汉绿地中心因欠付巨额工程进度款，如今已经全面停工”。
图片源自：网络
从函件内容来看，项目涉及的相关分包单位达到41家，而不仅仅只是针对武汉绿地中心的。不过，函件并未透露这“巨额工程进度款”的具体数额。
随后，武汉绿地中心于11月14日对外回应了这一事情。
武汉绿地中心并没有直接否认这一“巨额工程进度款”，同时也没有表示该如何解决这一问题。而是狡猾地避其锋芒，向外界公布了这“华中第一高楼”的工程进度情况。
武汉绿地中心表示：武汉绿地中心已于2019年1月28日迎来主塔楼主体结构正式封顶，建设早已经进入到最后的冲刺阶段了。
图片源自：武汉绿地中心官方微信公众号
并表示到：截止2019年11月13日，武汉绿地中心地下室6层以及1楼和46楼大堂已投入使用；4楼-62楼硬装基本完成；65楼-85楼正在装修；86楼-99楼正在施工。大楼内84部电梯，9部已验收完成，50部将于年底完成安装。大楼外立面幕墙及灯具安装已达82层（净高395米），预计明年年中完工。大屋面99层（净高467米）钢结构封顶，楼顶停机坪施工正在推进中。
图片源自：武汉绿地中心官方微信公众号
也做过：“武汉绿地中心将于2020年底完成办公区段交付，2021年6月完成酒店区段交付。”的承诺。
次日（11月15日），《长江日报》利用整个版面的篇幅做了一个《武汉绿地中心主楼现场施工探访实录》的专题报道。分别通过“安全防范措施”、“*党**建交流平台”及“项目进展情况”等方位描述这一项目，同时，对这个“世界级”超级工程予以高度的肯定。
图片源自：长江日报
内容还提到，11月12日（中建三局向绿地集团下发的《工程联系函》时间为10月20日）下午，中建三局*党**委书记、董事长陈华元与绿地集团副总裁、华中事业部总经理任虎，同时在武汉绿地中心主楼施工现场指导推进项目工作。
陈华元表示：“武汉绿地中心主楼吸引着世人的目光。在中建三局和绿地集团的共同努力下，武汉绿地中心主楼项目将加快工程进度，加速推进，力争早日竣工交付。”
任虎表示：“绿地集团和中建三局的合作由来已久，武汉绿地中心主楼便是两家企业携手为武汉市打造的一张崭新的城市名片，参建各方定能不辜负省市领导、武汉广大市民的信任和期盼，确保武汉绿地中心主楼按时保质保量如期交付使用。”
至此，双方能走到一起坐下来，一同表示将“携手前行”，足以说明这事儿距离双方的解决方案也不远了。
然而，在继“华中第一高楼”武汉绿地中心欠付巨额工程进度款遭中建三局以停工要挟讨要欠款后，近日，绿地华中事业部的绿地青山香树花城项目同样陷入了“欠款门”。
11月15日，湖北中骏建设有限公司向绿地青山香树花城A7、A12号楼业主下发了一份《告知函》。
《告知函》显示：因香树花城建设单位绿地集团申智成公司（绿地全资子公司）拖欠中骏建设有限公司工程款，致使中骏建设有限公司不能正常完成相关工程施工。消防泵房和生活泵房均没有完工和移交，无法办理相关工程的竣工备案，楼体功能不能正常运行。
图片源自：网络
相比于绿地武汉中心，这个项目算不上什么大风浪。但对于刚刚被推到风口浪尖的绿地来说，真可谓是一个多事之秋啊！
02、绿地的冬天,来得稍早了一些
这个世界500强，究竟怎么了？
是跑得太快了，还是步子迈大了？
咱们从绿地集团自己公布的数据来看。首先，我们得清楚的是，绿地集团的主营业务主要为这两大块：一个是房地产开发、另一个就是基建业务。
10月25日绿地集团对外公布了《2019年第三季度房地产经营情况简报》。简报数据显示：7—9月，公司实现合同销售面积 630.0 万平方米，同比减少42.1%；实现合同销售金额 668.68 亿元，同比减少35.8%。
前9个月绿地控股实现合同销售金额2345.53亿元，比去年同期减少12.1%，距离2018年绿地集团定下的5000亿元的年销售额目标还差一大半。
截图源自：绿地控股集团《2019 年第三季度房地产经营情况简报》
10月25日绿地集团对外公布了《2019年第三季度基建业务经营情况简报》。简报数据显示：7-9月公司的新增基建工程项目达192个，涉及总金额达197.14亿元，同比增幅高达216.9%。房屋建设项目涉及到的总金额，也是保持有38.87的高速增长。
截图源自：绿地控股集团《2019年第三季度基建业务经营情况简报》
两大主营业务之一的房地产方面，销售情况走下坡路，业绩回款较慢，但在业务扩张的道路上却丝毫没有减缓迹象。另一基建业务板块，第三季度新增数量更是依旧保持高速增长。
进账的金额在放缓，支出的数量不断加大，资金压力必然凸显。
果不其然，绿地集团今年前三季度的经营性现金流为91.27亿元，同比大幅下降70.53%。
截图源自：绿地控股集团《2019年三季度财报》
销售业绩缩水，现金流急剧萎缩。这个深秋，这绿地怕是要“黄了”哦。
然而，绿地的问题仅仅只是出在今年的前三季度吗？
并非如此，早在年初公布的2018年的财务数据时，就曾有过明显的业绩不顺预警。
据绿地集团的《2018年年度报告》数据显示，2018年底经营活动产生的现金流421.72亿元，相比前一年大幅缩水了28.35%。给出的解释是：“土地储备增加了”。
截图源自：绿地控股集团《2018年年度报告》
一数据由2018年年末的421.72亿下降至2019年9月底的91.27亿。虽说第四季度能回流一些款项，补充一下紧张的现金流。但依照当前的情况来看，相比去年年底，两数据之间差距可算是大了去了。
资金面趋紧，但又不想放慢脚步，带来的只能是负债前行了。
11月15日绿地集团发布公告表示：绿地全球（绿地集团全资子公司）计划实行2014年上市之初设立30亿美元（2018年5月改为50亿美元）的中期票据第十九次发行。本次发行3.7亿美元定息债券，债券票面利率为5.60%，到期日2022年11月13日。
截至目前绿地集团已发行尚未到期的债券余额包括42.7亿美元和15亿人民币，约合315.57亿元。
截图源自：绿地集团官方公告
另一方面，在经营成本上，占整个绿地集团整体业务近一半的建筑及相关产业的成本，在过去的2018年里猛增41.38%。从成本构成来看，主要为“原材料、分包成本、人工成本等”。同时给出的解释是：“施工规模扩大导致成本的增加”。
截图源自：绿地控股集团《2018年年度报告》
手持现金也不足以覆盖即将到期的负债，项目施工成本大幅上升，资金链压力可想而知。
这一点似乎正印证了“华中第一高楼”停工的主要缘故了。
03、一再屈尊，武汉绿地中心“凉了”！
这个“华中第一高楼”的被停工已经不是第一次了。一路坎坷的武汉绿地中心，从早些年计划6年完工，初定竣工时间为2017年年底。
资料显示：绿地当初拿到这块地的时候，就曾有过“该地块上要建造一栋不低于600米大楼”的附属要求。
武汉绿地中心在2010年年底奠基之时就以636米的计划高低，直奔“中国第一高楼”而去的。直到后来因航空限高被调整为606米的“华中第一高楼”。到2017年底直接被卡死在500米以内，而今在467米刚完成封顶就被迫停工。
2017年6月23日，中国青年报还用头版刊登《武汉绿地中心冲击中国摩天大楼第一高》副标题提到：“设计高度636米，将超过上海中心大厦”。
截图源自：中国青年报2017年6月23日头版头条
这么一个头版头条，不知是有意嘲讽，还是真的糊涂。或者绿地压根就不服被限高。
要知道，当时的工程进度已经达到了450米，而今停工之际也才467米。也就是说，这过去的两年多时间里，武汉绿地中心项目，才成长了17米。可见工程进度已经是相当缓慢了。
这幢原计划2017年竣工的超高层建筑，因航空限高一再推迟至2019年竣工，按照如今给出的承诺2021年有望迎来验收交付。降低项目高度，减少施工难度，减缓施工成本，十年的挣扎和徘徊能否迎来最后的顺利交付。
04、大江大河大武汉，大拆大建大整顿
一直以来，武汉都以中部地区老大哥的身份自居，但发现周边的兄弟城市都不怎么爱搭理这个老大。
你说你是中部老大吧，成都还说他是西部老大，根本不鸟你也就算了，动不动还跟你杠一把。你说你九省通衢吧，郑州表示很不服气。同为码头文化的重庆更是没将武汉放在眼里，反倒是总喜欢同京津沪纠缠在一起。合肥、南昌、长沙看似虽弱一些吧，但人家压根就没惦记着你的一丝一毫，反倒是总想着找机会巴结一下隔着十万八千里的长三角和珠三角。
然而武汉，既没有重庆这样的好出身，也没有周边省会城市这样的“好运气”，在迷茫时，还可以抱着长三角和珠三角这两条大腿痛哭一阵子。
武汉想要让周边兄弟城市高看一眼，就必须得挺直腰杆，用行动来证明给他们看看，这个老大哥究竟有何等的能耐。
于是从二环到四环，从武汉三镇到17个经济开发区（3个国家级，14个省级）的全面开花。用了十年时间将整个光谷翻了个底朝天。跨江大桥和轨道交通同步跟进。天上灰蒙蒙，地上轰隆隆，好一片繁荣昌盛之景象。
武汉用实际行动向周边兄弟城市挥手致意，正如城市名片所言：“武汉，每天都不一样”。