花桥购房：房东篇。现行楼市下还要不要卖房？
三年的口罩终于过去了。正当大家对楼市满心期待纷纷挂牌想卖个好价格的时候，市场却泼了一盆冷水。从今年3月份开始，花桥房源挂牌量不断的攀升，而成交量却不断的缩水。各大网络媒体也是唱衰楼市不断。其实商品房顾名思义，即是商品有涨有跌，也是一种正常的市场规律。
大关哥从业房产十多年，对于眼前楼市下的房东们，想说说个人观点。
·第一种是置换型。如果你想置换，不用犹豫抓紧时间抛出你手中的房子。既然是置换，眼下你手中的房子，已经不能满足你的需求。同样满足不了你需求的房子，在市场的需求值也会缩水，蹭现在楼市相对稳定，还有房贷利率优惠的加持。哪怕房子出手时，价位比你心理价位少个几万。早点放手，早日享受你更美好的生活。
·第二种是优化资产型。很多房东此前因为种种原因，入手时对房龄、户型、楼层、小区物业没有重的考虑。随着时间的推移，户型淘汰，小区及房子老化、物业管理跟不上。这样的房子在市场的大浪潮中，逐渐沦为非优良资产。如果你有更好的资产配置盈利渠道，那就出手掉这些非优量资产。买房大特赚的时代已经不复存在了。
·第三就是海关的投资客群。经历过楼市暴涨的房东们，也许当年楼市疯狂的情景，还能让你记忆犹新。但这毕竟是过去式住房不炒的大政方针之下，稳健缓慢，增长上缘是未来的大趋势。
如果你不着急用，又没有更好的方式去配置你变现的资金，那就把房源下架，就没有必要去凑那个热闹。因为你坚挺的价格，除了招致中介规，劝你降价的频频电话外，别无意义。你也不可能将房子降为小区最便宜的那一套，国家出台各种方针政策击活复苏经济。就中国国情而言，房子永远是国人一生当中的主旋律。
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