郑州万科誉 (郑州万科营销策略)

【营销】郑州万科誉4月份月度营销方案(定版) -房地产

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1. 市场竞争
2. 工作回顾
3. 营销目标
4. 营销策略及执行

营销目标-货源梳理

万科福晟·万科誉位于高铁片区核心位置，商都路与普惠路交汇处。项目主力产品为2栋22m*平层公寓，2160套，其他为32-65mLOFT，429套。

截至目前项目家计新访3711组，认筹1410组，项目访转筹38%(近期访转筹50%截上4月4日项目认筹1410组，合计2052张，客户认筹1.5张/组(近期平均认筹组数1.3张/组)

4月份认筹目标2000张

其中，团购目标20家单位共200张，大客户目标10组共200张(半层及以上)

;目标倒排

2000张目标

1.3张/组，需1538组3076(到访客户1538/50%(来访转筹)

本月以投资价值提升与客户心理价格提升为主要目标;以LOFT样板间开放、公寓系投资论坛为主要的节点活动。