2019年可谓是不平凡的一年，伴随着3月份*会两**的召开，更加坚定“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，让房地市场总体保持平稳运行的态势。从整体看，2019年稳定房地产发展将成为政策趋势。
而就目前形势来看，全国各地的房产调控2019年政策取向依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市出现明显调整局部市场，会有政策微调的可能性。只要房价不涨的城市，最近房地产政策都有松动的可能性。那么在这样的环境背景下，作为三四线城市的荆州，2019年一季度楼市状况如何？谁是一季度xiao冠？区域版块如何变化？一起来看看吧！
据荆州房管局数据显示，2019年一季度荆州楼盘前十分别为金源世纪城、中建·荆州之星、荆州吾悦广场、湘荆国际城、楚天都市·惠园、恒隆四季城·金域天下、奥园·学府里、恒信春秋府、碧桂园·新城·楚天府、荆州城际空间站。在这些项目中，城东占据3个楼盘，项目为刚需楼盘，吸引不少购房者置业；中心城区占据2个楼盘项目；沙北新区占据4个楼盘项目，荆北新区占据1个楼盘项目。
从表格中可以看出，一季度排名第一的金源世纪城销售528套，排名第二的是中建·荆州之星销售290套，排名第三的是荆州吾悦广场销售263套。
而表现最为突出的是位于城东的金源世纪城项目，作为城东片区百万方大盘，价格也是各片区比较亲民的。近几年，城东版块因为政府的扶持以及周边环境、设施不断改善（新机场、火车东站修建），版块发展有目共睹。
金源世纪城鸟瞰图
荆州民用机场效果图
另外，伴随着中建·荆州之星项目入驻荆州，受到了外界的高度关注，不仅仅是333米超高层地标建筑，同时也是市中心的一大特色，汇集商业、住宅为一体的高端人居模式，受到了大家的青睐。而中心区域自古以来就是一座城市的灵魂，不仅仅是商业繁华、周边配套齐全，同时该区域的交通线路四通八达，便捷通往城市各块区域位置，方便业主们的日常生活。
中建·荆州之星鸟瞰图
其次,就是沙北区域的荆州吾悦广场，作为荆州市、区两级重点招商引资项目，涵盖大商业综合体、集购物、居住、休闲、娱乐等为一体的大型商业综合体。项目以自然、人文、艺术、科技、创新、社交、体验为内核，以同步世界的设计理念与开发水准，旨在打造荆州高品质全体验商业旗舰，成为荆州具有代表性的城市名片。在未来，荆州吾悦广场将以强大的综合辐射力引聚城市向心力，构筑荆州4.0体验商圈新势力，成为辐射荆州乃至湖北城市群的明星项目。
荆州吾悦广场鸟瞰图
沙北新区属《荆州市城市总体规划（2010-2020）》确定建立的新城区，目的以建设市级行政文化中心以及城市生活居住为主要功能的城市新区，城市新区的发展体现在很多方面，其中交通、配套、商业占据重要位置。沙北区域作为城市发展的新区，近几年在政府的大力支持下，表现尤为突出。
沙北新区规划图
最后就是荆北新区，位于汉宜高速站场前，是荆州高铁经济的起点，也是荆州城区“西进北越”发展战略的重点支持区域。绿地之窗等商业项目纷纷落子荆北新区，逐步完善荆北新区的商业版图和形态。此外，荆州中学、荆州中心医院、客运枢纽中心纷纷聚集于此，一座功能齐全、商业繁华的现代新城呼之欲出。
荆州城际空间站效果图
