定场诗一首：
伤情最是晚凉天，憔悴斯人不堪怜。邀酒摧肠三杯醉，寻香惊梦五更寒。
钗头凤斜卿有泪，荼靡花了我无缘。小楼寂寞新雨月，也难如钩也难圆。
一、济南入选“一刻钟便民生活圈”全国首批试点
根据《商务部等12部门关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》和《商务部办公厅等11部门关于印发〈城市一刻钟便民生活圈建设指南〉的通知》部署要求，在城市自愿申报的基础上，本着“公平、公开、公正”的原则，商务部联合相关部门共同组织专家对地方申报材料进行评审和社会公示，确定了全国首批城市 一刻钟便民生活圈 试点地区30个（名单附后），山东省共三个城市入选，济南市位列其中。
所谓“一刻钟便民生活圈”，是一种以社区居民为服务对象，服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标，以多业态集聚形成的社区商圈。
二、济南公布6大片区13街区最新规划
10月13日，济南市7个片区、共13个街区控制性详细规划公布，包括 药山片区、济泺路片区、柏石峪片区、桑梓西片区 等热点区域。根据之前规划， 药山片区将建全市规划最大的室内滑雪场 ，济泺路片区将建3处城市级公园。
药山片区01、02街区：建全市规划最大的室内滑雪场
济南市药山片区01、02街区位于药山片区北端，街区范围东至天桥区黄河河务局泺口河务段、西至二环西高架、南至济广高速、北至黄河，总用地面积约为576.54公顷。以横三路为界，北侧为01街区，用地面积452.58公顷，南侧为02街区，用地123.96公顷。
今年年初，融创集团与天桥区正式签订了丁太鲁片区黄河文化旅游项目签署合作协议。根据规划，除高端住宅外，丁太鲁片区将配建2700亩绿地公园、沉浸式黄河文化展示中心、黄河文化艺术街区等设施。此外，济南市第二座文旅城也将落户此地，并建设全市规模最大的室内滑雪场，规模在华东和华北也名列前茅。
济泺路片区02、03街区：道路两侧建300米高层建筑
济南市济泺路片区02、03街区东至津浦铁路、西至无影山北路、南至泺安路、北至济广高速，规划总用地333.92公顷。以济泺路为界，西侧为02街区，用地面积205.59公顷，东侧为03街区，用地面积128.33公顷。
根据之前报道，街区黄河南岸、济泺路两侧，有2个地块规划有300米的高层建筑，在济泺路与二环北路之间，及其东侧的一大片区域，均规划为公园绿地。
济泺路片区10街区：建设大型城市综合体
济南市济泺路片区10街区位于堤口路以北、无影山路以东、无影山中路以南、济泺路以西，总用地面积约105.43公顷。
备受关注的长途汽车站南区也位于10街区范围内，根据之前发布的规划，该区域用地性质已更改为商业商务用地，将建设万虹中心，主楼高度达到150米，南侧还将配建一栋80米高商业建筑，这是天桥区第一个地铁上盖城市综合体项目。
柏石峪片区19街区：总用地面积约104.32公顷
济南市柏石峪片区19街区位于济南市柏石峪片区东北角、西至二环南路、东至官山橛山体、南至二环南路东延线，总用地面积约104.32公顷。
街区将结合人口规模，合理配置各类公共服务设施，布置满足民生需求的设施。规划公共服务设施包括1处6班幼托、一处18班小学，以及公园绿地、社区综合服务设施、社区养老服务设施、公交场站等。
桑梓西片区12街区：配建9所学校
济南市桑梓西片区12街区位于济南市桑梓西片区南部，北至黄河大道（国道308）、东至二环西路北延线、南至邯济胶济铁路联络线、西至梓东大道，总用地面积230.31公顷。街区主导功能以商业、居住功能为主，配建5所幼托、2所小学、1所初中和1所高中。
莱芜区羊里街道09、10、12街区：规划建设初中、小学、幼儿园超120班
莱芜区羊里街道09、10、12街区位于姚口路以北、卫康路以南、九羊东路以西、政通路以东，总用地面积约150.76公顷。以镇中路为界，西侧为09街区，用地面积约55.46公顷；以玉羊路为界，北侧为10街区，用地面积约53.49公顷，南侧为12街区，用地面积约41.81公顷。三街区规划建设初中、小学、幼儿园超120班。
长清区归德街道01、02、03街区：规划总用地为500.33公顷
济南市长清区归德街道01、02、03街区位于长清区归德街道东北与文昌街道交界处，西至济平路（长孝路）、东至省道104、北至平房村、南至南大沙河。规划总用地为500.33公顷。以规划高压走廊和国道220为界，自西向东分别为01街区，用地面积145.29公顷；02街区，用地面积180.55公顷；03街区，用地174.49公顷。
三、济南经十纬七东北地块征收冻结通告
10月12日，济南市槐荫区住房和城乡建设局发布征收冻结通告，确定了 经十纬七东北地块（国大太阳都市广场二期） 房屋征收范围：东至现状住宅，西至纬七路，南至山东国大置业有限公司太阳都市广场一期，北至山东省济南市国家税务局。冻结期限自2021年10月12日至2022年10月11日。
上述征收范围内包括单位及个人的房屋（具体房屋征收范围以济南市自然资源和规划局出具的土地利用总体规划局部图红线范围为准），不包括集体土地部分。征收冻结通告和征收补偿方案中房屋征收范围与房屋征收决定公告载明的房屋征收范围不一致的，以区政府征收决定公告载明的房屋征收范围为准。
自冻结通告发布之日起，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。征收冻结通告发布后、房屋征收决定作出前，有《办法》第十二条规定行为的，不予增加补偿费用：
(一)房屋的析产和过户；
(二)办理户口的迁入和分户。但因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外；
(三)建立新的房屋租赁关系，分列、变更公有房屋租赁户名；
(四)新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会团体登记；
(五)其他导致不当增加补偿费用的行为。
区政府作出房屋征收决定后，相关部门应暂停办理房屋析产、过户、抵押、建立新的租赁关系、分列或变更公有房屋租赁户名等业务。
四、又一批商品房取得预售许可证
10月11日，济南市行政审批服务局又公布一批商品房预售许可，包括：济高东诚、历信、碧荣、越秀、大悦城、海博、绿地地产济南滨河、伟胜、骏茂、利邦、泰鸿、金科骏耀、中国重汽集团、圣丰亨利、领邦华皓、煜孚、银盛泰博、嘉融、远舜、万仓、城科、万茂、安投。
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济南市商品房预售许可公告 （济高东诚、历信、碧荣、越秀、大悦城、海博、绿地地产济南滨河、伟胜、骏茂、利邦、泰鸿、金科骏耀、中国重汽集团、圣丰亨利、领邦华皓、煜孚、银盛泰博、嘉融、远舜、万仓、城科、万茂、安投） |
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发证日期 |
预售证号 （济建预许） |
开发企业（单位）名称 |
项目名称 |
预售楼号 |
开发企业（单位）工程施工进度承诺 |
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2021.9.29 |
2021868 |
济南济高东诚置业有限公司 |
济南桂语朝阳住宅项目 |
7#楼 |
地上共17层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021869 |
济南历信置业有限公司 |
济南中央商务区西南区域地块项目B-2地块（一期） |
2#楼 |
地上共24层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021870 |
济南碧荣置业有限公司 |
济南历城碧桂园A-8地块项目二期 |
1#楼 |
地上共25层,现第8层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021871 |
济南碧荣置业有限公司 |
济南历城碧桂园A-8地块项目二期 |
3#楼 |
地上共25层,现第8层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021872 |
济南越秀地产开发有限公司 |
越秀机床四厂A-1地块建设项目一期 |
13# |
地上共18层,现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021873 |
济南大悦城产业发展有限公司 |
济南大悦城产业发展有限公司A-3地块建设项目 |
7#住宅楼 |
地上共11层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021874 |
济南大悦城产业发展有限公司 |
济南大悦城产业发展有限公司A-3地块建设项目 |
8#住宅楼 |
地上共10层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021875 |
济南海博置业有限公司 |
海信九麓府A6地块房地产开发项目 |
2#楼 |
地上共30层，现第13层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021876 |
绿地地产济南滨河置业有限公司 |
绿地新里璞园B-2地块项目 |
2#楼 |
地上共18层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021877 |
山东伟胜房地产开发有限公司 |
君逸府 |
5#楼 |
地上共18层，现已封顶 |
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2021.9.29 |
2021878 |
济南济高东诚置业有限公司 |
济南桂语朝阳住宅项目 |
6#楼 |
地上共17层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021879 |
济南济高东诚置业有限公司 |
济南桂语朝阳住宅项目 |
11#楼 |
地上共17层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021880 |
济南济高东诚置业有限公司 |
济南桂语朝阳住宅项目 |
18#楼 |
地上共17层，现第7层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021881 |
济南济高东诚置业有限公司 |
济南桂语朝阳住宅项目 |
22#楼 |
地上共10层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.29 |
2021882 |
济南骏茂房地产开发有限公司 |
机床一厂城市更新项目D地块二期 |
4#楼 |
地上共8层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.30 |
2021883 |
济南利邦置业有限公司 |
君逸悦城住宅项目（二期） |
1#楼 |
地上共13层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.30 |
2021884 |
济南泰鸿房地产开发有限公司 |
龙湖新东站TOD南地块建设项目四期（二区） |
23#楼 |
地上共18层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.30 |
2021885 |
济南金科骏耀房地产开发有限公司 |
汉峪片区A-4地块项目 |
8#楼 |
地上共18层，现已封顶 |
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2021.9.30 |
2021886 |
中国重汽集团房地产开发有限公司 |
重汽翡翠雅郡小区（地块A）三期 |
3#车库 |
现主体完工已封顶 |
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2021.9.30 |
2021887 |
圣丰亨利置业有限公司 |
圣丰军民融合软件智谷项目一期住宅A-2地块 |
3#住宅楼 |
地上共11层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.30 |
2021888 |
山东领邦华皓置业有限公司 |
华皓领邦建设项目（东区） |
地下车库和其他配套设施 |
现主体完工已封顶 |
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2021.9.30 |
2021889 |
济南煜孚置业有限公司 |
济南新东站张马屯片区一二期A-3地块 |
3#住宅楼 |
地上共11层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.30 |
2021890 |
济南煜孚置业有限公司 |
济南新东站张马屯片区一二期A-3地块 |
6#住宅楼 |
地上共11层，现第1层已完成主体结构工程 |
|
2021.9.30 |
2021891 |
济南煜孚置业有限公司 |
济南新东站张马屯片区一二期A-3地块 |
7#住宅楼 |
地上共24层，现第10层已完成主体结构工程 |
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2021.9.30 |
2021892 |
济南银盛泰博盛置业有限公司 |
星瀚城A5地块建设项目（五期） |
22#楼 |
地上共18层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.30 |
2021893 |
济南银盛泰博盛置业有限公司 |
星瀚城A5地块建设项目（五期） |
21#楼 |
地上共9层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.30 |
2021894 |
山东嘉融置业有限公司 |
万科毛巾厂地块A建设项目（二期） |
10#楼 |
地上共18层，现已完成基础工程 |
|
2021.9.30 |
2021895 |
中国重汽集团房地产开发有限公司 |
长清大学科技园东辛B3住宅地块项目（二期） |
14# |
地上共18层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.30 |
2021896 |
山东远舜置业有限公司 |
赵家庄A-1地块项目 |
N12# |
地上共17层，现第6层已完成主体结构工程 |
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2021.9.30 |
2021897 |
济南梁安置业有限公司 |
中梁药山西片区A-1地块房地产开发项目 |
1#楼 |
地上共16层，现已封顶 |
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2021.9.30 |
2021898 |
济南万仓置业有限公司 |
万科雪山二期A11地块建设项目(11#楼-20#楼及地下车库） |
12#楼 |
地上共11层，现已完成基础工程 |
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2021.9.30 |
2021899 |
济南城科置业有限公司 |
万科雪山二期A8地块建设项目 |
4#楼 |
地上共18层，现已完成基础工程。 |
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2021.9.30 |
2021900 |
济南城科置业有限公司 |
万科雪山二期A8地块建设项目 |
5#楼 |
地上共18层，现已完成基础工程。 |
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2021.9.30 |
2021901 |
济南城科置业有限公司 |
万科雪山二期A8地块建设项目 |
8#楼 |
地上共18层，现已完成基础工程。 |
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2021.9.30 |
2021902 |
济南城科置业有限公司 |
万科雪山二期A6地块建设项目 |
16#楼 |
地上共有18层，现已完成基础工程。 |
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2021.9.30 |
2021903 |
济南城科置业有限公司 |
万科雪山二期A6地块建设项目 |
17#楼 |
地上共有18层，现已完成基础工程。 |
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2021.10.1 |
2021904 |
山东万茂置业有限公司 |
绿地明湖城项目 |
6#楼 |
地上共4层，现已完成基础工程 |
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2021.10.8 |
2021905 |
济南安投实业投资有限公司 |
雪山二期首期出让A-14地块 |
4#楼 |
地上共27层，现第12层已完成主体结构工程 |
五、济南舜泰广场新增1000个停车位
日前，济南公布了舜泰广场智慧停车场项目，根据规划，舜泰广场将新建1000个机动车停车位和2500个非机动车停车位。
新规划的停车场位于舜泰广场足球场下方，车库面积将达到37367.72平，并配套建设9475平方米的商业设施。
——END——
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