来源/购房请咨询：房管家（hello_moyi）
最新消息，江北高新G03地块中标结果出炉，公示结果显示，中标人为南京建邺城建建设开发集团有限公司（联合体成员 南京正和荟泽资产管理有限公司）。
江北又一超级商业体即将正式动工！
壹
江北新区G03地块位于东大成贤学院地铁口，高新路以东、丽景路以南地块，东至规划道路，南至文景路，西至高新路，北至丽景路，为商业、商务金融用地。
从位置上来看，这幅地块，属于江北新区高新区板块的核心位置，就是莱福城西南侧的标志性空地，紧挨着莱福城，处于3号线东大成贤学院站3号口，交通便利，地块目前土地平整。
2018年3月9日经过1轮竞拍，被南京软件园经济发展有限公司，以9.6亿的底价拿下。根据地块投资建设协议，该地块将建设高品质商务综合体项目，项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。
贰
此次中标的联合体成员是曾打造景枫KINGMO等地标型商业体的南京正和荟泽资产管理有限公司。
南京正和荟泽资产管理有限公司为景枫投资旗下，专门从事商业地产全过程的运营管理，主要业务涵盖商业地产投资、市场调研、定位策划、招商运营、物业管理等。江宁超人气商业体景枫KINGMO便是由其运营。
南京正和荟泽资产管理有限公司的董事长为大名鼎鼎的“Mall姐”吴正梅女士，其打造的南京水游城、虹悦城、景枫KINGMO、华彩天地均为南京重点标杆项目。
在“Mall姐”手上的商业体，都成为了区域的新地标，回顾过去，Mall姐出手，必是精品。
叁
同样是由南京正和荟泽资产管理有限公司参与运营，高新G03地块将打造怎么的商业体？
日前，南京软件园官方公布，G03地块规划总建筑面积约35万平方米，将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体。目前正在进行设计方案优化。
根据G03地块投资建设协议，该地块将建设高品质商务综合体项目，项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。
协议亮点颇多，对项目业态品质和建设进度的管控非常严格，亮点主要有以下几点：
①项目内可配建建筑面积不超过地上总建筑面积25％的酒店式公寓。项目内须按照五星级标准建设建筑面积不低于3万平方米的酒店，该酒店由乙方自持15年，15年后方可整体出让。
②乙方承诺就该项目在江北新区南京软件园内注册成立外资项目公司，负责该项目地块的开发、运营和销售，公司注册资本不低于5000万美元。后续根据项目开发情况进行增资。
③项目酒店部分，乙方须在土地竞拍后6个月内，与一家国际知名豪华连锁酒店签订酒店委托管理协议，派驻专业管理团队进行酒店管理。项目商业部分，乙方须整体策划、整体运营，保证商业综合体的运营品质。
④项目商业和酒店部分应于土地交付后24个月内建成，并于建成后12个月内开业。
⑤为保证协议履行，乙方须在签订本协议后的7个工作日内，缴纳1亿元人民币的履约保函，履约保函提交后本协议方能生效。履约保函主要用于管控项目业态品质和建设进度。
肆
目前，高新已经汇集了星悦城、龙湖天街、G03地块三大高端商业综合体，江北新区又一个商业中心呼之欲出！
其中龙湖天街，目前还在建设当中，预计2020年建成运营。
据规划，江北高新区规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。
未来高新区不仅是商业聚集区，更是商务文化中心，潜力可期！
伍
江北高新区作为南京最有潜力的板块之一，目前区域内汇聚了朗诗、招商、新城、绿地、弘阳等一批品牌房企。
值得注意的是，高新区目前区域二手房房价基本达到2-2.5万/㎡。
新房方面，弘阳燕澜七缙目前房价已然达到28000元/㎡，荣盛锦绣澜山限价2.3万/㎡，低于周边二手房价格，有一定的价格优势。
（荣盛锦绣澜山项目效果图）
另外，还有通宇林景博园、弘阳G27地块等纯新盘有待入市。
通宇林景博园
通宇林景博园，该项目于2016年11月18日被通宇拿下，预计明年上市，为现房销售，届时将彻底打破高新的房价格局。
项目距离东大成贤学院仅200米，周围有S8和3号线两条地铁，距离泰冯路、星火路、东大成贤学院、泰山新村四个地铁站点的距离在1公里之内，位置和氛围相当不错。
项目周边的二手房包括华侨绿洲、浦东花园、天华硅谷、天华绿谷等。
通宇林景博园共规划6栋住宅，1#、2#、3#、4#、6#为33层，而5#为28层，预计2019年上市，现房销售，成交楼面地价19561元/㎡。
弘阳G27
弘阳G27地块位于高新核心居住区，项目共规划18栋住宅，将由弘阳、保利、融侨、卓越、华发、华润、金地7大开发商联合开发，这也让G27地块成为江北新区联合开发房企数量最多的地块。
（弘阳G27项目效果图）
项目距离S8号线高新开发区站较近，不到1km，周边云集了弘阳时光里、招商兰溪谷、新城花漾紫郡、绿地悦峰公馆、亚泰山语湖等多个小区，商业配套有桥北弘阳广场商圈。
最后，期待G03项目可以如期运营，毕竟对于板块来说，该商业综合体的运营将给区域带来极大的商业利好！
来源/购房请咨询：房管家（hello_moyi）