关于地下商铺，投资购买的人，我想有很多很多，为什么呢？
它面积小，总投入低，非常适合小型投资群体，格子铺投资模式，更是对于经营来讲，有着更多的思考空间；
地下商铺，说白了就是地下室，改成商铺来经营，从一层地面上，坐电梯直达地下。
我们熟知的地下商铺，商场，我想有很多；
我的印象中，有3个地下商街，运营的还不错，一一道来；
其中一个是，建材商场，地下运营的是国美电器；
楼上是钢架结构的三层建材城，地下一层是国美电器，生意不能说好与坏，电器行业就不是一个客户非常多的一个模式；
但是搞活动的时候，那也是一点也不含糊；
但是每次进入地下室的感觉，总是让人不寒而栗的感觉，总感觉阴森森的，后背冒冷汗；
主要是，因为商场内人平时比较少，难道？
另一个是，地下商场，名字叫做女人街，在这个城市内耳熟能详；
女人们一到了晚上，就去逛街，第一选择，就是女人街，就是这个地下商场；
里面经营的就是，各式女人用品，从穿戴，到吃，倒是很齐全；
生意还好，是格子类型的，但生意还好，特别是夜市期间，人流非常的大，但是有一个缺陷，没有自己的停车场，到了晚上还有夜市；
还有一个，就是地下小吃一条街；
这里说的小吃，其实各类各样都有，各种特色，每天的人流量，在中午，在晚上，在周末，基本爆满，人流不断；
算是经营最好的地下商街之一；
第一：地下商铺，主要看运营；
地下商铺，必须品牌化，差异化经营；
这不仅仅是地下商铺的经营策略，也是很多多大型商业综合体的布局模式和模型；
但是地下商街，必须差异化经营；
不论是女人街也好，地下小吃城也好，都是独具特色的经营模式；
这只是开了一个好头，经营的特色化，小吃的传递能力非常的强，为什么呢？
一个朋友，在那里消费过，我们一起吃饭的时候，一起商量去哪里吃？
因为不是商业活动，非常的放松，那就随意了；
他就推荐了了这个小吃街，去了以后，真的现场的人流，感动了我；
女人街也是一样，和老婆一起去逛街，人流感动了我，奇怪的是，女人街也有很多男人，奇怪了？
好了，做一个分析，哈；
一是运营好地下商业街，必须是具有特色的经营模式，品牌，或者这是专业商街，更具有优势；
女人也好，吃活也好，都爱显摆，吃饭前先拍照，成了惯例；
二是要想长久运营下去，商品才是关键；
总是有退换，总是有吵架，总是有不满意，那就要思考它的经营方向，商品方向是不是错了？
感动人的最后一棒，就商品过硬，撑起这一片商业帝国；
那就是运营管理，运营方的一个基本的能力了，对不对，否则，过不了一两年，死掉了很正常；
第二：地下商铺购买策略分析；
一是有没有足够车位，为未来支撑客流量，非常值得思考；
目前来看，小吃街，有一个二层停车场，生意在未来，只要产品不断更新口味，就会一直持续下去；
而那个女人街，过三年到五年，车位，经营产品体验能力，将会遇到新的考验；
二是地段，为什么有讲地段？
这次将地段，和以往有差别，为什么呢？
因为一个地段，特附近有没有，好玩的地方，有没有值得体验的地方，很重要；
小吃街附近，有没有电影院，有没有儿童游乐场，有没有广场可以让孩子自由驰骋的地方，有没有广场舞，K歌厅等等？
你看，地段重要不重要，就是相关产业的结合型，紧密性强不强很重要；
阿永哥点评：
一是地下商铺，风险较大，运营不好就成了废物，最后沦落为停车场都有可能；
二是地下商铺购买，总价低，面积小，总体来讲风险也小，也是一个不错的投资，但是还是要看物业经营管理能力如何；
三是地下商街经营，还是要有特色，有品牌，有差异化，做专业市场会更好一些些，觉得呢？
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