有钱有名额的家长已经入手带优质学位的房子；有钱没名额的家长准备用6位数的价格悄悄找中介租学位；没钱没名额的家长只能去心仪学校旁租房，来尽量提高入学积分。中国父母永远躲不掉“学位房之伤”。
“拼娃”
一场经济决定教育的比拼
当代人的生活，常常和攀比挂钩。
男性攀比车子、工资；女性攀比化妆品、包包；而家庭之间，攀比从孩子开始。
以前分数、工作和对象可以列入家庭攀比榜单前三甲，现在家庭攀比的却是，在哪所学校上学？
有没有考上私立学校？会不会唱歌跳舞钢琴小提琴？英语法语日语会几国语言？
只有你想不到，没有你比不了的。
家住福田的王女士最近就一直很困扰，孩子马上要上小学了，但是孩子的学校却还没有着落。
王女士身边朋友的孩子不是在上私立学校，就是已经具备名校入学资格。
“不是说一定要和别人比较，只是不想自己的孩子差别人一等。在我的能力范围之内，想给到她最好。”王女士说到。
和王女士一样，为了孩子教育问题的家长不在少数。
“有家长知道罗湖的小学学位怎么申请吗？”伊一班级的家长群冷不丁冒出一句话。
伊一的同学家在罗湖买了房，为了小孩上学，他们一家要搬离已经住了十年的梅林。
“如果不是为了上个好一点的学校，真是不愿意搬走，已经习惯了这里的一切了。”伊一同学的家长说。
明年9月就要上小学了，伊一他们班家长最近动作频频，有的悄悄找中介用6位数的价格租学位，有的准备入手带优质学位小户型房子，有的准备搬家，去小学旁租房子，尽量让积分高一点。
这一切都只是为了孩子能够上一个好一点的学校，中国父母永远躲不掉的“学位房之伤”。
深圳教育看福田
福田教育看百花
在家长圈一直有一个说法：深圳教育看福田，福田教育看百花。
笋岗—华强北---红荔---上步路四条中心干道围绕成百花片区。
百花片区北临深圳体育馆，西临笔架山公园、中心公园，南临荔枝公园，三大公园环绕。附近坐拥地铁3号线，7号线，9号线。
每个到过百花片区的人都有一个感受，路边绿树成荫，没有人流涌动，没有公交车的来回穿梭。
在面积不大的百花片区，聚集着五所幼儿园、七所中小学校以及不计其数的教育培训机构。
自1985年起百花小学、荔园小学、实验小学及实验中学相继落址百花，历经多年的沉淀，也让这里被誉为深圳的教育基地。
而众多名校资源的聚合效应下，也衍生了不少所谓的“学区房”。在这个片区中一共有15个楼盘，都带着实验中学学位，在实验中学所覆盖的区域内，包括五所幼儿园（长城幼儿园、机关第二幼儿园（机关二幼）、实验幼儿园、爱心培幼儿园、银鹰幼儿园），三所小学（百花小学、荔园北小学、实验小学）。
租房比重较小
80-100㎡ 2-3房最受欢迎
据了解，2019年百花片区共成交441套房源，其中百花小学+实验中学学位成交202套、荔园北+实验成交167套、双实验学校共成交72套。
数据来源：经纪人陈乐
从2019年成交数据来看，由于春节的原因，1-2月份成交量历年来都是全年最低，而成交量高的月份集中在3月、9月和十一月，3月和9月由于接近报名期，年前积压的买卖需求重新入市。
从各小区成交情况看，长城花园成交最多，其中长城一花园以50套排在榜首。
数据来源：经纪人陈乐
而片区15个楼盘中有效放盘量约119套，其中2房31套，最低放盘价为790万；三房63套，最低放盘价为870万；4房及以上户型25套，最低放盘价达1050万。可以看出，2-3房依旧是百花片区的主力户型。
高达千万的价格并不是所有人都能消费，也有一部分人因为名额的原因选择租房。
Q房网百花园店经纪人表示，目前片区需凭借积分入学，租房的情况满足不了入学条件，所以片区内租房情况相对较少，也有一部分租房的人是已经买了小的学位房，再租一套2-3房自住方便照顾孩子上学。
房龄超15年 房价超15万
2019年片区涨幅近18%
有人说因为百花片区学区房，具有不可替代性。家长买的不是一套房，而是深圳一流的学位以及周边最为成熟的教育环境和圈层。
所以即使百花片区的房子大多超过15年楼龄，也没有影响其成为受人追捧的千万豪宅。
Q房网数据显示，目前百花片区不少房源均价早已超过15万/㎡。
“2016年，客户林先生看中百花片区一套三居室，当时总价600万出头。但由于林先生当时手中余额不多，想要买百花片区必须卖掉龙华的房子。几斤波折后，龙华的房子比当时挂盘价便宜了20万卖掉，而百花片区的房子却已涨近400万。
虽然有遗憾，但是从当时的成交价到当前的房价，林先生的房子也已涨了200多万。”Q房网百花园店经纪人说。
Q房网百花园店经纪人还表示，2018年片区房源涨幅约12%，2019年片区涨幅近18%，同比上涨6%。
数据来源：经纪人陈乐
整个百花片区内除了名校资源和学区房之外，满街的培训机构也是一大特色。除去部分商业外，培训机构达80%之多，更有不少培训机构将其总部设在百花片区。
住在百花片区的人周末最常见到现象就是车水马龙，水泄不通，因为几乎都是送孩子过来百花培训的。
一位的士司机表示，疫情之前每到周末，整个百花片区一定是每个司机都不愿意来的地方，常常一堵没有半个小时动不了。现在，由于疫情原因，加上学校刚刚开学，才没有出现拥堵的现象。
结语：
在深圳，如果想进名校，没有房子和户口就是妄想，购买学区房几乎是唯一的入学途径。对于置业者来说，购买学区房还是要视能力和需求而定，不要一味地追从，除了学位，还应考虑房子的品质、配套等综合条件。