合肥楼市经历了2016和2020年的两次洗礼，已经稳稳地达到了2万每平方米的水平了，二线城市末的经济总量，却有着超赶北上广的一线城市的决心。整个城市在这座观念的熏陶下，二手房的坚挺就有了合理的解释。当然，合肥二手房价格坚挺的因素很多，但在这种穷追猛赶的思想意识之下，定会调动一切资源来维持这种台阶式的上涨。
从长远看，二手房价格才是一个城市房价的真实水平，合肥近20年发展的迅速，对于合肥本地的居民来说，房子已经不是奢侈品了，几乎每家都有好几套住宅，入手早，价格便宜，不是炒房客，因此二手房价格的上涨或者下跌，他们是无所谓的，稳定了合肥二手房的基础。
近期，合肥市政府推出房地产新八条调控政策，对新房实行限价销售，导致合肥市部分区域的新房和二手房 价格产生比较严重的背离，相差大约近万元每平方米，这样几乎是锁定了该区域的所有二手房交易量，是花少钱买新房，还是花高价买二手房呢？当然产生了这种很奇葩的房地产市场。
合肥现在二手房基本上全部分散于众多的散户手里，炒房客和抱团中介都在合肥新政出台前已经把房子派发到散户的手里，散户高位接盘，现在让他割肉出局，一般是不会卖的，除非是借来的高利息的钱，否则无论如何都会挺下去的，这个是造就二手房有价无市的根本原因。
合肥是一座快速发展的城市，喜欢“赌”的城市，每一届领导都希望给合肥装上双引擎发动机，加速发展，二线城市的经济总量，却有着一颗追赶超一线北上广的决心。最早“赌”过中科大，后来“赌”过京东方，去年“赌”了蔚来汽车，发展的势头很猛。当然了，如果5年左右，合肥能够赶上超一线城市的尾巴，那么目前合肥的房价上涨的空间依然很大，再翻一番也是正常的。很多人亲身经历了201*合6**肥房价上涨，房价在横盘5年后，从7000元，成功地达到15000元，很多二手房的散户一夜之间成为百万富豪。因此，很多不愿意降价的二手房主都有这样的一个美梦，也许在未来的某一天，手里的房子价格又会翻一番了！
最后最关键的一个因素，就是合肥炒房氛围很浓重，这个城市流淌着这样的血液，从传销高地、到两次房价涨幅位列全国第一，都不是偶然的，必定有深层次的原因，有炒房客生存下去的优质土壤，在房产市场的表现上，合肥是走在全国的领先地位，一手房的运营手段非常先进和前卫，可以和北上广媲美，从新房代销，发展成分销，最终形成垄断的包销，已经彻底的改变了合肥房产销售的理念了，最终会让开发公司彻底放弃自销的垄断模式。从二手房市场来看，中介公司遍布合肥全城，犹如百万大军过长江之势，人海扫街战术，所到这处，片甲不留。炒房的思想慢慢地深入人心，谁愿意降价卖自己的房子呢？
综合上面的分析，合肥二手房价坚挺在一定时期是必然，横盘下的房价比的是耐心和持有者的实力，用一定的时间周期能否换回那些在高位站岗的二手房主呢？我们拭目以待！
