天河棠东篇
富力品牌沙盘
富力今年4月开售至今，网上数据显示售罄。在棠东站即将开通的情绪中，现场看到:客户来自佛山、天河当地、番禺和黄埔，海珠等偏多。部份客人特地从增城过来购买，毫无缺席。为了满足广大爱好公寓客户，天富加推最后一批保留房源，敬请留意
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租购同权，长租公寓航向万亿蓝海
2017年起，各地楼市调控并大力发展租赁市场
国土资源部发文确定在广州等13个城市试点
碧桂园、保利、万科等各大开发商
陆续加入长租公寓市场
同时吸引了BAT三巨头、京东等互联网公司加入
2018年，高力国际企业战略咨询部发表建议
并估测当前全国租赁市场规模约在0.5-1万亿
未来租金规模在2027年达到近3万亿元
长租市场未来“钱”景呈不断发展的趋势
富力是首个在天河标杆，5站到珠江新城，做为打工族你想租这里？
（选择富力天富＝坐财富电梯）富力地产进军天河中心的首个长租公寓项目，政府力推的房地产市场新形式，项目占地3.9万方，总建面14.5万方，有平层公寓和LOFT公寓，其中平层公寓面积约30㎡，LOFT公寓面积约47㎡。
预计在2020年底投入使用。大型配套，奥林匹克中学。和广州中医院
总价65万起，带精装。根据业主需求（可自住）也可交由第三方专业酒店管理公司进行托管 无忧收
富力天河公寓，项目稳定。土地产权清晰。
升值在即
目前图示所看（棠东地铁口）21号线 。小编从项目走路到地铁口600米-800米，目前修建两个出口，时间大概7-8分钟 。项目封顶，下面两层商场建好，工程稳定进行中。预计今年年底交付
假设您成为富力主业， 价格优势能享受到天河区富力最宽房子 ，投资成本和房子使用价值高 。投资一笔资金，地段升值能力，近地铁旁。近医院，近学校，有图有实地建筑，看得清的租赁潜力
广州加强市区级中医医疗机构建设，未来有望新增过千新床位
2017年6月，历时4年多建设、财政共投入2.2亿元的广州市中医院同德分院正式揭牌投入使用。广州市中医院副院长徐雯介绍，同德分院科室设置齐全，包括24小时急诊、妇科、儿科、内科等，共配置了205张床位。
她透露，总投资约9.8亿的广州市中医院分院也已于今年4月份正式动工建设，选址在天河区天坤三路和健明六路交界处，规划800张床位，预计2020年实体完工，目前医院已经开始为新院储备人才。建好后，广州市中医院三个院区床位加起来超1500张，将能为广州市民提供更优质的中医药服务。
广州市中医院副院长徐雯接受记者采访
广州奥林匹克中学选址
项目投资和资金来源：约4.8亿元
南都记者了解到，广州奥林匹克中学是天河区第一所十二年制学校，2018年12月全面开工，并预计在2021年建成，同年9月招生入校，计划开设小初高共72个行政班，可提供约3450个学位。
据了解，广州奥林匹克中学位于广园路以北、车陂路以西，毗邻广东奥林匹克体育中心，和天河智慧城、广州科学城接壤。此外学校占地约5.3万平方米、总建筑面积约9.4万平方米，预计投资超过5亿元，由清华大学建筑设计研究院负责设计。
卫星图查看，广州奥林匹克中学选址
千亿打造
五大新城 坐拥百万人口红利
广州第二商务区——国际金融城，规模相当于10倍珠江新城。
网易、中移动联网、联通基地等龙头标杆企业，带动1750多家科技型企业集聚，坐收百万人口红利。
60多家金融巨头进驻，产值千亿元，数十万精英阶层汇聚，租售首选之地。
交通定价值，5站到珠江新城
稀缺大型商务社区
交通配套：10分钟，600米，3地铁交汇，40条公交线，通达各区。
项目双地铁交汇，邻近21号线棠东站，及规划中的19号线广氮新城站，5站顺达珠江新城。位于广园快速路北面，周边40条公交线路环绕，通达天河、白云、越秀、海珠、番禺、荔湾等六大主城区。
我看下周边租赁市场：
年底了，房子出租多，租客环比租房率下滑。当前13平方米，租约1300元
出租人群，集中在医院和学校，商业写字楼白领等
投资价值
1.地稀 ，34000元/㎡ 楼面价❗️广氮片区宅地拍出新高，板块在售公寓竞品少
2.4号线和21号线，是黄金交界线，人流需求旺。
3.在开发区，规划明朗，CBD甲级高端公寓，租金起点高于其他物业30%;
4.对比定期、理财等投资方案，预期收益比近原值高达7倍 回本快；
5据悉：要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。（政策推动发展；）
投资公寓 。
财富分析：你买一套65万的公寓，首付30万，*款贷**33万，月供3200元；然后你再把这套公寓租出去，一个月租金3000-3500，你的实际还款变成0，甚至还有余300；三年以后，原来65万购入的公寓卖到120万，实际上你只出了30万！你的盈利达到100万。平均一年34万，每月2.8万的利润，每天900元的利润，这就是公寓投资。 内容仅供参考，买房有压力，轻仓为宜。
样板间品鉴：
精装修交楼标准，带厨具 有阳台。格局方正。精致设计
户型设计
【B户型】约47㎡一房一厅一卫、两房一厅一卫
超大开间，宽敞舒适
功能分区，精致生活
百变功能，商住两用
周边配套
成熟生活配套
①商圈配套：15分钟珠江新城、沃尔玛、华润万家、卜蜂莲花、高德汇、琶洲
②医疗配套：15分钟，广州中医院、复大肿瘤医院、天河区中医医院、南方医
科大学附属第三医院
③教育配套：15分钟，奥体中学、广州市第47中学、棠德南小学、中海康城小学
（周边均价及租赁市场，未来更期待富力优越，自身应现场勘察，尽可能早点了解新区域未来的发展前景和投资潜力（下一期敬请关注）
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