如今的太仓房地产市场上，改善型需求逐渐成为楼市的主流，各大房企纷纷打造高品质项目以顺应时代需求，购房者对这些高品质项目也同样是青睐有加，供求共振让太仓楼市阔步挺进“品质时代”。
太仓楼市正在酝酿着一次蝶变，2020年会是“品质时代”的元年吗？
从“居住时代”到“品质时代”
1993年1月8日，经国务院批准同意撤销太仓县，设立太仓市（县级）。
实景图
一晃27年飞逝而过，太仓的政治、经济、文化、交通、居住、民生、环境各方面都发生了翻天覆地的变化，这些蜕变都可圈可点！太仓，从一个小县城一路披荆斩棘到成为现在的经济强县！
回头看太仓楼市变迁，从“取消分房”起，太仓开启了房地产开发大潮，那时候基本是本土房企的天地，市场的主流需求就是90㎡左右的刚需型产品，人们买房子的目的就是为了满足基本的居住需求，市场上以刚需产品为主，这一时期可以称之为“居住时代”。
自2014年起，太仓的改善型需求在市场中扮演着越来越重要的角色，高品质改善项目日渐增多，如南洋壹号公馆、上海公馆、景瑞望府、雅鹿臻园、积水裕沁庭等，都是当时太仓改善住宅的代表项目。
南洋壹号公馆实景图
2016年，对于太仓的房地产市场来说是一个重要年份，这一年成为太仓楼市的分水岭。年初开始，太仓房价涨幅明显，到下半年，市区新房最高单价已经冲破2万元。
以2016年9月为例
进入2017年后，品牌房企们所打造的高品质楼盘在市场上的话语权越来越大。现代生活中，人们的每一种需求都被无限放大，不仅要求居有定所，更要求人居环境和品质，这让我们对居所的功能重新审视。2018年，市面上的高端品质项目几乎都是热卖的盛况。
从“居住时代”到“品质时代”，太仓的城市发生了翻天覆地的变化，而人们对房子和居住也有了更高的要求，过去人们仅仅是要求住有所居，但现在人们的需求是住得好，住得舒服，住得有品质，而太仓的房地产市场也正在满足人们居住品质改善需求的道路上阔步前行。
楼市变革，品牌房企逐鹿争雄
顺应趋势，才能把握住时代机遇，从而引领时代。在房地产市场上也是如此，只有顺应市场需求，才能获得购房者的认可，取得市场上的成功。太仓楼市变革大潮中，各路品牌房企纷纷布局太仓。
在“居住时代”，城市的购房需求呈现出井喷之势，这个时期的太仓房地产市场大多由本土开发商建设，其中比较知名的有南洋、五洋、香塘、雅鹿等等。
雅鹿臻园实景图
慢慢地，全国性的品牌房企开始入驻，中南、雨润、碧桂园、景瑞等都是比较早期进入太仓房地产市场的品牌房企。
位于人民路的中南世纪城项目以法式风格吸引了一大批粉丝，是当时为数不多的单价破万的项目之一；积水裕沁庭则为太仓带来了精装产品，让购房者眼前一亮。
随着太仓城市东扩、通沪铁路建设等一系列利好，太仓也逐渐成为了环沪置业高地，越来越多的置业者选择太仓。
通沪铁路试运行实景图
这样的利好，使得太仓吸引了更多品牌房企入驻，包括万科、建发、招商、阳光城、金地、仁恒、旭辉、越秀、碧桂园、融创等等，这些房企开发商均将品牌高端产品系引入太仓区域内。
其中，要数建发的新中式园林和万科的翡翠系产品深得人心。
建发天镜湾示范区实景图
“苏州园林，被一家开发商原汁原味地搬到了地产项目上，而且一发不可收拾，从南到北，遍地开花。”这是媒体对建发房产的真实夸赞！
太仓的建发项目，融入本土的“娄东文化”，精心注入中国传统文化，将诗情画意都融入项目景观。
万科翡翠铂樾建面约125㎡展示间实景图
万科翡翠联盟示意图
2020年：太仓“品质时代”元年？
如今，各个品牌房企都在争相推出高品质改善项目以适应市场，好产品层出不穷，可谓是百家争鸣。那么，2020年会是太仓楼市“品质时代”元年吗？今年还有哪些板块有大动作？哪些房企将在太仓大展拳脚呢？
必提的必定是万达商圈内的三个项目——吴中锦绣朝阳花园、碧桂园天珵、金地地块。
这个版块周边配套齐全，西侧有太仓市民公园、太仓市美术馆（在建）、中心公园小学（在建），东侧有太仓市第一人民医院、东盛盛业广场，居住舒适度与便利性兼备。
地理位置示意图
地处万达广场南侧的碧桂园天珵、吴中锦绣朝阳花园城市展厅已经对外开放，从客户到访量和咨询量来看，这个地块的项目还是受到购房者追捧的。
碧桂园天珵实景图
在品质改善需求成为市场主流的当下，该板块内的高端楼盘层出不穷，大多入驻该板块的房企均打造低密、品质、高端项目，使得该板块快速成为了太仓高端居住区的代表之一，区域价值得到了极大的提升。
品质的提升无疑会带来房价的上升。万达周边3个项目均未开盘，价格是否会突破2.5w，也是外界关注的焦点。从楼面价来看，吴中地产折合楼面价10494元/㎡（另外需配建一所幼儿园），碧桂园天珵的楼面价为12800元/㎡，金地集团折合楼面价12779.8元/㎡。碧桂园天珵保持着目前太仓最贵地价的记录。
综合种种因素，万达商圈板块从供给端到销售端，不论怎么看，2020年还有巨大的看点。在这样一个“高起点”的板块，三个项目都将打造高品质产品，或将为太仓“品质时代”提升一个台阶。
结语
自房地产市场启动以来，太仓楼市经历了从“居住时代”到“品质时代”的飞越，在品质成为主流的今天，2020会是太仓楼市“品质时代”元年吗？
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