港珠澳大湾区我之前已经分析过深圳、佛山、中山、东莞、珠海的房价，现在只差广州和惠州了。这篇文章主要分析一下惠州，惠州陆地与深圳、东莞、广州相邻，海上毗邻深圳、香港，地理位置按说得天独厚。但就实际情况来说，深圳和广州都还在发展中并未达到完全饱和，再加上东莞和佛山的分一杯羹，到惠州这边来说发展已经后继无力了。只有惠州大亚湾区，或者靠近深圳、东莞、广州的地方才享受到了这些好处，其他惠州大部分地方其实发展的都不怎么样。
惠州
珠海市面积1701平方公里，中山市面积1783平方公里，深圳市面积1983平方公里，东莞市面积2465平方公里，佛山市面积3868平方公里，广州市面积7343平方公里，惠州市面积11200平方公里。2019年上半年广东各市GDP排名，第一名，深圳，GDP为12133.92亿元，增速7.4%；第二名，广州，GDP为11755.54亿元，增速为7.1%；第三名，佛山，GDP为4795.17亿元，增速为6.9%；第四名，东莞，GDP为4215.93亿元，增速为6.9%；第五名，惠州，GDP为2089亿元，增速为4.5%；第六名，中山，GDP为1913.9亿元，增速为0.9%；第七名，茂名，GDP为1555.78亿元，增速为4.5%；第八名，珠海，GDP为1483.25亿元，增速为7.0%。这些城市的GDP总和基本就占了广东省整个GDP的80%左右，但是城市与城市之间的落差还是很大的。
广东省地图
尤其是惠州和珠海是这些城市里面发展比较不均衡的，惠州靠近广州、东莞、深圳的地方都发展得比较好，尤其是靠近深圳的地方；而珠海号称是2个半个珠海拼起来的，一半与东莞、佛山相比都不差，另一半基本只能垫底了。不过基本面积太大的城市都不好发展起来，基数太大了，除非是政策支持。
目前惠州大亚湾区的新房均价为14117元/平，惠阳区的新房均价为13184元/平，惠城区的新房均价为11908元/平，其余几个县区的均价为9000元/平左右，惠州市新房整体均价为11564元/平。可以说，两极分化严重啊！不过目前来说，惠州的房价比较平稳。从惠州整体发展来看，还是在等待港珠澳大湾区的建设，只有港珠澳大湾区让珠三角的经济再次腾飞的时候，惠州才能有大的发展。不然虎门二桥、深中通道的开通，只会给惠州带来更大的冲击。
深圳坪山----惠州惠阳、大亚湾
惠州的房价目前只能持平，不会有大的波动的。总的来说惠州大亚湾区、惠阳区、惠城区的房价基本差不多了，再说说整个港珠澳大湾区的发展，这个都是需要外来人口做贡献的，没有外来人口付出的话，一切都是枉谈。整个珠三角近两年都明显有点后劲不足了，大家都在等一个机会。
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曾经幸福度很高的中山，在房价上涨后怎么样了呢？