私设电梯卡扣？
业委会不规范？
小区业主反映“回家难”
到底是咋回事？
市民反映
近日，甘井子区红旗街道依山居小区多名业主向大连新闻传媒集团舆论监督中心反映：负责该小区的大连金城物业管理有限公司没有经过业主同意私自设置电梯卡扣，针对一些未交物业费的业主，要求每隔几日去物业公司刷卡，给业主出行带来诸多不便，物业公司这种做法涉嫌违反《物权法》相关规定。另外，目前存在的业主委员会，业主们并未参与选举，也涉嫌违反相关规定。
现场探访
依山居小区业主2004年入住，小区共有20栋楼，4栋是11层的小高层，其中500多户是回迁户。该小区物业公司于今年3月份对4栋小高层设置了梯控，之前是每家每户收取120元/年电梯费用，设置梯控后物业要求每家每人交130元/年。
我们一家三口就办理一个电梯卡扣，孩子晚上放学回来还得下楼接她，不方便但也不愿意多拿这笔钱。
一位业主抱怨说。
还有一位业主现场演示了刷卡的流程，
只能去自己家，老母亲也在一个楼里另外的单元，以前随时可以探望，自从有了电梯卡扣，一旦有个意外都没办法第一时间赶到。
走访中还发现，65号楼里的电梯处于关闭状态，而且贴有“团结起来找物业”的字样。
现场一位业主说，设置电梯卡扣的第3天，65号楼里一位50多岁的业主走楼梯时，因楼道里的感应灯不亮而摔伤，已经在家休养一个多月了。
调查结果
据了解，2016年，依山居小区业主委员会与大连金城物业管理有限公司签订合同。从大连金城物业提供的证明里看到，第三届业主委员会备案登记有效执行期到2021年6月24日。从红旗街道获悉，该小区业主委员会自2004年至今的历届业主委员会备案资料的政府信息都不存在。而《辽宁省物业管理条例》第三十二条显示：业主委员会应当自选举之日起三十日内，持相关资料到物业行政主管部门办理备案。
红旗街道城建科相关负责人则表示，目前正在准备让业主投票决定是否取消梯控，后续会由社区组织有电梯的4栋楼业主进行投票，需要有2/3及以上业主参与，以参与业主中3/4同意与否为最终结果，投票结果出来之前不允许启用梯控，这两周就会把投票工作做完。
另外，关于依山居业主委员会事宜还需要与区住建局及相关律师进行沟通，如果前期程序确实不符合规范，将重新组织选举业主委员会，这个工作需要在梯控问题处理完之后再安排。
甘井子区住建局物管科相关负责人说，将加强依山居物业公共秩序、物业服务收费等方面的监督管理，指导和协助红旗街道对依山居物业的管理区域进行档案建立并选举成立业主委员会。
来源：新闻大连（微信号：dltv8811）
资料：大连日报