繁华的商业是吸引居民选择小区的重要因素之一。泰隆商业街，作为徐州经开区内一条有名的美食街而享誉盛名，直接受益了周边居住的小区居民。此次房产君为大家实探的小区就在这附近——星光名庭小区。
星光名庭小区档案
■ 小区详情：由科力置业有限公司约于2007年建成。
■ 小区地址：长安大道与杨山路交界处
■ 交通：3路、附3路、73路、103路、93路、96路/96w路、112路、16路/16w路、968路
先来看看房价
▼我在安居客网站上查询了星光名庭二手房价格在13039元/㎡，环比上涨了4.92%。网站上挂的二手房套数不少，有498套。估计小区的入住率不是很高。
数据来源于安居客，仅供参考
旁边的万豪绿城二手房价格在12318元/㎡，所挂的二手房套数更多，有536套。
数据来源于安居客，仅供参考
商业街+沿街商铺，商业不少
北门口商业
西门口商业
小区南面就是繁华的泰隆商业街
从小区西门到这里只有200多米，可以说是非常近了。可惜的是小区没有南门，否则去商业街会更方便。
两个出入口，门口都是车，非常热闹
星光名庭小区共有两个出入口，一个在北面，一个在西面。两个门口处都停放了不少汽车，显得很杂乱，小区门口乱停车，不仅给业主进出造成了不便，而且也影响了小区干净整洁的形象。
小区北门
小区西门
不仅是汽车，电动车也是随意停放。
红色外墙很显新，第一感觉不错
老小区门禁不严是很常见的，房产君很轻易地就进入小区了。同样是10年房龄的小区，对比怡康花园，从小区楼盘的外墙来看，星光名庭红色的外墙显得很新，并没有给人一种老小区的感觉。
绿化还可以，停车随处可见
进入小区，四处可见绿意。虽然房产君所探小区不多，不过到目前没看到过绿化很差的小区。
木地板有破损痕迹
高层安装2个电梯，有1个竟是坏的
随机走进一栋高层，看到有2个电梯，其中1个竟是坏的。从2个电梯变成1个，相信这对此栋楼的居民出行产生了很大的不便，要知道电梯对于高层居民来说是非常重要的。
走进电梯里，发现无法按层数，需要刷卡电梯才能上行。
房产君只好走出去，想从旁边的楼梯走上去看看。
楼梯很黑，即使大白天也是黑漆漆的，而且没有感应灯可以照明，房产君打开了手机里的手电筒，照着台阶想去楼上看看。
楼道里有一股难闻的臭味，是放在拐角处的垃圾散发出来的。由此可见，这垃圾应该不是放了一两天的事了。
2楼有3户，其中1户可单独做个门与其他2户隔离开来。
此外，高层楼里没有看到有通往地下的地下室入口。
小高层1层2户，没有电梯
另一栋楼的小高层是1层2户，没有电梯，不过有地下室。地下室里还是很宽敞的。
地下室里比较干净
一度怀疑没有地下停车场
这个应该是地上私人车库
有些地上私人车库被出租了
因为从小区楼里没有看到通往地下室的路，而且小区门外和地面上停的都是车，一度让房产君以为这个小区没有地下停车场。
找了半天，原来它在这……
入口处在小区内部
出口处在小区西门北侧
看看地下停车场怎么样
停的车还是不少的
竟然有人群在这里乘凉、打牌！
地下停车场的下水道也有缺失
物业有些“可怜”
房产君觉得小区的物业真的是一般般，就连物管处也是非常简陋，如下图：
根据楼道所示的公示牌，星光名庭小区的物业为东泰物业。
小区里还有个幼儿园
房产君实探感想：
1、10年老小区，各方面一般，胜在地理位置不错，交通便利，商业发达。
2、内部环境有些脏乱差，居住舒适度一般，也难怪这个小区在网上挂的二手房数量比较多了。
3、小区内有幼儿园，附近有徐州经济开发区实验小学，上学方便。
4、附近为工厂聚集地，居住环境不是很好。
十年的小区不是新小区，多多少少都会有些瑕疵，但后期能维护的很好，真的很不容易。你觉得星光名庭这个小区怎么样？欢迎大家在评论区留言交流。
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