上海的城区以内环高架、中环路、外环高速三个闭环分成4个区域：内环内、内至中环、中至外环、外环外。根据链家网12月挂牌数据，四个区域的学区占比分别为：39.8%、23.5%、11.5%、25.3%。
外环外的学区占并不低，和内中环占比差不多，相比内中环，最大的优势当然是——单价低、总价低。外环外的普宅须满足3点：首先总价不超过230万；其次面积不超过140平；再次不能是别墅。所以，这些条件决定了外环外，普宅是较少的。当然对于刚需年轻人，外环外在许多方面的政策，包括教育，是很友好的。
前两期我们盘点过了内环内、内至中环、中至外环，本期是#跟着环线买学区#系列最后一篇——外环外，一共33所学校，一起来看。（注：文中房源数据来自2020年12月链家网挂牌情况，交易以实际为准）
外环外学区房
外环外范围示意
从上图可以看出，上海的外环线相对整个上海市范围来说，其实不算偏，并且上海的副中心和各个新城近些年发展的都不错，所以倘若预算不是很高，外环外绝对是一个自住+学区两全的合适选择。
外环外学区所涉及的行政区包括这7个行政区：闵行、徐汇、宝山、嘉定、青浦、松江、嘉定，单价均价在4.85万。其中，一梯队均价5.28万。
下面来看具体学校，对口学区房处于中至外环的一共有33所学校，分布如下图所示：
外环外33所学区分布
1、徐汇区1所
高一华展校区，是徐汇区四大公办之一——高安路第一小学在华泾镇新开的一个校区2020年9月迎来第一届学生。华展校区的诞生，得益于徐汇区教育“十三五”基础建设以及布局调整，旨在辐射高一小学的优质资源，提升徐汇小学教育的优质均衡度，助推华泾片区整体竞争力提升。华展校区和总校的教育理念、管理模式基本同步，并且分配了总部的师资过去，包括华泾镇镇政府对这个新建校也高度重视。暂时未公布对口初中，可能性较大的是距离较近的紫阳中学。这个学校家长还是比较期待的，从市场反映也能看出：今年的成交量较去年有明显增长，成交价在3月以来一直是往上走的。
2、闵行区13所
上海第二教育大区——闵行区有13所优质小学位于外环外：一梯队的闵实验和明强，二梯队的复旦闵实验、莘城、莘光、莘庄镇小、田园外国语。
闵实验莘松校区处于莘松板块，其他三个校区都在沪金高速以东的春申板块。闵行实验小学是闵行区的老牌名校，创始于1905年“蒙正学堂”，1993年正式改名为闵行区实验小学，莘松校区是最早的总部，2004年开办春城校区，2008年开办景城校区，2014年开办畹町校区。闵行实验小学，可以说是闵行区乃至全上海规模最大的小学，2020年四个校区共招收31个班级，每个班招收40人左右。目前四个校区的特色课程各不相同，莘松校区是以儿童阅读作为核心的校本特色课程；春城校区以教育戏剧作为校本特色课程；景城校区以英语学科特色基础上发展形成国际理解教育文化特色；畹町校区依“STEM+”课程实施创建科技特色。
明强创办于1905年，以“明事理、明自我、强精神、强体魄”为校训，现有东、西两个校区，2020年两个校区加起来共招收22个班级。西校和东校的发展水平差距不大，师资都是明强小学进行统一安排，集中统一的培训与备课，并且很多活动都是两校联合举办，硬件之间也并没有相差很多，两校区的乒乓球特色突出。
复旦附属闵实验一共对口四个楼盘：上海阳城、未名园、两湾新苑、金辉海上铭著。四个小区后两个在外环线之外，关于学校背景上篇已经介绍了，这里不赘述了。
莘城和莘光上篇也有简单提到，莘城学校是闵行区教育局直管的一所公办九年一贯制学校，上海市莘光学校成立于1994年是在原莘光中学、莘光小学的基础上，撤二合一成立的九年一贯制的示范学校。舞台剧表演是学校的一大特色。莘城、莘光和莘松中学合称为“三莘”。
莘庄镇小创建于1905年，至今办学115年，和明强都是起源于蒙正学堂。目前学校由南、北两个校区组成，占地面积约为73亩，教学班76个，学生2768名。现有198名在编教职员工，中高级职称教师占在岗教师数的64.1%，拥有研究生学历的教师占比30.5%。
田园外语实验小学，学校创办于1997年，是一所小区公建配套小学，原名为闵行区田园第一小学，2010年更名为“上海市闵行区田园外语实验小学”，有两个校区，分为金都校区和银都校区。可以说，田园外小就是一所“村小”凭借外语特色逆袭成为“热门校”的成功案例。田园外小目前稳居在闵行位于二梯队，与莘庄镇小齐肩。
3、宝山区7所
宝山区外环外学区分布在淞宝和杨行。
宝山实验小学前身宝山小学，创办于1903年，1993年改名为宝山区实验小学。创办人是袁希涛先生，他是清末举人，著名的教育家。历史底蕴深厚。2008年4月，宝山区实验小学与宝山区进修附小（原团结路小学）合并，组建了新的宝山区实验小学。学校现分为东林路校区（东校区）三、四、五年级和团结路校区（西校区）一、二年级。现校长是李跃平，上海市特级教师，宝山区名师工作室领衔人，宝山区语文学科首席教师。可以了解宝山实小对于语文教学肯定是很有一套的。对口的是上海市宝钢新世纪学校，宝钢新世纪学校的生源另外还来自宝山实验学校，所以宝钢新世纪初中部的生源还是很不错的，长期看有上升潜力。
宝山实验学校坐落在宝山区政治、经济、文化、商业中心的友谊路上，是在原宝钢一中和友谊路小学合并基础上发展起来的。宝山实验的优势在于初中部，初中部是宝山区一梯队，在新政的影响下，双学区+九年一贯的宝山实验学校尤为吃香，是宝山一二梯队里成交增幅最大（2020年1-10月对比2019年全年市场成交量）的学校。
宝山区第一中心小学始建于1982年，2008年和“宝山区海江小学”合并。宝山一中心的数学教学独具特色，主要因为学校的潘小明老师是上海市特级教师、正高级教师，宝山区小学数学学科的领军人物。他在“大题小作、小题大做”中创生出小学数学“生成教学”的教育理念，并在课实践中得到检验，引领宝山一中心小学已成为“上海市名校、名师培养工程”小学数学名师培养基地。
广育小学(两校合并)新建于 2008 年，是宝山区一所老牌二梯，甚至一梯。学校以“育彩”文化为核心理念，弘扬中华民族优秀传统文化，绽放时代之风采，成就生命之精彩，让广育的教育特色有“爱”、有“趣”、有“益”，并在育人过程中，凸显课程与活动的“出彩”，在学习中感悟文化魅力、感染心灵，在畅想中胸怀家国、点亮梦想。学校是市级数学特长学科联盟学校，区科技教育特色学校。
和衷小学创办于1998年，是一所公办民助学校，学校紧扣“合格+特长+发展”的育人目标，彰显学校文化标识“绿萝”所传递的——“坚韧善良 守望幸福”的教育内涵，关注孩子“人”的发展，确立和衷小学学生发展的两大核心素养，即：人文素养和科学素养。学校也以成绩验证自己的努力：曾获得上海市航空模型活动特色学校、上海市科技教育特色示范校、全国科技教育优秀学校、上海市体育传统特色项目学校等称号。
杨泰实验学校前身为宝山区杨泰小学，创建于1998年9月，座落于杨鑫路388号，2010年9月改为九年一贯制学校。杨泰实验也是实力不俗的二梯队，以语文和乒乓为特色。并围绕国球——乒乓球，确立以“金球”精神（爱国、团结、实干、坚韧、创新）为核心思想，实践“金球”教育，核心体现“三本”：“生本”——以学生为本，为学生健康成长提供适合他的教育；“师本”——以教师为本，为教师专业发展创设适合他的环境；“校本”——以学校为本，实践“金球”教育，形成“金球”文化。
上海大学附属宝山外国语学校位于铁山路2288号，2016年9月开工建设，2018年9月正式启用。2018年4月，杨行镇政府与上海大学正式签约，学校成为上海大学基础教育集团成员校，冠名为“上海大学附属宝山外国语学校”。学校具有一流的硬件设施，有高标准的综合楼、教学楼、行政楼、室内体育馆，室外300米跑道的操场，室外篮球场，可容纳一千多人同时就餐的餐厅等。目前教职员工51人，其中高级教师占50%左右。学校将着力发展外语特色，譬如与复旦大学经济管理学院合作开设的少儿MBA双语课程就很受家长学生喜爱。
4、嘉定区2所
普通小学是嘉定区老牌一梯队，位于嘉定老城。普小是嘉定区教育局直属的公办小学，创建于1901年，1992年被列为全国百所百年名校之一。嘉定区普通小学前身为普通学社，清光绪二十七年（1901）创办于嘉定西门外大街，创始人黄世荣（文惠），先生意在“要吸收普通人民子弟入学，让他们在平凡的岗位上，作出不平凡的成绩”，遂以“普通”冠为校名。学校培育普小学生“新五个会”，即会游泳、会乒乓、会种植、会书法、会乐器等。
嘉定实验小学是嘉定区稳稳的二梯。学校创建于1898年，前身是嘉定私立普通小学，由清朝光绪年间著名人士黄世荣创建，1980年3月更名为嘉定县实验小学。1988年8月学校搬迁至金沙路458号。1993年4月，撤县建区改名为嘉定区实验小学。2002年8月迁址菊园平城路625号，在菊园新区。学校的数字化学习应用研究处于全国领先，“小触角课程”特色建设，让学生的快乐触角伸向每一个学习的角落。
5、松江区6所
民乐学校是创建于1999年，是松江城区第一所九年一贯制学校，更是松江区老牌一梯队。学校搭建了“三乐·六美”课程体系。三乐：乐学、乐思、乐行；六美：育德美心、怡文美情、科创美智、尚雅美艺、健体美形、崇思美行。并且初中部也是一梯队，是松江区值得选择的双学区。
上海师范大学附属外国语小学是2002年松江区人民政府与上海师范大学合作办学的，以英语为特色。除了周边小区符合条件的居民子女，这所学校还作为政策性安置的在松江的投资商、台港澳人士、华人华侨、大学城教师和现役军官或*转军**干部子女入学。其对口初中比较不错——松江七中和华实初中，也是双学区组合。
东华大学附属实验学校是上海市松江区人民政府和东华大学合作办学的一所九年一贯制学校，2013年9月招收第一届学生。目前中高级教师占比33.3%。学校传承东华大学的经纬文化（“服装礼仪”的传统文化），创办“经纬讲坛”、《经纬校报》、经纬电视台、经纬广播台、经纬悦读园等等。目前产证4年可以考虑。
上海外国语大学松江外国语学校创建于2010年，是上海外国语大学与松江区人民政府合作办学的九年一贯公办学校。位于松江新城，离轻轨九号线“大学城站”5分钟步行之程，是松江区比较火热的一所的双学区九年一贯。上外松外自办学以来一直很受欢迎，据初中部学生反馈，校风、师资、氛围都很好。当然，对口的生源也相当不错。
松江区实验小学创办于1990年，学校地处松江中心城区，是上海市一期课改和二期课改实验基地学校。2002年8月，原西林小学并入实验小学；2006年9月，又新建一个华亭校区；2008年9月，新城校区独立建制为松江区第二实验小学；2012年开始筹建西部校区，现独立建制为松江区第三实验小学。目前学校人乐校区与西林校区整合。实验小学以艺术和科技为特色，并崇尚三乐：乐学、乐教、乐管。松江实验是老城区妥妥的二梯队。
岳阳小学创建于1902年的甘棠蒙养学堂。数易其名，先后为城西高等小学堂、县立第二高等小学校、白龙潭小学、岳阳中心校、省师附小、师专附小等，现为松江区岳阳小学。艺术和体育比较有特色。对口的松江六中（3梯队）和松江七中（1梯队），组合还不错。
6、青浦区3所
上海市毓秀学校是一所九年一贯制公立学校，于2007年8月正式落成。教学楼、图书馆、体育馆、餐厅等建筑均由法国著名设计师设计，设施先进，学校实施现代化教学办学模式，以书法教学为办学特色。属于2+2的双学区，建议满足人户一致。
上海市青浦区逸夫小学创建于1996年7月，是一所青浦城区公建配套学校，是区教育局直属单位之一。学校以艺术教育为办学特色。
上海市青浦区教师进修学院附属小学2017年坐落在青浦东部新建住宅群，毗邻地铁17号线汇金路站，环境宜人，交通便利。2020年被认定为全国青少年校园网球特色学校。
青浦区这三个小学对口的初中都属于1、2梯队，是青浦区可以考虑的双学区，逸夫小学和青教院附小建议居住证120+房产。
7、金山区1所
海棠小学位于美丽的杭州湾畔，创办于1990年，原名为上海石油化工总厂第九小学，1992年9月更名为海棠小学。2008年9月学校整体搬迁至现校区。初中对口的有蒙山中学、同凯中学，而蒙山中学是金山一梯队初中。学校所获荣誉不少，如全国青少年校园足球特色学校、上海市艺术教育特色示范校等等。
