原创： 房星网 昆明房价观察 昨天
买房看配套，除了看学校配套、交通配套，还有一个最重要的就是商圈配套。
楼盘的商圈配套一定程度上决定了你的生活品质与生活方式。
你要买的楼盘步行10分钟可以到达什么地方？你要买的楼盘周边三横三纵的路上有些什么？是否有让你出门的冲动？以楼盘为圆心，半小时车程内能去哪？
这些都是需要在买房之前提前思考的问题。
但如果你把房子买在昆明的八大热门商圈附近，那你的生活质量一定相当不错。
美食近在咫尺，琳琅满目的各大品牌随时随地开心逛，不管是情侣约会还是朋友小聚，都能在家附近找到相当不错的吃喝玩乐方式，让你一年365天都能享受到便捷的繁华都市生活......这些都是成熟商圈的独特魅力。
昆明目前最热门的商圈是哪些？
这些商圈附近有哪些二手房小区值得购买？附近有哪些新楼盘在售或者待售？多少钱一平米？
我们来为你一一解答。
三市街商圈
以顺城购物中心、柏联广场、昆明百货大楼、百大新天地、正义坊购物中心等商业体为代表的三市街商圈是昆明八大热门商圈之首，也是当之无愧的市中心。
这个商圈无论过去现在还是将来都是昆明的王牌商圈。
房价自然也是寸土寸金。
三市街商圈周边目前暂无在售&待售新楼盘。所以仅为大家列出精选的二手房小区。
三市街商圈
精选二手房小区
小区名称 在售挂牌均价
顺城豪庭 17879 元/m²
顺城公寓 25223 元/m²
顺城家园 16144 元/m²
福华花园 14237元/m ²
新月花园 20087 元/m²
阳光A版 9967 元/m²
傲城广场 10841 元/m²
青年路商圈
以百大新西南、金鹰购物中心、新世界百货等商业体为代表的青年路商圈，虽然距离三市街商圈很近，但仍然保持着自己年轻、时尚的特点。
青年路商圈周边目前暂无在售&待售新楼盘。所以仅为大家列出精选的二手房小区。
青年路商圈
精选二手房小区
小区名称 在售挂牌均价
樱花丽景公寓 11870 元/m²
长春花园 9670 元/m²
临江花园 13112 元/m²
小西门商圈
以大观商业城、美辰百货、百汇商场等商业体为代表的小西门商圈历史悠久。
小西门商圈周边目前暂无在售&待售新楼盘。所以仅为大家列出精选的二手房小区。
小西门商圈
精选二手房小区
小区名称 在售挂牌均价
空间俊园 21846 元/m²
都市名园 17993 元/m²
翠丽苑 20833 元/m²
佳华大厦住宅楼 10208 元/m²
白塔路商圈
目前的白塔路商圈以七彩me town、C86为代表，后续这里还将迎来恒隆广场、春之眼等高端商业体。
白塔路商圈周边
在售&待售新楼盘
楼盘名称 最新均价
俊发逸天峰 27500元/m²
白塔路商圈
精选二手房小区
小区名称 在售挂牌均价
七彩之门 13209 元/m²
86街公寓U2 9375 元/m²
七彩俊园 20338 元/m²
益龙万象城 14565 元/m²
新迎苑 12485 元/m²
南亚商圈
广义上的南亚商圈，并不只是南亚风情第壹城和南亚N.E.W MALL，而是指包括了万达、爱情海在内的“万南爱”商圈。
南亚风情第壹城与距离南亚五分钟车程的西山万达广场、广福路爱情海购物中心共同形成了南市区最受欢迎的南亚商圈。
南亚商圈周边
在售&待售新楼盘
楼盘名称 最新均价
金地九樾 17000元/m²
润城 17000元/m²
恒大云报华府 14500元/m²
俊发九夏云水 21765元/m²
南亚商圈
精选二手房小区
小区名称 在售挂牌均价
湖畔之梦 14831 元/m²
俊发九夏云水 17843 元/m²
红星国际檀宫 18869 元/m²
红星国际紫郡 15101 元/m²
红星国际晶品 13575 元/m²
云鑫苑 10548 元/m²
南亚风情第壹城星河苑 17059 元/m²
南亚风情第壹城星辰苑 14721 元/m²
南亚风情第壹城星光苑 16881 元/m²
福康花园南区 11059 元/m²
滇池境界 10555 元/m²
南苑小区泰园 9725 元/m²
法苑小区东区 10976 元/m²
H公寓 15933 元/m²
润城七区 10816 元/m²
世纪城商圈
以世纪金源购物中心、大都摩天购物中心、海伦城市广场、银海清溪渡等商业体为代表性的世纪城商圈，坐拥世纪城片区的巨大人口红利，不断的发展壮大，丰富的业态组合为片区居民提供了购物休闲娱乐多位一体的都市生活体验。
世纪城商圈周边
在售&待售新楼盘
楼盘名称 最新均价
海伦国际依云郡 14250元/m²
红星天铂 15500元/m²
世纪城商圈
精选二手房小区
小区名称 在售挂牌均价
海伦国际2号地块 11249 元/m²
世纪城玉春苑 10352 元/m²
世纪城望春苑 9961 元/m²
世纪城惜春苑 10410 元/m²
海伦国际13号地块 11556 元/m²
海伦国际5号地块 11442 元/m²
世纪城元春苑 10560 元/m²
世纪城沁春苑 9705 元/m²
世纪城探春苑 10057 元/m²
世纪城忆春苑 10141 元/m²
世纪城茗春苑 10369 元/m²
海伦国际10号地块 8927 元/m²
海伦国际9号地块 11589 元/m²
世纪城华春苑 11084 元/m²
世纪城迎春苑 10976 元/m²
世纪城咏春苑 9823 元/m²
世纪城叠春苑 15314 元/m²
世纪城雅春苑 10390 元/m²
世纪城傲春苑 9875 元/m²
世纪城岚春苑 11121 元/m²
世纪城公寓 9722 元/m²
白云路商圈
白云路商圈以同德昆明广场、滨江俊发广场、欣都龙城、北辰财富中心等商业体为代表。
白云路商圈周边
在售&待售新楼盘
楼盘名称 最新均价
同德昆明广场 21500元/m²
金尚俊园 13000元/m²
白云路商圈
精选二手房小区
小区名称 在售挂牌均价
北辰财富中心 10291 元/m²
凤凰城 12278 元/m²
金色家园紫竹园 11328 元/m²
鑫世界 10401 元/m²
怡泰A区 12261 元/m²
欣都龙城 10111 元/m²
同德昆明广场A区 15732 元/m²
同德昆明广场B区 15829 元/m²
北辰小区茶花苑 11624 元/m²
金康园 10146 元/m²
滨江俊园塞纳组团 14806 元/m²
滨江俊园香侬组团 14724 元/m²
滨江俊园一期 14532 元/m²
滨江俊园后湾组团 18110 元/m²
滨江俊园莱茵组团 16031 元/m²
春融街商圈
春融街商圈地处呈贡，以七彩云南第壹城、实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区为代表性，开启了呈贡的商业元年。
春融街商圈周边
在售&待售新楼盘
楼盘名称 最新均价
七彩云南第壹城 14300元/m²
呈贡吾悦广场 待定
春融街商圈
精选二手房小区
小区名称 在售挂牌均价
南亚风情园 10963 元/m²
众和佳苑 8270 元/m²
实力心城 10103 元/m²
惠兰园 10010 元/m²
七彩云南第壹城 11153 元/m²
人民西路商圈
人民西路商圈位于西市区，是近几年才发展起来的，以云投中心、金地兰亭广场、保利中心、博泰城等为代表性商业体。
人民西路商圈周边
在售&待售新楼盘
楼盘名称 最新均价
海伦堡中央广场 17000元/m²
北大资源博泰城 16000元/m²
人民西路商圈
精选二手房小区
小区名称 在售挂牌均价
西景盛典花园 10482 元/m²
熙城大厦 8568 元/m²
保利*合六** 14439 元/m²
军安组团 9834 元/m²
云投尚苑 15106 元/m²
中环金界 9764 元/m²
还有部分优质楼盘因房源太少而未一一列出，比如南屏时代等。
已为大家剔除掉房龄太老的小区。
除了以上这些已经成形的热门商圈，即将开业的大悦城、宜家家居、恒隆、春之眼等一系列大型商业体，也将为昆明商业注入新的血液。