前面咱们聊了为啥买房子要选在成都，但是这么大一个成都，我们买房子又选在哪个区呢，在这里我个人推荐龙泉驿区，
首先呢，咱们来看看谁会在龙泉买房，说实话能考虑在龙泉买房的人都是有一下两种情况的！
第一就是刚需和改善；刚需大部分都是在龙泉工作的员工，以及几年前买了房的朋友们现在置换，想要改善一下。
第二就是投资；投资这个只不必多说，那就是想赚钱，谁会嫌弃自己钱多是吧[酷拽]
正是如此，就整个成都而言，成都的房价自然会在未来5-10年里保持一个温和的上涨（参考我发的上一篇——为啥在成都买房），这就刺激了很多人在成都这个限购的地方，购置房产。
在这两种需求旺盛的情况下，咱们来具体谈谈
第一:刚需和改善。
刚需购房是这一代大部分年轻人需要做的事，如果你的家境不是特别好，如果你没有第一套刚需的房产，那么就意味着你需要比比人付出更多的努力，在自己所生活的地方进行买房。就成都而言，最热门的区位当然是5+2区，其次就是双流和龙泉，本人主要辐射区不在双流那边，专注于龙泉，所以今天只谈龙泉这边
龙泉这里是一个非常适合居住的城市，有美食闻名（例:航天美食一条街）地，成都处于新一线城市的标准，5+2区生活成本还是较高的，但是生活在龙泉，那么你的压力就较低了，龙泉驿区相对于5+2区节奏更慢，促使了许多人都愿意来龙泉旅游（例:洛带古镇），工作在龙泉，去龙泉生活，往龙泉定居。
我们回首往事，2019年最新发布的百强城市之中，成都的GDP是远远高于其他城市的，并且占领了前20的排名。成都各区的排名，龙泉排第一，只是这两年被高新区超越，但也依然排第二。
下面来谈谈投资的事，
首先，房屋可以收租，咱们从房租收入比的数据来看，你有没有发现，压力较大的区域主要还是集中在5+2也就是所谓的3环内，房租与收入的比例达到了30%以上，甚至更有60%以上的情况。说明了在这些区域工作的朋友们，虽然享有者较高的薪资收入，但是却很大一部分献给了房租，造成了自己的压力过大，实际到手收入降低。当然也有在3环内工作，租住在龙泉驿的，
虽然龙泉驿区的GDP排名第二，但是它房租收入比却不差哦。我们可以看到成都的人均可支配收入与为5766元左右，而房租的平均价格为2245元，使得房租收入比超过了30%，远强于5+2区和3环内的大部分区位。
但是相比收入来看，龙泉的薪资有点低，所以这也是龙泉房价一直上不去的原因
在龙泉，虽然赚的不如高新区和金融城，但是可能实际生活质量是很高的，压力也是最低的，并且居住的舒适度也大大增强。
其次咱们从改善这一块来看，我们可以发现大部分的年轻人2015年的时候买房因为他们更早在新一线城市进行定居，那个时候修的房子很多都是刚需型，现在修的房屋更多为改善型，他们更愿意置换，享受生活，而且是很有能力来改善。
因此对于龙泉的房子来说刚需和改善自然能够支撑房价继续上涨，甚至呈现一种温和放量的趋势。
第二:投资型
想要战胜通货膨胀那么房地产是个不错的行业，成都购房，那得学会挑地方！可以说几年前的那种全国房价暴涨的局面在未来不可能会继续出现，所以说只有选对优质的区域才能抗衡，投资是一个中长期的过程，
拿大成都整个成都！这座城市投资价值除了满足刚需和改善之外，最重要的还是一个人口和机会的支撑
大成都2000万人口，对于咱们这个有人口持续流入的城市来说，它的房价会跌到哪里去，而且是省会城市，除了阶段性下跌，其他时间反而还会出现上涨。
房价的投资价值一定是由人口支撑的，如果是一个三四五线城市，那么它的人口处于净流出状态，成都一个新一线的人口，目前处于净流入状态，并且成都还属于限购城市。
所以无论从购房实力，还是人口这个角度来看，成都人口绝对能够支撑起来。另一方面我们可以看到，像成都这样的一线城市需求和创业都是成正比的，就好比这几年比较火爆的餐饮市场来看，成都这几年的门店数量是非常高的，仅次于上海、广州、深圳，甚至比北京还要多。这样大的需求，龙泉人口在在逐步增加，很多商业综合体的落地诞生了许多的创业机会给龙泉本地生活的人带来了很多就业机会，那自然对于龙泉的房地产投资价值建立起了一个非常高信息。目前吾悦广场人次过万，
记住，哪里有需求，哪里就有价值。书房地铁站，周边又新来开盘了，龙湖幻城，一个比吾悦更具有价值的商城，另一方面龙泉发力东安新城，龙泉的消费水准也是处于上游的，也就是说，人口的红利不仅是多而已，消费的体量不仅是大而已，更重要的是消费的素质非常高，能力非常强。因此给予了价值投资一个强而有力的支撑。
综上来看，个人还是很看好龙泉，无论是刚需、改善还是投资，都是一个非常不错的选择。所以才促使那么多人想要在龙泉置业，再加上前几年全国房地产的大涨，其实已经透支了未来很多的空间，但是成都这个城市的回调力度和速度相比较大、较快。但龙泉除去大面的少数板块，其他板块涨幅不大，西河和东山目前还处于价值洼地
因此目前龙泉购房是最好的区位，但就买房时机而言还需要等待，毕竟目前楼市多变，还不稳定，摸不清未来。天府新区网红盘频出，有一个短期的倒挂现象，非常不健康，很难以维持，马上这些剪刀差楼盘也要顺销了。所以，未来的房地产走势很有可能出现两极分化。而成熟属于的是分化的上游，可以刚需、可以改善、也可以投资！
对于龙泉来说，弧度不大，但也需要多方考量，这里不谈时机，只谈区位，龙泉驿区的位置是非常不错的，东进的东风一直在往这边吹，东部新区所在的简阳是龙泉的4倍大小，你还担心龙泉发展不起来吗？这只是时间的早晚问题而已。
