7月13日，@河南都市爆料 报道了安阳翰林华府小区涉嫌存在“强制业主购买地下室”一事不买地下室不交房？！安阳翰林华府这波操作挺“霸王”，14日报道了翰林华府不按常理出牌，小区的空地竟然种植小麦绿化不足小麦凑？安阳翰林华府又双叒叕出现问题！（续）。
今天上午，安阳翰林华府刘经理致电@河南都市爆料 记者，对业主投诉的两个问题作出了回应。
安阳翰林华府
针对涉嫌强制业主购买地下室的问题，开发商的态度没有改变，依然坚持业主需要购买地下室才能拿到房门钥匙，但是又分两种情况，即经济宽裕以及经济困难。在之前的采访中，刘经理称对于那些“本来选择要购买地下室现在却反悔了”的业主，他们绝不退让。而对于经济困难的业主可以先付一部分款，关于如何判定“经济困难”，刘经理给出了几个判定标准：如果业主家中有老人或者有患病人员，抑或是存在劳动力不足的情况，就能够认为属于经济困难，他们可以与这类业主协商分期交款。
对于小区绿化不足种小麦一事，刘经理称，小区里种植麦苗是因为夏季树苗不易存活，因此施工方建议先种植麦苗，给小区增添一抹绿，等到秋天再把麦苗换成树苗。此外，对于“提前交房”的说法，刘经理则直呼“有苦说不出”。刘经理告诉爆料记者，他们所说的“提前交房”是按照工期进行计算的。虽然因为疫情的影响，交房日期比合同上写的晚了几个月，但小区实际施工天数是要少于原定的施工天数的。
对于业主所提出的种种质疑及不满，爆料人赵女士称，业主们非常不满意，认为开发商内黄县问鼎房地产开发有限公司是在极力狡辩，因多次协商无果，目前各位业主正在商议寻求法律的帮助，准备起诉安阳翰林华府的种种行为。针对此事的后续发展，@河南都市爆料 会持续关注。
河南荟智源策律师事务所黄琨律师：关于购买地下室的问题，开发商称购房时口头告知过业主，但是业主并不认可，那么这种口说无凭的说法是没有意义的。此外，购房合同的补充协议中，明确约定了购房款中并不包括地下室的费用。开发商口中所说的，为当时选择购买地下室的业主分配好了地下室，但“分配”所涉及到的房间号、面积、单价和总价等，在合同当中也没有体现。因此可以认为业主事实上并没有购买地下室。在这种情况下，开发商的行为实际上已经构成了逾期交房，应该承担相应的违约责任。同时，开发商的行为还涉嫌构成强制交易，应该由行政部门予以处罚。
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