2023年4月3日，春山台物业移交协调会会上业主委员会、天骄物业、龙湖物业三方确定，以现场移交为原则，2023年4月9日24:00前完成物业移交。
在人和街道办事处和天湖美镇社区的指导监督下，信春山台小区2021年第二次业主大会，业主大会选择了龙湖物业服务集团有限公司(以下简称龙湖物业)为本小区的物业服务企业，并授权我委与其签订了物业服务合同。目前，龙湖物业已在人和街道办事处和两江新区建设管理局完成了备案，根据《民法典》和《协信春山台小区前期物业服务合同》，龙湖物业正式成为了协信春山台小区合法的物业服务企业。同时，2021年第一次业主大会通过了不再续聘贵司为小区物业服务企业并重新选聘物业服务企业的决议，上决议已经通知撤出春山台小区，并请在撤出当日安排专人与龙湖物业做好管理区域、财务、设施设备及相关资料等交接和查验工作(详见附件)，并经双方签字确认。望提前准备上述交接事项，做好相应准备工作，确保交接工作平稳顺利，维持小区和谐稳定。
春山台小区物业移交清单
一、业主所有产权及设施设备
1.小区所有物业管理用房。
2.业主共用部位、共用设施设备。
3.利用公共收益或大修基金购买的各类设施设备。
二、业主档案
1.业主有效信息(包括但不限于所有业主姓名、联系方式、身份证复印件等)。
2.小区业主车辆、车位记录信息。
三、财务
1.小区公共区域的广告、停车位、摊位租赁、售卖机等所有产生的公共收益。
2.业主提前预缴但尚未提供服务的费用(各类租赁费、物管费、押金、垃圾清运费等)。
3.与本物业项目有关的债权债务清单。
四、工程资料
(一)规划建设及竣工验收资料
1.建设工程规划验收合格证
2.建筑物命名审批表
3.项目房屋交管清单
4.公共设施设备及公共场地移交清单
5.公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单
6.项目供水用水合同
7.项目供电用电合同
8.电信安装合同
9地下停车库使用审批证明
10公安消防局建筑工程消防验收合格证11.建设工程竣工验收证书12.商品房测绘技术报告13公共维修基金缴纳清册14.工程质量等级核验书15.前期物业服务合同
(二)产权及实物接管验收资料
1.五证复印件(建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证)
2.项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案
3.项目移交证明书
4.房屋公用设施场地等移交验收交接清单
5.公共设备移交验收清单
6.项目钥匙移交验收清单
7.物业管理用房移交资料
(三)工程竣工图纸接管验收资料
1.小区竣工总平面图
2.单体建筑竣工图
3.结构竣工图
4.给排水竣工图
5.电气竣工图
6消防电气竣工图及资料
7.智能化系统竣工图
8.绿化平面图
9.室外工程竣工图(土建、给排水、电气、消防管网)(四)工程施工图接管验收
1.室外电气施工管网图2地下室电气电缆施工图
3.建筑施工图、水位控制和施工图4小高层供水加压系统施工图
5.室外工程电气电缆施工图(五)小区设备资料登记表
1.水泵
维保合同;合格证;维保单位联系方式;维护保养手册;维护保养记录;年检报告。
2.监控设施
维保合同;监控硬盘录像机主机使用和操作说明;维保单位或安装单位联系方式;*控器监**使用和操作说明;操作密码;维护保养记录。
3.消防设施
维保合同;消防报警主机使用和操作说明书;维保单位或安装单位联系方式;消防设备系统验收报告;维护保养记录;年检报告;枪头、水带数量。
4.电子围墙对射、巡更维保合同;报警主机、巡更使用和操作说明;维保单位或安装单位联系方式;操作密码;维护保养记录。
5.电梯
维保合同;维修保养记录;维保单位联系方式;维修保养记录;年检报告。
6门禁和可视对讲系统
维保合同;维保单位或安装单位联系方式;门禁、对讲产品合格证;维修保养记录;门禁、可视对讲系统产品合格证。
7.自动道闸
维保合同;维保单位或安装单位联系方式;系统软件、密码及使用说明;自动道闸产品合格证。
五、其他物业管理应于交接的资料。
