项目亮点

一、区位亮点： 朗诗新城位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核心高铁中山南站，距项目5min路程，带动片区近百万人流出行。

二、品牌亮点： 朗诗新城是由朗诗地产，中国百强上市房企，开发超150个项目无一烂尾，长三角地区25年沉淀，进军大湾区打造朗诗新城精品项目，打造湾区标杆。

三、配套亮点： 朗诗新城中珠繁华配套，衣食住行一应俱全。紧邻山姆商圈、坦洲商圈、南湾商圈，周边学府环伺。

区域价值

　一路之隔珠海香洲 南部新城规划核心

项目位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核心高铁中山南站(规划接驳广州地铁18号线、广中珠澳高铁、南深高铁)距项目5min路程，带动片区近百万人流出行;

数十亿高新产业群 带动过万住房需求

总投资超180亿，规划面积14.05平方公里，珠海政府重点项目三溪科创小镇距项目不到百米的距离。涵盖生命健康、信息科技、新能源产业、综合创新、智能制造五大特色产业分布。

海陆空全覆盖，5min黄金路网

双主干道：规划物流北路、105国道(5分)

双快速路：坦洲快线(5min)、金琴快线(15min)

三座大桥：港珠澳大桥(30min)、深中通道(40min)、深珠通道(40min)

三条高速：香海高速、西部沿海高速(5min)、珠三角环线高速(10min)

三大口岸：九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸(35min)

三大机场：澳门国际机场、珠海金湾机场(50min)、香港国际机场(70min)

配套价值

商圈： 山姆商圈(珠海印象城、奥园广场)、坦洲商圈(皇爵假日广场、优越城购物中心)、南湾商圈(珠海环宇城、诚丰广场、华发商都)；

学校： 社区幼儿园、永二小学、三鑫双语学校(私立学校)、中茂学校、坦洲实验中学、北京理工大学(珠海学院)、北京师范大学(珠海校区)；

医疗： 禅城医院、坦洲医院、南华医院、珠海市妇幼保健医院；

休闲娱乐： 珠海南溪公园、南部组团儿童公园、坦洲山公园、香山湖公园、长隆海洋王国；

楼栋分析

朗诗新城作为中山项目的亮相之作，14栋与15栋也是朗诗新城的首推户型，其中14栋为2梯5户，15栋为2梯4户，共6个户型，面积段为65-108㎡二至三房(部分户型含灵动空间设计)，实力满足不同人群的置业需求。

户型分析

65-108㎡二至三房

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适度。

阳台设计好，提高了采光和通风度。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

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