近期，有粉丝向我爆料，自己买的富源名居的房子问题非常多，居住环境很差。小区没有物业、楼道的水管电缆都裸露在外面，不仅难看，而且非常危险！
今天，我实地实探了富源名居小区发现：目前该小区的环境比较差，乱拉飞线、没有任何绿化、单元门大敞……
就连中介也说，不太建议买这个小区，还是考虑别的小区吧！
小区简介：小区整体二手房均价在1.1-1.2万元/㎡，无物业，共1栋，3个单元，共36套房。
小区地址：经济开发区白云东路7号上房时间：2018年4月
1、今天实探！徐州主城一小区，遭到业主疯狂吐槽！
今天上午11点，我到达富源名居，小区后面就是白云路，比较好找。
小区没有围墙，没有小区大门，只是孤零零的1栋楼，更别提有什么绿化可言。
楼栋前面是一片空地，画了一些车位。
小区的后面也比较乱，破烂的砖块、零零散散的垃圾堆砌在一起，没有人处理。
小区单元门都是敞开的，加上小区没有大门，居住安全性不高，在这里建议小区居民要加强安全意识。
在楼下可以看到楼上有很多装修的声音，门口也有装修工人在作业。
小区的外墙上有私拉电线，比较凌乱。
对于业主之前控诉的楼道内未安装弱电箱、多媒体箱等问题，我也特意去实探发现，情况还是很糟糕。
水泥楼梯道上沾染了很多白漆料，楼道的墙角有水管裸露在外面，还有拉的电线，不仅是觉得非常不美观，还存在严重的安全隐患。
另外，楼梯道的墙面上也是“伤痕累累”，感觉被撞击了很多次。另外，白色的墙上还有黑色污渍。
墙面上的电箱，也没有安装弱电箱和多媒体箱，电线头都在外面伸着，竟然还有奶箱放到了电箱的位置！
我在小区实探的时候，也遇到一位住在5楼的业主，她向我吐槽到，这边的居住环境不太好，比较乱，目前小区没有物业。年前没有通燃气，后来业主一起找开发商，近期刚刚通燃气。
2、富源名居紧邻老破小，周边生活配套一般！
富源名居小区位于经济开发区白云东路7号，紧邻徐钢宿舍，西面还有棚户区。
小区前面就是白云路，一路向东直接到达东三环快速路，交通上还是比较方便的。
小区附近的学校有下淀中学、徐州市第二十四中学、徐州市兴东实验学校等，我向中介咨询到，目前该小区是下淀中学的学区。
不过，小区在商业配套上稍显不足，周边比较荒凉，也没有看到便利店之类的。
另外，我测了一下，小区距离云龙万达商圈直线距离约3.8公里，距离火车站商圈的直线距离也是3.8公里，都不算近。
总的来说，小区附近在在各项配套上，还是比较欠缺的。
3、目前小区二手房均价11362元/㎡！中介直言：可以看看别的，没必要看这个小区
我向中介咨询到，目前富源名居的二手房均价约11326元/㎡。中介告诉我，小区的房龄已经5年了，现在可以过户，价格比较合适。
但是，中介也提出了自己的建议：周边的新小区比较多，你没必要盯着这个小区看， 小区小，没有大门，没有物业，居住环境没有其他小区舒适。
我查了一下，富源名居旁边的新小区有恒锦都会、中昂朗琴、盈佳香河湾等，其中一路之隔的恒邦锦都汇的二手房均价是14165元/㎡。
另外，我在贝壳找房网站上看到了富源名居小区目前只有一套房在售，建筑面积约111㎡，报价110万，单价约9909.9元/㎡。
这套房子目前是毛坯状态，整体房子维护看起来还是不错的。
价格虽然有优势，但是富源名居在小区居住环境上还是有很大的硬伤的。
你会购买这样的房子吗？你觉得像富源名居这样的房子未来升值潜力如何？欢迎留言与我讨论。