昨天（3月3日），苏州“路劲·澜山澜”亮相了。
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首先要讨论“澜山澜”这个楼盘名。
去年最火的歌曲，莫过于“南山南”，无论是获得中国好声音的张磊，还是原唱马頔，都火的不成样子，据说出场费翻了5倍。
然后陆续各种版本的曲目出现，成为这个时代的经典曲目。而这个“澜山澜”的案名，是否跟南山南有关联，我们不得而知。
路劲在苏州的项目不少，其中两个项目名为“尚澜湾”、“澜调国际”，所以“澜山澜”也算是品牌的传承，而非刻意挂靠名曲。
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第二是赠送的“文化礼品”。
一份精致的盒子，一沓宣纸手书，一方正宗端砚，一块印章原石，一支软毫，两块墨块。（微公子这种装逼的文人，甚是喜欢）
从包装设计，及礼品的精致感上，算是“上等礼品”了，朋友圈中逐步开始刷屏。
包括地产业内、媒体老总、合作方老总等近100人，他们每个人即便按照500粉丝计算，这份礼品已经覆盖5万人了。
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经过一天的发酵，澜山澜已经引发圈内一阵躁动，除了议论这个“新鲜的案名”以及项目信息外，主要在议论：
“业内派发有没有用？”
“这种自嗨式推广是否有效？”
“送礼品好像已经成为标配？”
是的。“业内送礼”目前是新盘推广的一个常规方式，也成为“新盘入市”第一次推广的重要方式。
常规方式怎么了？就好像盖房子，一定要按照常规，从地面往高处建，难不成你就能先建高处的？
常规的，一定是最准确的。
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业内送礼的传统，来自于自媒体时代。
通过很尊贵的“礼品”，让受礼者“感到骄傲”，进而发朋友圈晒一晒，这是自媒体时代最重要的原则“骄傲感输出”。
就好像那些什么政府规划、莫言拿奖等事情，激发了很多人的“骄傲情绪”，就产生了转发朋友圈的“冲动”。
即便是乙方为了做生意，会义务转发，但开发商还是在想办法“出创意”，目的就是“让收礼者感到惊喜”。
就好像公司发你个“优秀员工”的一样，即便只值10块钱，你依然欣喜，因为产生了“骄傲”和惊喜。
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送礼这件事情，到底算不算自嗨？在很多人的说法是这样：
送的对象都是业内人士，对业外的影响力基本忽略，然后自认为很火，自己跟自己嗨，跟业内嗨。
确实，对于普通购房者来说，很难接触到这个圈层，所以，要引起业外多大的轰动，是比较难的。
然而，作为一种商业行为，要想在业外引发轰动，是一件“特别困难”的事情，微公子印象中，都没有存在过这种商业行为的轰动。
你几十万上高炮？几十万上电视？你花过的百万、千万的营销费，你曾经轰动过吗？
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以“送礼品”为代表的业内推广，在微公子看来，至少有五重作用：
第一重：业内购买。
房地产从业人员约占城市人口的1%，但是，这些人都是高收入的“买房大军”，一个楼盘，关系户购房不占到30%，只能说明你的营销做的不好。
第二重：业外影响。
业内人是普通购房者心中的“专家”，想买房的人都会想着找业内人问问，不然心里没底，你是地产人，你就懂。
第三重：业内传播。
平均一个业内人的微信好友是600人（低于此数字的请面壁），只有一半是业内，其他的，都是普通人，晒个朋友圈就是600人以上的推广。
第四重：业内延伸。
一个地产人，身边是一群人，房地产的衍生产业，估计占总人口的20%，这是一个什么数字？如果所有的业内人都对你的楼盘津津乐道，你的房子不愁卖。
第五重：业内褒奖。
现在的楼市并不愁卖，而是愁如何卖的更出彩，让同行、平行公司、集团领导感到“出彩”，业内赞叹你，才是成功关键。
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再收一下尾。
苏州路劲·澜山澜，这次亮相成为这两天的楼市热点。
首先，案名太好记。
因为目前苏州园区湖东，是苏州最“火”的板块，路劲新盘推出，已经饱受期待，更何况它叫“澜山澜”。
其次，礼品不错。
但凡中国人，都喜欢“有文化的东西”，你说这是“崇尚千年文脉”，还是“附庸土鳖风雅”无所谓，只要大家愿意晒出来。
第三，引发争议。
这次路劲的礼品，把“业内送礼”这件事情，提到了一个新的高度，是否是自嗨？人人心中都有一道风景线。
（完）
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