刚刚过去的周末，华祥置地老飞机场地块，正式公布案名： 【天璟融园】 。
01
老飞机场地块GZ341案名公布！
老飞机场地块被拆成了几幅地块，陆续上市。华祥置业豪掷约61.23亿元，将老飞机场约48万㎡土地，统统收入囊中：
2021年12月30日， GZ341地块（飞机场地块部分） 被华建、扬州城建联合拿下，成交总价约31.13亿元， 成交楼面价8000元/㎡ ； 2022年6月24日， GZ353地块（原飞机场南地块） 经过143轮报价，被扬州华祥置地有限责任公司拿下，成交总价3.87亿元， 成交楼面价11040元/㎡ ； 2022年7月29日， 主城GZ356住宅地块（原飞机场南地块部分地块） 经过104轮报价，被扬州华祥置地有限责任公司拿下，成交总价8.9亿元， 成交楼面价10144元/㎡ ； 2022年10月17日， 主城GZ390商住地块 ，即主城老飞机场四号地块，经过1轮报价，被华建、扬州城建拿下，成交总价15.16亿元， 成交楼面价9324元/㎡ ；
2022年11月16日， GZ391商住地块 ，即老飞机场五号地块，经过1轮报价，被华建、扬州城建拿下，成交总价2.17万元， 成交楼面价8911元/㎡ 。
一年时间，飞机场地块全部拍完。
GZ341 作为其中最早出让，体量最大的一幅地块，一举一动也是备受关注。 地块档案
土地位置：双桥街道，东至维扬路沿路绿地，南至邗扬路，西至新城河路，北至念泗河路
土地面积：268328㎡
土地用途：商住
容积率：1 < R ≤ 1.45
成交总价：约31.13亿元
成交楼面价：8000元/㎡
竞得单位：华建＆城建
红线图显示，该地块分为A、B、C、E、F、G、H七个地块出让， A、B为住宅部分，H为商住混合用地 ，其余均为商业地块。
地块投资发展协议中要求，C区块由竞得人全部自持，须在地块C分区内建筑面积不少于 8万㎡的商业综合体项目 。
地块其它区域（A、B、H）的住宅须与C地块的商业综合体项目同步规划、同时动工建设。
C地块内的商业综合体需要 在30个月内投入运营 ，并且综合体的工程进度与住宅的销售挂钩。
地块说明中标注，该地块临近瘦西湖风景区，应注重与周边环境的协调， 打造具有扬州特色的商业居住综合片区 。
地块整体建筑形势宜 采用坡屋顶建筑形势 ，建筑色彩以青灰色为主，白色和暖色进行点缀， 应该是新中式为主 。
02
西区核心板块，打造标杆改善产品！
在楼市变幻莫测的当下，西区依旧是炙手可热的置业板块。
据天璟融园销售透露出来的产品信息， GZ341地块将打造约95—215m²洋房产品、约200—210m²叠墅产品 。
毫无疑问，老飞机场地块就是奔着打造标杆来的，在纯粹改善的地段，打造纯粹改善的产品。
天璟融园项目属于西区，但离瘦西湖风景区非常近，可以说享受主城、西区两大板块利好叠加。
（扬州瘦西湖风景区）
项目距离扬州京华城、Ramll、五彩世界、万达广场都不远，本身就有成熟的商圈。
交通也是四通八达，周边快速路一环线可直达扬州的东南西北，去哪里都很方便。
还坐拥蜀冈生态体育公园、蜀冈西峰生态公园、瘦西湖风景区、明月湖，这些都是值得珍藏的城市资源。
（扬州瘦西湖风景区）
教育配套也很丰富，梅苑双语学校、翠岗中学、梅岭小学、扬州翠岗幼儿园、扬州职业大学等教育资源，可以很好地满足就学需求。
项目附近新盘有 华建天祥、扬州天下、瘦西湖壹号院 等，均价 2.4-2.9万元/㎡ 。
（华建天祥效果图）
二手房有 海德庄园、东方百合园、念香苑、锦苑 等，均价在 1.5-1.9万元/㎡ 。可以说周边以洋房、别墅和小高层为主，是典型的高品质住宅区。
你觉得天璟融园的房价会达到多少呢？
03
交付稳健，拿地凶猛，本地实力房企！
华建地产，作为扬州本土房企，自2004年成立以来，一直秉承“精工筑城、幸福人居”的开发理念，而18载的城市深耕，让它对扬州有着远超一般房企的理解力。
目前在扬州，华建地产 已经成功打造出了扬州东、南、西、北、中五大板块全覆盖的战略布局。
（图源网络）
同样作为扬州的品质房企， 华建在这18年的发展之中也获得了不少重量级的奖项 。
国家优秀工程奖、中国土木工程詹天佑奖优 秀住宅小区金奖、江苏省房地产开发行业综合实力50强等等。
华建地产在扬州开发的许多项目的品质， 也是备受扬州人的认可 。
（图源网络）
2022华建真正进入发展大年 ， 目前华建在售项目有华建·未名园、华建·天祥、华建·天月、华建·天运等。
（图源网络）
华建未名园 位于扬州老城区，梅岭小学本部、梅岭中学本部、扬州育才实验学校北校区 、 江苏省扬州旅游商贸学校，还有曾经的扬州大学商学院、艺蕾小学，都在这里。
整盘共规划了7栋洋房，其中1、4号楼为7层洋房，2、3、5、6、7号楼为5层洋房。 项目共7种户型，面积段从 71-98㎡ 不等，有两房有三房，备案均价 35640元/㎡。
▼建面约71-74㎡（两室两厅一卫）
▼建面约79-82㎡（两室两厅一卫）
▼建面约94-98㎡（两室两厅一卫）
华建天祥府 项目位于扬州市邗江区润扬路与杨柳青路交汇处东南方向，占地面积约15.8万㎡，建筑面积约35万㎡，分为A、B、C、D三个地块，容积率1.4，共规划1578套房。
目前华建·天祥洋房和高层都在售，建面约99-185㎡。
▼A1建面约125㎡（三室两厅两卫）
▼A2建面约125㎡（三室两厅两卫）
▼A3建面约125㎡（三室两厅两卫）
▼B1建面约125㎡（三+1室两厅两卫）
▼B2建面约143㎡（三+1室两厅两卫）
▼C建面约185㎡（五+1室两厅两卫）
华建天月府 位于广陵新城核芯地段，与扬州东站处在同一条文昌中轴线上，直接坐享高铁红利；一路之隔就是王府井（已签约）和已经开业的弘阳广场，周边还有建设中的韵河湾、扬州妇女儿童医院，位置堪称优越！
华建天月府打造的是全改善户型， 建筑面积约122/137/173m² ，精装交付。
▼建面约122㎡（三房两厅两卫）
▼建面约137㎡（三房两厅两卫）
▼建面约173㎡（四室两厅三卫）
写在最后：
地产行业越是动荡，国企的稳健就越是凸显，当下在扬州买房，华建的房子，一定是选项之一。
实景呈现、品质呈现，给市场信心，给买房人安心。
