已经有近一年时间没有在*今条头日**平台发言的经济学家,北师大管理学院教授、博导董藩昨日又开始发文纵论经济与房地产了，一如既往看好房地产对经济的重要性，观点还是那么犀利。
董藩教授在昨天的发文中，坚持认为启动内需，发行特别国债、提高财政赤字率及扩大政府对“铁公基”的投资规模。但都不如房地产行业。没有房地产行业的参与，救市的效果是不会理想的。
董藩教授这样的言词其实已经很温柔了，回顾董教授的言论，最让大家熟知的有两个观点。
第一个便是，2013年09月27日发文预估房价，他说，25年后，全国房价可达到每平米9万元、北京房价达到每平米80万元。时间过去7年了，按现在的房价，北京相对于2013时翻了一倍。离80万的目标还相差甚远，18年后能否达到董教授所说的80万元每平米，时间会给出答案。不过，董藩教授却因此而红遍全国。
第二个是关于谁才是房奴的认知。董藩教授认为：
真正的房奴，是那些不买房、一直租房的人。说*款贷**买房就变成了“房奴”，要么是特意误导舆论，想欺骗大众，让别人“穷到底”；要么是买房者自我解嘲，不可当真。
房奴这称呼其实只是很多买房人的自嘲，因为买房过后，需要还房贷，感觉有了经济的压力，每个月不得不从其它消费上压缩。但是，董教授认为房奴不是买房人，而是一直租房的人。其观点和大家的认知有着明显的不同。
39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
房地产在当前经济中的地位如何，社科院的观点显然与董教授的认知有着巨大的差异。中国社科院财经战略研究院在《中国城市竞争力报告No.17：住房，关系国与家》对房地产的表述为。
房地产对经济增长的正向拉动效应不断变小、负向挤出效应不断增大。经验研究发现，负向效应超过正向效应的临界房价收入比为9左右，当房价收入比超过9后，房地产对经济增长的影响将得不偿失。
欢迎加入圈子，与十年以上设计、施工、监理的大牛交流装修经验，每一条都是干货。
（此处已添加圈子卡片，请到*今条头日**客户端查看）
在许多房价收入比过高的一、二线城市，楼市对消费和投资已经产生了较严重的挤出效应。实际上，现在的房价收入比已经远远的超过了9这个临界值。
那么，各位朋友，房地产在当前的经济发展之中，还是压舱石吗？还会是经济的支柱吗？
