菜校也有春天!这所学校悄悄逆袭,竟然还没溢价?

提到文来实验,很多人以前的第一反应可能是: 喔唷,动迁户聚集的学校,成绩不好的,是闵行公办垫底…

但如今的反应则是: 文来实验,闵行二梯队,不错啊。听说近几年越来越好了,是华漕之光呀。

这巨大的反差到底怎么来的?

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图源:官网

这还得先从它的“前世”—— 上海外国语大学闵行实验学校 说起。

2009年9月,赶着2010年世博会到来之际, 上海外国语大学闵行实验学校在闵行区华漕镇的爱博家园, 正式开学。

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图源:官网

这对于华漕人民来说,可是个大新闻。

因为从那时开始,华漕的孩子们拥有了属于自己的新成长乐园。而这所学校,也就是现今的 上海市文来实验学校。

这座投资4000多万元,占地53亩的崭新校园落成与投入使用,兑现了闵行区政府当初对被动迁居民的承诺。

不过, 起初这所新的成长乐园并没有迎来好成绩,前些年一直被诟病。但如今,它却成为了大虹桥人民的未来可期。

那么, 它是如何从垫底的菜校成功逆袭的?这所学校到底有什么渊源?文来实验和上外闵行实验又有什么关联?

我们今天就一起来聊聊。

菜校也有春天!这所学校悄悄逆袭,竟然还没溢价?

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先说说,文来实验的前世今生。

文来实验的前身是上海外国语大学闵行实验学校,成立于2009年5月,是闵行区和上海外国语大学合作创办的 九年一贯制公办。

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这所学校原是为了华漕板块动迁安置民的孩子能上学,诞生的一所公办学校,是*迁拆**户的“桃花源”。

但这个“桃花源”的生源好像并不优质,成绩也不好,甚至有 “公办垫底” 之称。

转机发生在2015年。

2015年2月26日,闵行区新虹街道与七宝中学教育集团签订协议,坐落于新虹地区的文来实验学校正式揭牌成立。

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图源:虹桥小邻通

至此,上外闵行实验正式改名上海市文来实验学校,由 七宝中学教育集团所属的民办文来初中托管。

有了民办一梯队文来初中的加持,想必这回是动了真格。

联合办学改名后,文来实验小学部没有特色班, 初中部则有两个“文来课程班”。

六年级的“文来课程班” 共招收2个班级,每班35人左右。其中一个班面向本校五年级招生,另一个班则面向闵行区内五年级学生招生。

这两个班由民办文来初中,派骨干教师全程带班教学,教学计划、内容、质量力求一致。

2016年以来,两个“文来课程班”都取得了不错的成绩,这个与挑生源有着不可分割的关系。

至此,文来实验走起了上坡路。

此外,除了学校自身力量,片区的生源发生变化,也与这所学校产生了极大的化学反应。

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在文来实验还是上外闵行实验的时候,生源主要都来自于华漕镇的动迁居民。

华漕镇隶属上海市闵行区,位于上海市闵行区北端,吴淞江南岸。2000年,经上海市人民政府批准,撤销 华漕镇、诸翟镇和纪王镇 ,合建成为新的华漕镇。

原华漕的动迁居民就被安置在爱博家园。

其中,爱博4-7村对口华漕学校,爱博1-3村则对口上外闵行实验(文来实验)。

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由于动迁户都是镇上原住民,对孩子学习要求也不高,学校没有好生源,很难有起色。

直到2014、2015年左右,随着整个片区内新房开始涌入,文来实验的生源也发生了翻天地覆的变化。

其中, 万科时一区、虹桥富力悦都、恒基旭辉中心、还有尚品华庭 (在配套学校成立前暂时安置在该校)等4个商品房小区都对口文来实验,加起来约1200户居民。

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加上文来实验位于虹桥商务区的核心位置,而且距离机场特别近。

所以,全中国出差的人,以及机场的工作人员,阿里、美凯龙的程序员、中层干部,投资客等等中高收入人群,很多都会选择买在附近的这几个小区。

可想而知,有了这些高知家长,文来实验的生源质量必定水涨船高。

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2020年,文来实验的毕业生特辑上也展示了学生们的风采。

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据不完全统计,文来实验学校2020年的毕业生,进入包括 上海中学、七宝中学、交附闵行分校、上师大附中闵行分校、市二梅陇、向明浦江、闵行中学、上闵外、莘庄中学 等重点高中的,接近60人。

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图源:文来实验官微

其实,这个成绩已经很不错了。

因为文来学校目前每个年级大约200人左右,基数小,所以成绩有所浮动,也比较正常,但总体成绩水平都是向上走的。

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我们之前文章中提到过建平香梅的提升,是因为好的校长让学校办学质量提高了。

但同时又是因为好生源、好家庭多因素叠加的。

文来实验也是一样的道理。

政府的支持,教育集团的帮扶,生源的改善。 这些都是使其逆袭的关键因素,缺一不可。

再说句题外话,目前文来实验对口的小区单价平均在10w左右,基本都是小三房,100平。爱博的门槛价也就350万左右,还能1房改2房,适合自住保值的需求。

而且,目前这些小区暂时都还未有很明显的学区溢价。它是否会像漕河泾的平南、张江的张集地段班那样值得期待?

一起拭目以待吧。

最后还是想说: 对于学校的好坏,没有一个永远的概念,菜校也有春天。