传了一两个月的 “北辰鹿鸣苑” ，就在刚刚，取证啦！
单价14069-16826元/㎡，99-111㎡，294套清水房，即将登记。
关注这个楼盘的原因很简单：
第一，便宜，总价126万，性价比很绝！
第二，位于大城南，跟高新大源无缝衔接！
第三，它从被嫌偏远“开盘顺销”晋升到如今“准三倍热盘”，只用了不到半年时间。
这个楼盘如今1.54万/㎡的均价，全网都对它真香了！
99-111㎡清水，还是原来的价钱
可惜只有294位幸运儿能入围
坐地铁5号线到“警官学院”站下车，换乘两站548路公交，再步行200米左右。
抬头一望，到了↓
北辰鹿鸣院，它位于双流区华府板块西南侧，一个在成都楼市关注度不算太高的楼盘。
在去年推过两批次房源，两次价格都稳定在1.58万/㎡左右，时隔半年，即将推出第三批次。
还是原来的配方，还是原来的价格，这可算是个小惊喜。
（毕竟很多楼盘都是卖一次涨一次，我就不举例了哈）
北辰鹿鸣院
价格：均价1.54万/㎡（刚取证）
户型建面：99-111m²
装修情况：清水
推出套数：294套
容积率:1.99
车位数:1877
总户数:1384户
物业费:住宅3.3元/㎡·月
物业公司:金地物业
开发商:成都北辰天辰置业有限公司
楼盘地址：双流区大源南三江公园旁
北辰鹿鸣院总占地面积约120亩，体量大是它的优势之一。
小区包含住宅和独栋商业街区两种业态，采用围合式布局，规划了11栋小高层和10栋洋房。
由于占地面积广，加上容积率才1.9，形成了体量可观的两个大中庭。
划重点，视野好，绿化也不错
本批次即将推出5、6、7、10和16号楼，共计294套房源，挺可惜的，数量并不多。
其中5、6、7号楼是7层洋房，一梯两户设计，只有109㎡套三双卫。
10、16是14层小高层产品，两梯4户设计，包含99㎡和111㎡套三双卫。
从总平图可以看出来，小高层产品中， 16号楼 最优质的楼栋，特别是99㎡户型。
主采光面朝西南，且正对大中庭，日照采光加上视野，都是几栋楼里的佼佼者。
洋房产品中， 6号楼和7号楼1单元 最优。
6号楼虽然是东西朝向，但只有一个单元，相当于都是端户，跟前楼的楼间距也更大；
7号楼朝向西南，但面前有楼栋遮挡，7号楼1单元受影响较小。
户型方面，比较常规且实用的设计，做的都是套三双卫，建议在预算范围内选择面积更大的。
↑点击图片，即可查看项目全套户型图及vr↑
简单总结下选房攻略，评论区夸我就行
99㎡，16号楼＞10号楼
109㎡，7号楼一单元＞6号楼＞7号楼2单元＞5号楼
111㎡，10号楼＞16号楼
如果摇到靠前的位置，尽量往大户型靠。
综合考量的话，如果是我，可能会优选109㎡户型。
梯户比更高，朝向和视野都比其他几栋好，大家可以作为参考
周边配套不算成熟但完全够用
你可别瞧不起“大源南”
在成都，多少楼盘都想跟高新区攀上点关系，免费抱大腿的事，不蹭白不蹭不是嘛
比如，大源西，可能是双流航空港；大源南，可能是双流华府。
你要说这牵强也能理解，但你把地图打开看看。
明晃晃的，可不就真的是在大源南嘛，西南也算是南边嘛
底图源自：百度地图
加上，鹿鸣苑门口的道路还连接着天府六街，未来通往大源就再也不用绕行了。
比起现在开车走警官大道，应该会节约5分钟左右。
鹿鸣苑门口正在修建的道路，未来可连通天府六街
蓉城政事也在今年2月回复了网友， 天府六街 将在完成高压线迁改后投入使用，据透露，大概率就是年底前。
这不，跟大源的距离一下又近了不少。
图源：蓉城政事
还有更直观，可以看看这张动图。
站在项目样板间外的露台上，可以望见大源的标志性建筑物，直线距离在3公里左右。
说了这么多，只想表达一个观点， 这个盘虽然在双流区 ，但据我实探， 距高新大源真不远 ，当然也可以享受到那边的配套设施。
接着，来说说具体配套方面，总结起来是，不算成熟但够用了。
交通 ，主要是剑南大道这条主干道；地铁是5号线“警官学院站”，距离2公里的样子，骑共享单车或坐公交都ok。
商业 ，交房后可以依靠小区自身的商街，骑龙站旁还有一个欧尚超市，距离也不算太远。
教育 ，参考隔壁三江悦府小区，对口去年才招生的双流怡心第一实验小学，初中按照户籍划片入学。
生态 条件是有优势的，周边有在建中的棠湖华府公园、三江公园和江安河生态带，景观资源比城区好太多。
↑点击图片，可查看项目周边配套地图↑
整体看，日常生活足够用了，这么低的价格，真不能再奢求太多
这么说吧，如果这个盘的位置再往上走个3公里，涨到2.5万也不是没可能。
所以，这个配套条件，大部分刚需客户是可以接受的。
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