近日，小编偶路过惠阳区政府那边，看到有个楼盘宣传可以低首付，本着闲来无事，就随便进去瞅了瞅，谁知，瞅出事了！这户型，简直不要太好，下面给大家分享一下：
御城水都项目位于惠阳中心区云新大道旁，北邻深汕高速、半岛体育公园，南侧靠近惠阳区域政府、市政广场，周边休闲、商业、医疗、教育配套齐全，是淡水城区核心居住区之一。
御城水都周边道路网由金惠大道、东华大道、人民路、白云路等区域主干道组成，项目门前紧邻的云新大道为惠阳区政府大力推进的PPP工程的建设项目，目前正在修建中，云新大道连接人民路与华东大道的主要干道，设计为双向六车道，机动车道宽24米，红线宽60米，长约1570米。
云新大道对于惠阳区的经济推动作用和民生作用举足轻重，是区政府规划九条市政道路中的头条重要市政道路，也是必须首先完成的市政工程，市政府为此投入大量的人力物力，目的是让这条大道早日对惠阳经济和交通起到支柱性作用。
御城水都占地面积19329.00㎡，建筑面积99165.00㎡，容积率3.72，绿化率35.10%。整体共由5栋高层和商业裙楼组成，均为两梯四户，户型涵盖80-109㎡3-4房（毛坯交房），规划户数728户，车位数720。物管为惠州市家兴物业管理有限公司，物业费2.5元/㎡/月，2020年底交房。
御城水都在售户型：
御城水都3栋户型：88平的均价13800毛坯，98-117均价14700毛坯，98-117四房，6栋的的户型图88-90-122的均价14800锁房。
98㎡/109㎡/117㎡/四房两厅两卫，南北通赠送高达37-42平米，
户型较方正实用，动静分区。客餐厅4米开间，三个卧室均为南向，主卧带有独立卫生间，北向套内阳台由于靠近深汕高速可能会有一定的噪音干扰。
该户型与110㎡户型基本一致，区别在于客餐厅开间和厨房生活阳台面积略大。
周边配套详情：
御城水都周边繁华之地天安星河广场、英之皇商业城、天虹超市、大润发（规划中）、惠阳三和医院凭借云新大道不出千米可达，窗口可遥望，360度享城蕊配套，尽显人中之尊贵宝居。
交通：
高速环绕交通纵横、2020年惠州将实现“一城三线九站点”的高铁布局，成为广东省高铁站点最多的城市，30分钟深圳70分钟香港；在高速方面，1公里即达淡水高速路口，20分钟达龙岗，1小时通达深莞惠 ，拥揽便利纵横珠三角
教育：淡水八小、崇雅中学、惠阳一中、晶晶幼儿园、天鹅堡幼儿园等。
医疗：三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院。
商业：天安大洋生活荟、天虹商场、英之皇、吉之岛、万联广场、沃尔玛商超。
休闲：半岛体育公园、体育会展中心、市政广场、棕榈岛高尔夫球场、人民公园、惠阳大剧院、惠阳青少年宫等。
御城水都之城中心优势分析
1：可减少上下班的时间成本，距上班地点近，交通道路四通八达，花费路上时间少，工作、生活效率高。
2：生活配套设施齐全，大型商场超市，医疗学校，休闲周边林立能满足人们日常的生活需要，省去很多生活中的后顾之忧。
3：城区房享受更优越的教育资源，优越的学校大都位于城区，而且距离较近，方便每日接送孩子上下学。
4：城中心房更具升值潜力。现阶段大多数一二线城市都实行网签上限价，城中心房短期无法体现它的真正价值，但在楼市下行周期才是价值显现时。
考察历史行情发现：在全国范围楼市下行时，二三线城市价格下行，但一线城市价格坚挺；郊区房价格下行，但城中心房价格坚挺。因此，从长远来看，城中心房仍有很大升值的空间。