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【问】似水流年：房妹您好，为什么每次说投资大唐世家的房子，大家都不推荐呢？好像房妹也是这个态度。很悲催的我去年以一万的价格刚买一套，当时是觉得价格可以，小区也不错。但被亲戚朋友一说，反而显得自己无脑了。大唐世家的房子真的没有投资价值吗。为什么大家都不喜欢去那边投资？
【答】房妹子：你好！其实，并不是说大唐世家没有投资价值，而是指的其投资成长性不如其他热门区域的楼盘。这也跟都鼓励大家尽量买核心城市、核心区域的房产是一个理，其房产价格支撑会更强，流通性也会更好一点，投资更容易出效益。大唐世家的话，楼盘本身是还不错，之所以大家都不推荐，可能主要还是因为其所处区位，一方面城北板块各方面配套都还比较薄弱，近几年也没有实际的规划利好；一方面北环路大车多，外部居住环境也确实比较一般。而既然你买了，其实就不用考虑太多，既然当初买的时候比较中意，那现在就没必要太在乎别人的看法，一万的价格其实也是很安全的，走中长线就是。况且配套元光小学（芗城第三实小），居住的话，也不会差到哪里去。
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02/7
【问】Spectre：亲爱的房妹子，听说漳州市公积金涨了。你知道封顶多少吗？
【答】房妹子：你好！4474元。
[插播广告]融信壹号府：建面约103-118平全明户型，13500元/㎡起。询：0596-2937697
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03/7
【问】Zh8：房妹子好，手上两套房，第一套在龙海，还完*款贷**后在漳州芗城区买的第二套，但没用公积金。如果再买第三套可以用公积金吗？交完6个月就可以吗？置换掉其中的一套是不是也一样？盼回复
【答】房妹子：你好，目前漳州的公积金政策是不支持第三套和第三次使用公积金的。所以，如你所述，再买第三套房已不能使用公积金。但如果其中卖掉一套，并且过完户，再买一套是可以使用公积金*款贷**的。另外，在漳州地区连续逐月缴交公积金满6个月即可申请使用公积金*款贷**。
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04/7
【问】 卢：漂亮的房妹子，想把水仙花园换到西湖正荣府，你觉得怎么样？那个换房时机要怎么把握会比较好？
【答】房妹子：你好！西湖正荣府是西院湖新楼盘，景观资源丰富，又以改善房定位，如果你追求更好的居住品质，卖掉水仙花园置换到正荣府当然是可以的，不过，置换成本也会有所提高。另外，水仙花园整体学区还不错，所以还得看你孩子有没有学区需求，根据你们的实际情况来定。至于换房实际的把握，目前行情相对比较稳定，对于换房来说，环境还是比较友好的，尽量缩短换房时间就是，也就是卖房和买房尽量做到同步，保持在同一行情环境下换房，就可相应减少换房成本。申请新房团购，可以跟我联系^_^
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05/7
【问】艳阳天~ZW峰：房妹子，买首套房，但我之前在信用卡里有分期付款贷了8万块，这对办*款贷**会有影响吗？申请的是组合贷？谢谢
【答】房妹子：你好！恐怕会有影响。银行可能会要求你先还清信用卡的负债额度，当然，只要信用良好，无逾期，同时还款能力不错，也是有可能无需把名下信用卡和*款贷**全部结清的。具体还需以信贷中心的审批为准哈。
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06/7
【问】*麻大**：你好房妹子！建安大厦多久的小区你知道吗，可以买吗有没有两证？房子怎么样？儿子明年读初中，我想给他建安大厦的房子怎么样？是三中学区房吧？
【答】房妹子：你好，据我们了解，建安大厦楼梯房建成年份应该是2000年左右，两证齐全。该小区位于芗城区繁华地带，属于沃尔玛、艾美百货成熟商圈范围内，又紧邻九龙公园，交通、购物等生活比较便利。学区划片为岳口小学和漳州三中，如果价格美丽，又有学位需求，可以考虑。但由于是楼梯房，又有些房龄，难免存在居住舒适性没有新社区好，投资存在升值空间有限、不容易转手的弊端。
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07/7
【问】Kevin：房妹你好，我想把前几年买的永年跟漳州港的房子卖掉，然后买厦门。这样的换合适吗？心里没底，如果置换，什么时候出手比较好呢，谢谢！
【答】房妹子：你好！买厦门哪个楼盘呢？从区域房产的投资属性来看，厦门的房产确实会优于漳州市区以及角美。但这样的置换合不合适可能还得具体看你要换成什么样的楼盘哈！由于现在厦门还有限购限贷政策，所以建议你先确认下自己是否有买厦门房产的资格再来行动。如果有，你现在就可以先将永年与漳州港的两套房产挂出去卖，再找时机置换厦门房产。现在厦门楼市行情还是比较稳定的，淘笋机会也是有的，对于许多预算有限的刚需而言也是利好。