前几日，深圳地产圈在流传一个截图，如下：
这个截图，是Q房网多个直营门店关门的通知，原因是竞争加剧模式转型。这个通知的公司，就是Q房网下属的公司。这个消息，被很多人传播解读为Q房网要直接跑路了，一度引发Q房网直接官方辟谣。
实际上，Q房网的直营店关闭潮，在2021年开始就有了，时不时就会传出裁员的新闻。所以，现在传言Q房网要跑路的新闻，大家相信的概率还是很大的。根据Q房网的官方辟谣声明，此次关闭的直营店只是深圳地区的，其他城市的直营店，以及所有地区的加盟商业务，均不受影响。
Q房网的大本营在深圳，主要的业务也是依托深圳展开，深圳的直营店都关了，你说没啥事别人肯定不信。作为曾经的大力出奇迹的代表，Q房网凭借简单粗暴的加盟模式，迅速占领市场份额，但是后来因为加盟商管理粗放，资金流水不透明等问题，日渐式微。
在地产全行业的收缩之下，地产经纪业务也受到了严重的影响，链家、中原这两家行业龙头这两年负面消息也不断。其实还有一个领域，问题更多更头疼，那就是长租公寓领域。
绝大部分中介门店，都在或多或少从事包租工作，跟大量房屋所有人签订长期租赁合同，然后再转租出去。这些房源的包租或多或少都带有欺骗性质，承诺各种无法兑现的条件，隐瞒自身的真实资信情况，在租客和房东之前赚取差价。但是这些中介包租转租，本身没有提供任何增值服务，赚的就是一个信息差。
但是随着这两年写字楼空置率问题，很多房源本身的出租较为困难，这些手里拿着大量房源的中介，存在严重的资金缺口。很多中小规模的转租中介，已经处在跑路的边缘了。
最近，有大量成都的朋友来跟我们吐槽，成都华筑万家这家中介，就存在非常严重的资金问题。有几十个房东，今年以来收房租非常困难，基本上都是逾期数日才支付。目前已经有房主十多天没收到房租，经过多次催要，还是没拿到钱。经过实际了解，华筑万家这家中介手里的出租房源大致有三分之一空置，而且长时间难以出租。
华筑万家在小红书上面充满了恶评，都是强行扣留租客房租，以及找各种名目克扣押金，不退或者少退押金。比如正常的家电、器具磨损，都算是理由来扣押金。实际上华筑万家他们自己并没有尽到维修责任，基本上属于骗两头的情况，收钱的时候最为积极，办事的时候永远找不到人。
华筑万家这家中介，早在2021年就出现过重大问题，疑似是卷款跑路，被几十户房东集中维权。这家公司竟然还能奇迹般活到现在，但是今年他们家估计又要出大事儿了。还有跟这家公司合作的租客和房主，建议尽快行动起来，晚了可能会遭受重大损失。
希望有关部门重视起来，提前进行监管，这种公司完全没有提供任何服务价值，还会产生大量的社会问题。好在，今天已经出台了一个政策，规避中介行业的乱象，这个真是及时雨。
大家在租房过程中，遇到有乱收费瞎操作的情况，可以根据这个政策据理力争，也可以及时跟有关部门反馈举报。