来源：房掌柜黄璨
龙华，作为目前深圳发展速度较快的一个区，区域内拥有莱蒙水榭春天、金地梅龙镇、世纪春城、绿景香颂、绿景公馆、星河盛世、书香门第等许多大型生活社区，但与此情况不匹配的是，龙华的商业却是主要以超市大卖场和单体百货店为主，缺乏大型的购物商业中心。处于深圳后花园的龙华，更多的还是一个居住功能。最近，随着海岸城项目的推进，加上其它大型商业的陆续开业，龙华或将以一个新面目示人。
现状：大型购物中心缺乏 商业氛围不足
众所周知，对于一个新区而言，人口导入都是一个首要而难解的问题。而要导入入口，产业的转移、发展之外、便是住宅的开发引入更多的住宅用户；有了住宅用户，则需要配套相关的商业项目。最近几年，随着福田中心区、罗湖和南山的商业日渐饱和，地处原关外的宝安、龙华等区域成为开发商重点开拓的区域。
但房掌柜在踩盘时发现，目前龙华区内仅有九方购物中心，星河cococity，天虹等几个较大型的商业中心，相比罗湖福田南山而言，商业氛围不足，与周边林立的住宅小区似乎有些格格不入。住在水榭春天的王女士就向房掌柜表示，几乎每个周末都会从龙华去福田、南山、罗湖购物。“和闺蜜一起喝个下午茶，都不能在家门口，还要跑远一点，没有车的话是比较麻烦的。”王女士说。
有业内人士表示，虽然地铁、高铁的开通，给龙华带来了巨大的人流量，但是对于龙华现有的商业而言，似乎并不能带来片区消费能力的升级。事实上，龙华需要更多的大型商业综合体，这样区域的发展才会有更强劲的支撑。
未来：多项目齐发力 片区或迎商业大爆发
早在2012年，海岸城就与龙华签约了协议，将投资100亿元兴建超百万方的龙华海岸城，预计完工时间为2020年。根据规划，龙华海岸城将建设成集购物中心、商业街、写字楼、酒店、高端住宅、公寓为一体的城市综合体，建成后将成为龙华最大的综合商业。最新消息显示，这个项目目前正在稳步推进当中。
除了龙华海岸城外，区域内还包括由招商和华侨城共建的红山6979，据房掌柜了解该项目将于2018年开业，或将成为深圳的三里屯，加上入驻壹成中心花园的山姆会员店，以及其它商业中心改造项目、旧城核心城市综合体等多个商业综合体的建设，龙华未来或形成多个商业中心“争奇斗艳”的情况。