本期拍卖标的均位于天河区，其中法院负责清场交付的城市假日园，以市场放盘价不到62折起拍，有意向的人士可以留意。
标的一：广州市天河区天府路161号之一2005房，建筑面积：116.19平方米。起拍价：563.8109万元，保证金：56.3811万元。网上开拍时间：2019年12月9日上午10时至2019年12月10日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，有查封*抵押无**记录，没有钥匙。据物业反映，标的物有人居住使用，评估人员无法入内勘查，具体居住和使用情况不详，标的按现状处置，法院不负责清场交付，暂知截止至2019年7月9日，欠物业管理费1402.31元，其他费用情况不详，由买受人自行到有关部门查询并承担。
点评：广州中原地产上寓分行店董-张志勇介绍，拍卖标的位于隽园的Ⅳ栋，所在楼栋总高31层，标的位于20层，为东北向的3房2厅2卫户型（拍卖公告显示为3房1厅2卫，表述有误，该拍卖单位带有正两厅。），目前，隽园的市场均价约为6.7万元/㎡，总价在778~780万元/套。中原张志勇表示，算上已知欠费，标的以市场价放盘价72.3~72.5折起拍，但标的内部有人居住使用，且法院不负责清场交付，对买受人后续交收产生未知因素影响，有意向的人士需要留意。
标的二：广州市天河区假日新街8号之三1704房，建筑面积：94.5073平方米。起拍价：266.6956万元，保证金：27万元。网上开拍时间：2019年12月16日上午10时至2019年12月17日上午10时止。
风险提示：该标的为住宅，实际使用人承诺在成交之日起一周内搬走并腾空上述房产，逾期法院负责清场交付。据评估公司了解，标的目前暂无欠费，是否存在其他欠费情况，由买受人自行到有关部门查询并承担。
点评：广州中原地产骏景南苑分行店董-张运珍表示，拍卖标的位于城市假日园D3栋，所在楼栋总高18层，拍卖标的位于第17层，为北向3房2厅1卫的户型，市场放盘均价4.6万元/㎡左右，总价在434.7336万元/套，标的以市场放盘价约61.35折起拍，有意向的人士可留意。