一手房优点：

• 一手房的户型设计比较新颖，讲究创新，追求新潮，具有自己独特的个性，在设计的风格上也比较符合大部分消费者的居住观念；
• 装修程度上，一手房一般都是毛坯房或精装房，客户可以根据自己的想法来对所买到的房屋进行装修，而如果购买的是装修好了的二手房，对装修不满意想要重装，就需要将原有装修好的部分敲掉，进行重新装修；
• 相对于二手房买卖复杂的交易流程来说，一手房的购买流程会简单的多；
• 一手房的房龄短、*款贷**年限长、并且未来出手更容易；
• 购买一手房风险相对较小（如不会产生产权抵押、查封风险、卖家毁约风险）。

一手房缺点：

• 一手房交付晚、拿产证晚、如果是毛坯房还要装修、入住就更晚；
• 随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远，周边配套可能还不够完善；
• 位于核心城区的新房选择性少；
• 由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与最初承诺的不相符合，会让人产生上当受骗的感觉；
• 一手房学区不确定。买学区房已经是越来越多人换房的原因，但是很多学校官网只会对已有小区进行划片，新小区由于没有居民入住，是不会在学校官网上体现划片区域的。

二手房优点：

• 二手房是现房现卖，所有的东西都摆在明处，房屋质量问题在一定程度上可以暴露出来，降低了购房者的风险；
• 相对于一手房，二手房过户时间短，交房早、拿产证早；
• 大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置较为优越，周边配套设施完善；
• 二手房价格一般比新房便宜，物业费一般也低；

二手房缺点：

• 二手房如果房龄太大，户型，格局设计有的可能不合理。
• 二手房交易过程复杂，风险多。