闽系房企2022 (闽系房企当之无愧的老大)

闽系房企大佬,还是没扛住!

一纸公告,中骏集团暴雷了。

闽系房企还剩几家,闽系开发商为什么口碑不好

图源:公告截图

一笔银团*款贷**未能支付,金额不大, 本金和利息共计约6100万美元 。却导致中骏集团境外美元优先票据, 实质性违约

6个月前,中骏集团还表示已经“穿越周期”,“安全着陆”,却不料命运的周期尚未结束

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地产50强榜单中,闽系房企近占三成。依靠 高杠杆、高周转 的打法,跻身千亿俱乐部的比比皆是。

作为闽系房企一员,中骏集团也曾是一股“清流”,一度被贴上 “佛系” 的标签。2013年,中骏集团才突破百亿规模。

然而,在 地产规模化 的呼声下,黄朝阳终是放弃“惧者生存”的信条,走上了攻城略地的道路。

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图源:网络

当楼市步入寒冬,闽系房企群雷乍响。中骏集团“三道红线”虽勉强过关,但债务压力丝毫不减。

为避免违约,中骏集团可谓 使出了浑身解数

延长债务期限、加速处置资产、增加融资渠道、推进物业销售、严控费用……坚守零违约纪录。

中骏集团等来了政策层面一定利好,但楼市回春的速度,却未能跑赢中骏集团的债务规模。

黄朝阳还是没扛住,中骏集团 倒在了黎明前夜 。仅剩的几个民营房企又暴雷一个,令人不住惋惜。

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倘若2017年,黄朝阳没有规划 三年千亿的蓝图 ,中骏集团如今又是何模样呢?

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1984年9月,黄朝阳坐上了泉州开往东北的绿皮火车。咣咣当当五天五夜,黄朝阳才到达目的地。

这一年,他18岁,刚 高中毕业

此次北上,黄朝阳是去卖挖掘机配件。因为彼时的东北,厂矿多。

第一次用普通话交谈、第一次出远门、第一次坐火车……数个第一次只为赚钱回家盖房。

短短两年,黄朝阳实现了自己的梦想。

1987年,黄朝阳回到泉州,创办泉州汽车材料工业公司,即中骏集团前身。

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创业初期,往往艰难。员工10人不到,一个人掰成几个人用。从挖掘机配件、电气设备入手,搞研发,搞质量,硬生生在行业站稳了脚跟。

1992年,中骏机械成立。两年后,公司成为日本住友建筑机械中国代理。此后,中骏机械再度同日本石川岛建机株式会社达成合作。

日本知名度较高的5家重工企业 ,中骏机械(后更名中骏机电)就和两家达成深度合作。

与此同时,中骏进入变压器行业,成立泉州变压器制造有限公司,即中骏电气前身。

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彼时日本的“工匠文化”还主打精益求精。受此影响,中骏旗下制造业, 死磕质量 ,逐渐在建筑机械、电力设备领域成为行业翘楚。

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1990年,中骏总部迁至厦门。

1992年, 公开竞拍 形式走上历史舞台。厦门房地产急剧升温,随着准入制度放宽, 100多家开发商横空出世

时代的呼声越发强烈。1996年,中骏置业成立,集团正式 进军房地产 。这一年,中骏在泉州开发了 第一个商住项目 中骏·骏达中心。

此后二十年,中骏主打一个佛系,稳到不似闽系房企。扩张、圈地这些词和中骏是一点关系都没有。

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2010年,中骏集团控股(地产板块)在港上市。

2013年,中骏集团开始实施全国发展战略,由 区域性走向全国性开发

2014年-2016年,中骏集团依旧慎重拿地,土储面积分别为1046万平方米、903万平方米、910万平方米。分别实现销售额 119亿元、145亿元、235亿元

2016年,中骏集团入选《财富》杂志“中国500强企业”。

故事的转折发生在2017年。

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这一年,中骏集团将总部迁至上海。黄朝阳一改往日“无为而治”的画风,提出 “2018年500亿,2019年700亿,2020年1000亿” 的规划。

自此,中骏开始拿地,冲高,并顺利完成目标, 3年跻身千亿俱乐部

随销售规模飙升的还有债务规模。

2017年以前,中骏集团总负债一直控制在400亿以下。到2020年,这个数字狂飙至1314.62亿元。

此后,其债务规模便居高不下。2021年, 1523.05亿 。2022年, 1573.39亿

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于是,雷炸了。

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值得一提的是,黄朝阳是印尼归侨子弟。受父亲黄永绶影响,热衷慈善事业。各大慈善榜单,黄朝阳赫然在列。

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图源:百科截图

福布斯《2019年中国慈善榜》,黄朝阳以5.26亿元的总捐款额,位列第7。

2023福建首届慈善奖,黄朝阳被授予“爱心捐款个人奖”。