中渝梧桐郡

中渝梧桐郡位于渝北区黄泥磅的核心区域，小区建成于2015年，开发商是重庆聚信房地产开发（集团）有限公司，小区物业是重庆加州物业发展有限公司。

小区概况

小区距离建成已有5年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年4月，小区挂牌均价为20915元/平方米，比黄泥磅均价（1.48万/㎡）高约6104元，高出渝北区均价（1.37万/㎡）7260元。小区均价整体偏高，整体定位在黄泥磅属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。

小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。

6个月内，中渝梧桐郡成交量排在黄泥磅区域内第7。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有46㎡的1居也有200㎡的6居户型，小区总价在83万到580万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区出门391米就是唐家院子站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

综合医院配套方面，距离小区3公里内重庆文军医院，巴蜀医院，重庆月升爱康医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

综合评分 3.3分

价格优势 平平

2分

小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

教育配套 堪忧

1分

小区周边教育配套缺乏，对有孩子入学需求的购房者来说是一弊端，尽管在价格上有优势，但还是要考虑日后的择校问题。

交通配套 便捷

5分

小区离地铁站很近，步行仅需10分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。因此，小区也备受关注，是入手的好时机。

医疗配套 齐全

3分

小区周边虽然没有三甲医院，但是配套有大型综合医院，整体还算便利，不过大病急病，还是需要驱车五公里以上，略微不便。

小区对比

除了中渝梧桐郡，黄泥磅板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 恒大御景台一期（建筑年代：2018；均价：14802.2元/㎡）
• 龙湖佰乐街（建筑年代：2017；均价：18484.3元/㎡）
• 恒大御峰台（建筑年代：2017；均价：18822.2元/㎡）
• 佳华北宸里（建筑年代：2017；均价：16811.9元/㎡）
• 东原晴天见（建筑年代：2017；均价：17479.9元/㎡）

以上即为幸福里对中渝梧桐郡的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。