各位朋友大家好，今天咱盘点一下临沂北城一期，还有哪些闲地，哪些地方房子没有建，这些没有建的这包括没有卖的，正在卖的。
咱现在从三河口，沿着柳青河，一直向南京路看一看。然后咱再顺着沂蒙路看。
第1个，天津路与柳青河交汇的天泰华府北面这块地。在临沂中医院北园的南面，齐鲁园社区的西面，柳青河走到这儿就是断头路了，据说这块地大部分是商业，这块地可值钱了，传说2020年有动静，如果有住宅的话，可以上朴园，和朴园分校不一样，即使今年卖20000以上。
第2个，柳青河东路与南京路向南，基督教堂旁边，柳青苑的旁边，这一块也闲置，估计会建几个公寓，或者干脆做还建房卖了。
第3个顺着南京路和柳青河向西，凤凰水城还有房子在建，这个房子2019年就说卖，至今也不卖，置业顾问换了一批又一批。
第4个，再向西恒大华府，在西南角，有个要建临沂第二高楼，现在一直没动静，用作停车场了，这个估计5年内不会动。
第5个，大名鼎鼎的流拍地王，在理想家东面，恒大的西面，这个位置非常优越，估计2020年合适机会出现，政府还有可能拿出来卖。不是大开发商拿不起。另外西边这个理想家，现在改名叫致远翡翠时代，还有个别40年产权的大面积房子在卖。
第6个，万和东面，过两个路口的鲁商中心，还是有在建的，现在也还有个别公寓在卖。不贵。
第7个到了沂蒙路，再向南，就看到了大名鼎鼎的烂尾之王，万和广场。这块地内部传闻开始动了。有开发商收。
第8个，鲁商中心南面，红星国际旁边，还有大量的空地。这一块一直没有动静，再最早的规划中，这一片都是公园，后来这一片和南面都做了商业，现在商业有些饱和了，所以这个位置一直没动，看看后续怎么弄，估计得5年后才会动工。
第9个，在红星国际向西，一直到沂蒙路，和济南路交汇的地方，金润花园的沿街，还有一块，这儿正在建的。这块应该是商业用地。
第10个，再向南一个路口，在金桥社区的东南角，还有点空地，可以建一些还建房。
第11个，珑悦新华广场，这个是40年产权的公寓住宅。 最近也没什么动静，可能户型偏大不太好卖，还是40年产权。
第12个就是万达了，虽然万达开业了，但是商铺和公寓还有大量在卖的。开发商不急，据说不差钱。
第13个就是公安局后面，西北角有块空地，估计这块还有可能做为政府办公用地。
第14个，就是临沂捂盘最厉害的圣兰菲诺了，不建不卖不急不差钱。
第15个，北京路与沂蒙路交汇东南角，可能要烂尾了。
第16个，澜泊湾1号，要建临沂地标，有住宅，有商铺，全景玻璃，没配图片，就是澜泊湾的南面。
好了，咱在看看沂蒙路西面。
在金盾小学对面，还有点空地，就是金玉祥和北面，金玉山据说已经进行资产重组了，不过这个项目交房已经延期好多年了，慎重。
还有一个是沂河嘉园烂尾，这个一房两卖，遥遥无期。算半个吧。
第18个，大地块，也是一直没拍卖的，等大开发商。
第19个，北城汽车站东面，这个位置建住宅的可能性不大，应该还是留作公共用地。
第20个，在阜丰大成郡最前面，还有大约3栋楼没有建设，后续会建设洋房。
第21个，在天河景苑最南面，也有一栋楼未建设。
第22个，在十二星城最南面，也有1栋楼未建设。现在售楼处正卖3号楼的，这个12号楼没计划。
第23个，再看临西5路，高架桥交汇，滨河新天地南面，还有3栋洋房在售，洋房才16000，可能因为位置不太好。
第24个，滨河新天地西面，龙盛乾园，还有1栋洋房在售。
第25个，临沂市人民医院旁边的储备地块。估计后续还是留给 医院用。
第26个，人民医院后面的空地，这块最早规划里是商业，后续认为会作为住宅。
总结这些，发现，在南坊一期所有项目中，大地块的有7处，但汽车站和人民医院的3块地很有可能不会出售。也就是在理想家附近、天泰华府和红星旁边四处有大量空地，而天泰华府和红星国际未来很有可能作为商业。
未来一段时间内有可能会大量出售的房源，就是澜泊湾1号，圣兰菲诺2处。
滨河新天地，龙胜乾园，十二星城，大成郡，天河景苑5处，只有1栋左右楼或个别洋房在售，不会对市场造成太大波动。
剩下的，基本不是烂尾，就是还建，还有部分商业。
另外号称奥德临沂之门，要把雕塑公园改成临沂cbd，还只是谣传。
目前加上烂尾和谣传，临沂一期也就28处，没有太多了，有哪里不对，欢迎指正，后续我们再聊聊北城二期。