鸿锦城·罗曼尼，其中高层住宅，2018年5月新房价格为11560元，目前挂牌价格24000元，涨幅107%。
鸿锦城·罗曼尼 区位图
该小区为鸿锦城三期项目，开发商为陕西华久置业有限公司，该公司大股东为陕西南飞鸿实业有限公司。南飞鸿为西安本土开发商，开发的住宅项目有：华洲城·云顶、华洲城·熙悦都、华洲城·天峰、鸿锦城·天逸、鸿锦城·罗曼尼、鸿锦城·十年城。其中罗曼尼项目，为英发寨村城中村改造项目。
2018年，该小区新房出售时，旁边还有村子未*迁拆**，截止目前，周边已经发展的不错，道路畅通。另外，因地处高新，又被划分到软件新城，二手房价格涨幅不小。
如下图所示，2018年新房价格为11560元，目前成交价已达到23938元。
2018年新房购房合同
优势：
- 交通便利，从小区东门出来，距离鱼化寨地铁站900米。周边道路已通车，去三环外软件新城上班方便。
- 小区容积率低至2.9，除4栋高层外，其他为低密叠墅，居住会相对舒适。
- 小区周边仍有多块住宅用地待开发，有发展预期。
劣势：
- 据小区业主反馈，小区物业一般，不如保利、万科等大品牌物业
- 学区一般，小学为高新第十小学（原翠华路小学鸿锦城分校）
其他：
- 关于西三环噪音，小区最西侧距离西三环约100米，从实地感受来看，噪音问题可以忽略，另外，小区西侧在建一栋公寓，对噪音遮挡也有帮助。
- 关于户型，小区部分户型赠送面积很大（比如86平米小三室），当然，挂牌价格也会偏高。
购买建议：
位于软件新城，值得购买。另外，还可以对比看看旁边的东方米兰国际城。
当然，如果有刚需名额，摇号倒挂的新房，也是不错的选择。