#时事热点头条说#
估计很少有人会晚上去踩盘吧？
以往，谈楼也都是白天探盘，会看到光鲜亮丽的置业顾问在售楼处门口欢迎你，也会看到工地里戴着安全帽满脸尘土的工人在施工作业。
无论是置业顾问还是工人，都是脚步匆匆，各司其职。
每一个探盘的过程，都是听取置业顾问的官方介绍，听区位讲解、看沙盘、看户型图、看样板间，最后给你算价格。
一整套流程走下来，你所看到的听到的，都是人家想给你呈现的优点，就是想让你，买！
这一次，谈楼选择晚上去探盘，就因为网友的一句话： 买了宝龙城，后悔一辈子，入住过后，质量差，环境差，晚上来一趟，就知道，这跟鬼城无两样。
这到底是怎样的一个盘，竟让网友如此吐槽，带着这个问题，也为了一探究竟，谈楼晚上去探了这个盘。
晚上的宝龙城都有哪些不一样的地方？
今天就来讲讲宝龙城，这个被称为“城市里的鬼城”。
说起海口宝龙城，可能大家有所耳闻，从置业顾问和中介口中所得到的信息，也许是“ 大盘 ”“ 低价 ”“ 大社区 ”等字眼。
确实，宝龙城很大，总占地有六千多亩，涵盖了住宅、别墅、洋房、公寓、办公等产品，还包括了乐园、酒店、商业街等，目前已开发到了六期。
宝龙城平面图
价格上，现在海口很多新房的单价都上了2字头，而从以往的备案价来看，宝龙城的住宅最高也才15000多元/㎡，相对而言，宝龙城不仅备案价低，还没有其他额外的茶水费。
在官方的宣传中，这里是以“一大世界级主题+五大城市级配套中心”进行规划，集主题乐园、文化创意、环球之带、国际购物、高端社区、综合配套于一体，打造千亩全能生态国际大盘。
然而，现实是怎样呢？
晚上去探盘，不去不知道，一去吓一跳！真把谈楼吓出一身冷汗！
傍晚7点时，太阳还没完全下山，此时前往宝龙城的路上，已空无一人！
这张照片，感觉拍得还挺有意境，近处一棵孤独的小树，远处是环球100乐园，看不到灯火斑斓，却看到围挡上赫然印着：“ 大城C位 ”，呵呵。
这是澳门街商业购物中心、社区艺术中心那一带，什么商业购物中心没看到，却看到一家“ 沙县小吃 ”，没跟国际接上轨，倒是很接地气了。
放眼看过去， 空 ！现在是夏天，却有了冬天般的萧条感。
谈楼从晚上7点开始逛，在这楼盘周边转悠了两三个小时。夜幕之下的宝龙城，更显得偏冷，没什么人气。
早期交房的那些楼栋，在晚上，亮起灯的房间，寥寥无几，入住率很低，难怪被网友吐槽为“鬼城”。
已经五年过去了，很多高楼拔地而起，入住率却不咋样！这些年，到底是谁在买宝龙城的呢？
这里少说都有上万户，但肉眼可见的入住户数，却少得可怜。
最近，宝龙城新拿证的Z-04地块中，今年8月份拿证的9号楼、10号楼、16号楼；6月底拿证的11号楼、13号楼；3月份拿证的6号楼，这全部 一套都没卖出去！ 仅5号楼销售了不到三分之一的房源！
而去年11月份推出的12号楼、17号楼也还剩二分之一的房源！
去年9月份推出的14号楼、18号楼、21号楼、22号楼，也还剩下少量房源。
以上数据来源于海口市住宅与房地产信息网。
从官网上查到的销售情况看，虽然宝龙城推出很多栋楼，体量大，但销售业绩不咋样，特别是今年，更是一片“飘绿”。
也说明现在很多购房者眼睛都亮着呢，买房，确实不是只能贪图便宜就下手，要从多方面看，才能真正评价一个楼盘是否值得买。
一直以来，宝龙城还有不少业主反映，质量太差，到底有多差呢？看看吧：
关于宝龙房子的质量问题，似乎一直被诟病，时不时就看到有人爆出一些质量问题，这入住的人没多少，问题却很多。
前有恒大、碧桂园暴雷，融创、富力也岌岌可危，宝龙会怎样呢？
晚上九点多的时候，天已全黑了，当时谈楼心里是发怵的，这么大的地方，没什么路灯，回去的路上，开车都不敢开太快，这空无一人又黑漆漆的路，着实很吓人。
当你从各方面来逐一分解一个楼盘，会发现，能很清晰的把这个楼盘的优劣对比出来。比如：
从地段上看 ，宝龙城虽也属海口，但却在相当远的城乡结合部，距离澄迈的老城有9公里，但距离海口主城区国贸却有20公里。
所以，在出行上，要从市区到宝龙，坐公交车得一个小时以上，如果没有小车，那是相当不方便的。
也说明了宝龙城是真的很偏。
其次是配套方面 ，细数宝龙城从开发到现在，已经整整过去了五年，这五年里，我们看到的，除了高楼耸立，好像其他的配套并没有跟上。
偌大的居民住宅区，却没有大的商业配套，仅仅靠一些临路边的底商。
这些年，开发商除了卖房，是啥子也没干啊？
在价格上 ，前面也说了，相对于主城区楼盘，这里确实便宜，住宅备案价仅15000元/㎡，当然了，也是一分钱一分货。
它的区位、配套，决定了它的价格，你以为的便宜，是因为价格高了没人买！
并且，这个价格，也只是相对便宜，值不值得，还是另外一回事。
如果说，买宝龙城，是为了未来，现在荒芜没关系，那么宝龙城的未来可期吗？
看完这个盘，最后总结一下，有这么几点：
一、 配套跟不上 ，说是大社区，除了密密麻麻的楼栋， 但却无相应的配套。
二、 地段偏 ，即使过了十年，也不会有什么大的改变，依旧荒无人烟。
三、 回报率低 ，如果作为投资，这里租又租不出去，卖又卖不掉，涨价升值又无望，就一砸手里的货了。
四、 质量差 ，这也是有目共睹，太多业主反馈了。
五、 未来规划 ，犹如领导给你画的大饼，王婆卖的瓜，理想和现实相差甚远。
所以，看完这篇文，大家觉得宝龙城还能入手吗？欢迎评论区留言。
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