或是为了追逐梦想，或是为了发展事业，亦或是为了历练自己，每年都有不少人选择长途跋涉在外打拼。但，“饮水思源，落叶归根”，相信每一个在外漂泊的游子内心都怀揣着对故乡的依恋。因此，很多人选择在年底返乡置业，给家人一个更好的生活环境。
合肥作为省会城市，近几年来发展迅速，已经成为众多在外打拼的安徽人返乡置业的首选之地。然而，一年未归，合肥楼市有了怎样的变化？为此，安居客合肥为返乡游子们整理出一份返乡置业合肥的攻略，希望可以帮助到网友们！
返乡置业 合肥购房政策知多少？
主要经济指标稳居全国省会城市前十、综合性国家科学中心、正式步入地铁“换乘时代”、蝉联全国文明城市等，刚刚过去的2017年，阔步前行的合肥可谓“惊艳了时光”。 作为安徽游子们返乡置业的热门城市，在合肥购房需要满足怎样的条件呢？
目前合肥执行限购政策，合肥市区户籍限购2套新房、外地户籍限购1套且需提供社保或个税证明。不具备购房资格的网友不妨考虑三县和空港新城，尤其是3县，17年底有7个小镇被划入合肥市区，未来的发展还是可期的，各项配套也会逐渐完善和提升。
对于能够满足限购条件网友来说，还需考虑*款贷**问题，目前合肥商品住房在执行限购政策，并且认房也认贷！首台房最低3成首付、二套房最低4成，有2次以上*款贷**记录的直接拒贷。小编还要含泪告诉大家一个残酷的现实，目前合肥各大银行均执行*款贷**利率政策，上浮的幅度大多在10%-20%之间，不排除个别银行有更高的浮动空间。
因此，如果能够选择公积金*款贷**的话，势必可以为大家节省一大笔开销。近两个月合肥已经3次重申房企不得拒绝或阻挠公积金*款贷**购房，后期合肥支持公积金*款贷**的楼盘会逐渐增多。那么合肥的公积金*款贷**制度是怎样的呢？
1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高*款贷**额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高*款贷**额度为45万元。具体*款贷**额度与借款人计缴住房公积金月工资收入及*款贷**年限有关（最长20年）。
2、利率：以人民银行规定为准（截止到2018年1月执行标准如下）。
返乡置业 合肥购房如何选？
对于返乡置业的许多网友来说，他们不知道购房应该考虑哪些方面，为此，安居客小编为大家梳理了一些在合肥购房的小攻略。
一、明确购房目的
返乡置业的第一步应该是做好自身购房定位，主要可以从购房需求和购买实力两个角度考虑。自住、投资还是给父母养老？刚需还是改善？如果是自住需要重点考虑交通和配套；如果是投资主要考虑区域规划和发展潜力；如果是父母养老则需特别考虑生活便捷性……
对于资金充裕的返乡置业者，可以一步到位，选择一个各项配套和楼盘品质都很突出的项目；而对于资金并不十分充裕的“返乡族”来说，选择一个小户型或者远郊低价盘过度一下也不失为一个好的选择。
二、看准购房时机
对于返乡置业人群来说，选择在春节期间买房具备的优势条件颇多。就目前合肥的楼市行情来看，经过1年多的限购，市区购房需求得到大量释放，楼盘销售压力有所增加。所以，很多项目都会抓住返乡置业这股热潮，争相释放优惠来“抢客”，而这种环境对于购房者来说，无疑是一种利好。
对于返乡置业者们来说，可以多做比较，考察清楚再做决定。可以去周边项目听听竞品楼盘对某楼盘的评价，或者询问下已入住业主的居住体验。总之，春节期间应该是个好的购房机会，同时，也可以好好挑选。
三、检查项目信息
买房这件事，动辄都是几十上百万的积蓄，甚至需要举全家之力才能买得起一个小户型。谨慎小心总是没错的，建议购房者在签订购房合同前，一定要记得查看开发商的“五证”是否齐全；在签订合同时最好把开发商宣传的内容填入合同中，另外，保存相关资料。
值得一提的是，品牌是开发商实力、产品、园林、物业的综合因素的集中体现。选择品牌开发商的项目，是可以放心许多的，所以在举棋不定的时候，不妨以开发商品牌作为参考维度。
返乡置业 合肥购房选哪里？
对于不了解合肥或是在外漂泊太久的购房者来说，购房时如何选择区域也是非常头疼的一件事。为此，安居客合肥从各区域目前的优劣势及房价指数来帮大家做了梳理，希望可以对你们返乡置业的区域选择上提供一些参考。
首先从区域优劣势来看，环境宜居的当属蜀山、政务、包河及高新几个区域；学区优势则以滨湖、庐阳最为突出；房价刚需则是瑶海和新站较为适合。经开区则聚集了徽园、海洋馆、欢乐岛等游玩设施，此外，大学城也在该区，算是发展较为成熟的一个新区，但重工业还是相对较多的。
从房价的角度来看，2017年合肥9区有6个区域新建商品住房成交均价在1.5万元/平米以上，政务区更是高达2.2万元/平米。均价低于1.5万元/平米的3个区域中，经开区目前在售房源不多，所以，刚需可选的区域主要还是新站区和瑶海区。
在熟悉的地方遇见温暖的家！希望安居客为大家整理的这些返乡置业的攻略及合肥目前的一些政策、行情能够帮助到返乡置业的你们！也祝愿岁末返乡的游子们能够在2018年给自己和家人一个居所！