“竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知”，不仅仅是一句普通的诗词名句，其背后蕴含着深刻的哲学道理，就是事物的本质总要呈现出一定的表象。
春江春暖鸭先知
近日，国际评级机构对号称我国房企的优等生“龙湖”的信用评级从“BBB-”下调至“BB+”，展望为“负面”。
龙湖信用评级下调
同时，龙湖在股市的表现也十分乏力，从最高点的53.60降低到9.10，已经从最高点跌去了近83%，市值进一步缩水。我国房地产迎来深度调整期，地产销售惨淡，为了生存下去，多数地产公司开始采取了一些措施，提高销售量和销售额，力保公司各种项目运行正常，各种到期票据如期偿还。
龙湖股市暴跌
与此同时，龙湖地产全国各项目爆发了维权潮，几乎全国所有的交付项目都存在粗制滥造，无底线降标，绿化园林严重缩水，已经达到了“指鹿为马”，“指鼠为鸭”的恶劣境界。
西安的楼市发展相对比较健康，国家统计局的数据显示，已经迎来了13连涨，领涨全国。因此西安也成为了大型房企鏖战的角斗场，各房企纷纷提升产品品质，提高交付质量，甚至提前交付以抢占市场。
而西安的龙湖是众多房企中的一朵奇葩，有点儿当年恒大的影子。在售卖房子前，雇佣贝壳，链家，安居客等平台疯狂造势，花重金打造人间仙境的售楼部，挑选身材曼妙，长相俊俏的年轻女孩充当销售，以甜言蜜语的“哥”和“姐”称呼购房者，”以夸大其词的销售说辞糊弄购房者，各种吹嘘项目如何优质，园林景观如何高端，地产公司财报如何康健，忽悠购房者上钩。只要签署了购房合同，办理了购房*款贷**，就开始对你爱搭不理了。
临近收房，业主们才发现严重的虚假宣传问题。
售楼部临时增加了“参观需知”指示牌，明确指出“售楼部园林风格仅供展示参考”，不作为小区园林交付标准。而在购房时，置业顾问们都言之凿凿的说到，这就是园林的交付标准，时过境迁，当年的置业顾问们都已飞走南北，而龙湖方只按合同条款交付，对当年置业顾问都说法只认为是个人行为，非龙湖公司行为。
龙湖景粼玖序小区合同约定今年6月30日整体交付标准而时至今日，西区三四栋楼宇地基还未做好，中间三五栋才封顶了只有东侧五六栋外立面完成，正在进行内部装修，此种情完全不能达到6月底整体交付。
龙湖景粼玖序小区是精装交付，距离交付日仅仅剩余70个天，而内部装修才陆续开始，在有限的几个工人不停看左下，按时交房十分危险。即使按时交房，也存在巨大的工程质量问题。
西安龙湖存在问题的不仅仅是龙湖景粼玖序这一个小区，龙湖花千树，龙湖春江天境，龙湖天曜，龙湖景粼天序也存在严重的虚假宣传行为，这种虚假宣传行为是有预谋，有组织的违法犯罪行为。
龙湖青云阙售楼部
龙湖云河颂售楼部
龙湖景粼玖序售楼部
宁波龙湖公司
龙湖现在如此丧心病狂的操作，充分暴露了其内部存在的恶性问题，可谓病入膏肓，华佗在世也只能表示无能为力了。
纵观世界上超百年的企业，都有深厚的文化积累传承，所有的超百年企业都有一个共同的文化符号，那就是“诚信”。中国的古代先贤们就总结道，“人无信不立，业无信不兴”，现在的龙湖反其道而行之，急功急利，丧失诚信，如此厚颜无耻经营方式，国际评级机构给出龙湖的【垃圾级】评级，可谓实至名归！
天让其亡，必先让其狂！
看来龙湖赴恒大的后尘就在不远的将来了！
现在的购房者，请擦亮眼睛，别相信什么恒大很大，龙湖很牛的话术，选择央企，国企才是不二之选！